Örebrovägen 34, Lindesberg - Lindesberg

Bilförsäljningsfastighet med mycket bra hyresavtal som löper till april 2025 och ger en bruttoavkastning på ca 7,8% (hyresintäkt 1 850 000 kr/köpeskilling 23 900 000 kr). Bra läge invid södra infarten till Lindesberg. Ca 4 mil norr om Örebro.

Typ

Fastigheten Lindesberg Rya 27:1 . Lokalfastighet. Byggår 1963 tillbyggd 2015.

Storlek

Bruksarea ca 2 947 m² (övrigt 1 2947m²). Tomtarea 12 998 m².

Byggnader

Bilförsäljningslokal

Bilförsäljningslokal med stora butiksytor, verkstad, rekond, däckförråd, kontor, förråd samt kök och matsal. En större tillbyggnad gjordes 2015.

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggår: 1963 tillbyggd 2015

Fasad: Plåt

Stomme: Stål, trä, betong

Grundläggning: Platta

Tak: Plåt, papp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk ventilation

Våning/hiss: Hiss saknas

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Ekonomi

23 900 000 kr .

Taxeringsvärdet är 4 192 000 kr Typkod 325, Hyreshusenhet, lokaler.

För driftkostnader står hyresgästen. Fastighetsägaren står för fastighetsskatt och försäkring.

Momsregistrerad: Ja

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut last kraftledning.
Servitut last väg.
Servitut last väg.
Servitut fjärrvärme last.
Servitut last vatten.
Servitut last tele/datakommunikationsledning.
Servitut last starkström.
Servitut last kraftledning.

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde.

Rättigheter last: Nyttjanderätt: Hela fastigheten.

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.