Bårfåna Furulund 222, Fellingsbro - Lindesberg

Välkommen till Furulund 222, ett sällsynt tillfälle att förvärva en mindre gård med många möjligheter och stor potential, med ett enskilt och naturskönt läge!

Huset är byggt år 1938 och ligger strax utanför Fellingsbro. Stor tomt om totalt 6 ha fördelat på åker 4 ha, övrigt 2 ha, med utsikt över öppen hage och skogsmark. Tomten och marken erbjuder gott om möjligheter och plats för odling, jakt och hästar, får eller annan mindre djurhållning. I trädgården finns flera äppelträd och bärbuskar.

Bostadshuset inrymmer 4 rok och är fördelat på 1 1/2 plan, där varje rum och våning bjuder på generösa ytor, fina ljusinsläpp och lättmöblerade rum. Bottenvåning: farstu, rymligt kök med vedspis, skafferi, två allrum, Wc/dusch. Övervåning: hall, 2 sovrum samt kamin. Enskilt vatten och avlopp.

Läget strax utanför Fellingsbro är idealiskt för dig som söker lugnet, men ändå vill ha närhet till service, skola, förskola och smidiga kommunikationer mot både Lindesberg, Arboga och Örebro. Ca 15 min med bil till Frövi som har buss- och tågförbindelse till bl a Örebro. Endast 5 minuter med bil till ett sommaröppet friluftsbad med två bassänger, omklädningsrum, dusch. Svamp- och bärrika skogar finns i omgivningen.

Typ

Fastigheten Lindesberg Bårfåna 4:5. Jordbruk. hästgård, Övrigt.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: 1 1/2 plans mangårdsbyggnad inrymmande 4 rok, hallar samt wc/ enkel dusch.

Bottenvåningen: Farstu. Kök med vedspis, Rum. Rum. Hall. Wc/ enkel dusch. Skafferi.

Övervåningen: Hall. Sovrum samt kamin. Sovrum.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1938
Boarea: 105 m²
Biarea: 13 m²

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tegeltak.

Uppvärmning och el: : Elelement

Vatten och avlopp: Eget vatten och avlopp. Grävd vattenbrunn svag tillgång och sämre kvalitet.

Driftkostnad är c.a. 49 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 27 000 kr, el 7 850 kr, VA 1 800 kr, sotning 1 750 kr, sopor 2 100 kr, försäkring 8 500 kr

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 6 ha, åker 4 ha, övrigt 2 ha

Det finns 1 skiften.

Åkermark

Ca 4 ha åkermark intill brukningscentrum.

Ladugård

Ladugård med plåttak.

Uthus

Uthus med eternittak.

Uthus

Uthus med plåttak.

Jordkällare

Jordkällare.

Friskrivningsningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren behöver dock redovisa de fel och brister som säljaren känner till.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 20 800 kr.

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr . Taxeringsvärdet är 1012000 kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 596 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd ,

Taxeringsvärde

Totalt 1 012 000 kr , åkermarksvärde 238 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.