Lindesby 214, Nora - Nora

Fint läge i vackra Järnboås! Här finns många möjligheter till boende i kombination med olika verksamheter.

Bostadshus med två lägenheter för uthyrning eller eget boende. Verkstadsbyggnad (ca 300 m²) med verkstad, två lägenheter och kontor med kök och badrum. Stor garagebyggnad (ca 700 m²) med 10 enheter. Utöver detta finns även fyra vinterbonade stugor.

I nuläget är de flesta utrymmena uthyrda för ca 604 800 kr/år, kallhyra. Det ger ett mycket bra kassaflöde med små kostnader. Dessutom möjligt att öka hyresintäkten ytterligare om mer hyrs ut. Detta kan även användas som te x kursgård, B&B, uthyrning av stugor och bilhobby. Stor grusplan ger möjlighet för uppställning/camping eller dylikt. Stora garage som är lämpliga för uthyrning, för uppställning av bilar, kärror, båtar samt husvagnar mm. Verkstadslokalerna kan användas för egen verksamhet eller uthyrning, mycket passande för lager vid internet handel.

Fastigheten är perfekt för den egna företagaren som behöver boende, stora garageutrymmen och fina kontor. Möjlighet att göra stall i en av byggnaderna. Bäck vid tomten som är lämplig för betesdjur att dricka ur t ex hästar.

Gångavstånd till skola, lanthandel samt bensinmack. Även gång-/cykelavstånd till badplats. Läs mer om denna levande bygd på www.jarnboas.se. Det är 2 mil till vackra trästaden Nora, 2,5 mil till Lindesberg och ca 5 mil till Örebro.

Typ

Fastigheten Nora Lindesby 2:14, 6:21, 6:25, 17:3. Hyresfastighet. Byggår 1909.

Storlek

Bruksarea ca 1 120 m², fördelat pågarage 700m² och övrigt 1 300m² och övrigt 2 120m². Tomtarea 8 587 m².

Byggnader

Villan

Bostadshus i bra skick inrymmande 2 st lägenheter vardera. Uthyrt för 12 500 kr/mån, kallhyra. Separata ingångar. Bottenvåningen inrymmer följande; Kök med elspis, kyl, frys samt skafferi. Wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Sovrum. Vardagsrum. Övervåningen inrymmer följande; Kök. Sovrum. Sovrum. Wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare.

 

Industrilokal med 2 lägenheter mm

INDUSTRILOKAL MED TVÅ LÄGENHETER Ljusa, fina verkstadslokaler med flertalet fönster som ger stort ljusinsläpp. Totalt ca 300 kvm inrymmande följande; Garage med plats för 5 stora bilar. Utgång till stor altan/trädäck. Kontor, kök, wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Uthyrt för 8 900 kr/mån (kallhyra). Lägenhet med storstuga kök/vardagsrum, sovrum och wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Lägenhet om 2 rok, wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Lägenheterna är nu uthyrda för 4 500 kr/mån respektive 5 000 kr/mån, kallhyror. Möjligt att ta bort mellanväggar för öppen planlösning. Marken utanför är asfalterad.

 

Garage

Byggnaden är ca 700 kvm. 10 st uthyrningsdelar med elmätare. Fullt uthyrt för 19 500 kr/mån, kallhyror. 7 garage är 16x4 m 2 garage 4x6 m 1 port med port 3x3 meter, plats för 8 bilar En del skulle kunna göras om till stall. Asfalterat golv.

 

Stugor (4st)

Fyra stycken vinterbonade stugor byggda för boendestandard. El och elelement finns.

Tomt

Tomtarea 8 587 kvm. Tomten är friköpt. 8 587 m².

Ekonomi

4 500 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1 859 000 kr Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad är ca 31 400 kr/år.

Vatten/avlopp: 13 400 kr

Renhållning: 4 500 kr

Försäkring: 13 500 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut last vattenledning.
Avtalsservitut last ledning mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Järnboås Samhälle II

Rättigheter förmåner: Nyttjanderätt tele, 2 st

Gemensamhetsanläggningar: Nora Lindesby ga:1

Övrigt

Fastigheten består av två bostadshus med totalt fyra lägenheter.
Mark om 3 000 m² att bygga på eller hyra ut, hård yta.

Taxeringsvärdena är förslag till taxering.

Stark sammanhållning i bygden. www.jarnboas.se

Avstånd;
Ca 300 m till skola, dagis, lanthandel, busshållsplats
Ca 100 m till bensinmack
Ca 10 min promenad till badplats.