Lindesby 214, Nora - Nora

Villan byggdes av Nora Bergslagen Järnvägar som banvaktarstuga. Järnvägen lades ned 1973 spåren togs bort för att bli bilväg.

Villan totalrenoverades under 90 talet, då byttes all el, vvs, ventilation, avlopp, isolering i bjälklag, golv, väggar, tak samt badrum etc.
Även övervåningen byggdes då med egen ingång. Köken byttes ut 2020. Det är nu två lägenheter med en branddörr mellan våningarna . Det går bra att nyttja hela huset för ett boende också.
Låga driftkostnader, välisolerat, två luftvärmepumpar installerade 2016 - 2026.
Här bor man med historia från Ånglokstiden.
Finns mycket att läsa om denna bygd med malmbrytning, järnvägar mm på nätet.



Hemsida www.lindesbygarden.se ingår i köpet.

Fint läge i vackra Järnboås! Här finns många möjligheter till boende i kombination med olika verksamheter.

Bostadshus med två lägenheter för uthyrning eller eget boende. Verkstadsbyggnad (ca 300 m²) med verkstad, två lägenheter och kontor med kök och badrum. Stor garagebyggnad (ca 700 m²) med 10 enheter. Utöver detta finns även fyra vinterbonade stugor.

I nuläget är de flesta utrymmena uthyrda för ca 604 800 kr/år, kallhyra. Det ger ett mycket bra kassaflöde med små kostnader. Dessutom möjligt att öka hyresintäkten ytterligare om mer hyrs ut. Detta kan även användas som te x kursgård, B&B, uthyrning av stugor och bilhobby. Stor grusplan ger möjlighet för uppställning/camping eller dylikt. Stora garage som är lämpliga för uthyrning, för uppställning av bilar, kärror, båtar samt husvagnar mm. Verkstadslokalerna kan användas för egen verksamhet eller uthyrning, mycket passande för lager vid internet handel.

Fastigheten är perfekt för den egna företagaren som behöver boende, stora garageutrymmen och fina kontor. Möjlighet att göra stall i en av byggnaderna. Bäck vid tomten som är lämplig för betesdjur att dricka ur t ex hästar.

Gångavstånd till skola, lanthandel samt bensinmack. Även gång-/cykelavstånd till badplats. Läs mer om denna levande bygd på www.jarnboas.se. Det är 2 mil till vackra trästaden Nora, 2,5 mil till Lindesberg och ca 5 mil till Örebro.