Rättarvägen 26F, Nora - Nora

Bästa läget på hörnan! Uteplatser både på fram- och baksidan, där det även finns insynsskydd så man kan njuta ostört! Mycket trevlig bostadsrätt om 4 rum och med fräscht kök och wc/dusch. Stor del av elen har bytts ut. Balkong med möjlighet till morgonsol och altanen på baksidan har kvällssolsläge! Separat förrådsbyggnad invid entrén. Internet och tv-paket ingår i månadsavgiften. Närhet till Norasjön!

Ett perfekt läge med gångavstånd till Lärkesskolan (F-6), badplats (Hitorpsbadet, här finns även möjlighet att hyra båtplats) och centrala Nora (ca 2 km). Busshållplats finns strax utanför, vilken erbjuder avgångar till Örebro/Lindesberg/Hällefors och Karlskoga, utmärkt för dig som pendlar till jobb eller skola.

Bostadsrättföreningen Violen har nyligen bytt yttertaket-22 samt fönster och altandörrar-20. I kvartershuset finns tillgång till två tvättstugor, träningsutrustning och bastu, gemensamhetslokal och expedition. Gå gärna in och läs mer på deras hemsida https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Violen

Välkommen på visning!

Planlösning

Lägenheten inrymmer 4 rok, wc/handfat samt wc/dusch.

Bottenvåningen

Entréhall med garderober. Wc/handfat med våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar. Vattenutkastare till utsidan. Kök med målade-22 träluckor i en grå nyans. Ny bänkskiva, diskbänk, diskho och kökskran. Praktisk underskåpsbelysning. Vitvaror: Elspis, spisfläkt, mikrovågsugn-20, kyl/frys med ismaskin, diskmaskin-21. Vardagsrum med luftvärmepump samt utgång till altan. Trapp till övervåningen (under trappen finns inkommande vatten)

Övervåningen

Sovrum med laminatgolv och garderober. Sovrum/kontor med laminatgolv. Klädkammare. Sovrum med laminatgolv och garderober. Utgång till balkong. Wc/dusch från 2016, med våtrumsmatta på golv och vägg. Duschväggar. Varmvattenberedare. Kombi tvätt/tork maskin/tumlare.

Typ

Fastigheten Nora Bostadsrättslägenhet. 1 ½ plan. 1979.

Storlek

Boarea ca 96 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen , 4 rum

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1979.

Byggnadssätt:

Fönster: Treglasfönster-20. Ventilation: Från luftsventilation.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump samt elelement

Elförbrukning: 13 176 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband 100 Mbit/s samt Tv-paket lagom med Telia play ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris 700 000 kr eller högstbjudande. Avgift: 5208 kr/mån. Inre reparationsfond: 4162 kr. Andel i föreningen är 1,87549 %. Andel av årsavgift 1,87669 %.

Uppskattad total driftskostnad : 2 400 kr/mån, varav:

El : 2 196 kr

Försäkring : 204 kr

Energideklaration

Energiklass : E

Energiprestanda, primärenergital: 162 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2020-07-09

Bostadsrättsförening

HSB Brf Violen

I föreningen finns 58 st lägenheter.

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Fakta

Pris: 700 000 kr eller högstbjudande

Boarea: 96 m²

Rum: 4 rum

Avgift: 5208 kr/mån.

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggår: 1979

Driftkostnad: 2 400 kr/mån

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet

Fastighetsbeteckning: Nora Rapsen 1

Dokument och länkar

Info, Bra att veta om budgivning

Infoblad: Undersökningsplikt

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Kemperyd

070-332 18 21

christina@skovi.se