Loka 53, "Lilla Mon", Grythyttan - Hällefors

Charmigt 1700-tals torp, historiken säger att den har tjänat såsom en "skogvaktarkoja"! 1 rok samt sovloft, säljs möblerat! Här finns både vedspis (bakugn)och bergslagskamin. Torpet har renoverats med timmerpanel på väggar och i tak, taket har höjts och vinden har isolerats och ett sovloft har byggts! Nydragen el. Uthuset inrymmer dusch, gästrum, förrådsbod och utedass, el är indraget. Det finns en djupborrad vattenbrunn och vattnet är indraget till duschen i uthuset och ledning är vidare dragen till utsidan av bostadshuset. Trevlig tomt med stor del gräsmatta och delvis skogstomt! Gångavstånd till busshållplats och det är god kommunikation in till Grythyttan.

I närheten finns fina vandringsleder och gott om vattendrag- och sjöar, svamp- och bärrik mark! Gångavstånd till spaanläggningen i Loka brunn när det även finns en trevlig restaurang, liten butik mm! I närområdet finns även andra trevliga ställen som är väl värt ett besök, bla Sävenfors Logde, Hellefors Herrgård, Gästgiveriet i Grythyttan! I Hällefors har nyligen en musikskola/café startas i det gamla missionshuset på Philvägen 2!

Det är ca 1 mil till Grythyttan, ca 2 mil till Hällefors ca 3,5 mil till Karlskoga och ca 8 mil till Örebro.

Planlösning

Torpet inrymmer följande; Entré med dubbeldörrar till en mindre hall. Vacker spegeldörr in till köket Köket har ett brett trägolv och en vedspis samt bakugn med murad spiskåpa. Renovering har skett av utrymmet och man har satt in ett isolerglasfönster samt timmerpanel på vägg och i tak och nu får en ny ägare själv bestämma vidare köksinredning. Det finns begagnade vitvaror såsom kyl/frys, bänkelspis och micro. Elcentral med automatsäkringar. Från köket tar man sig via en stege upp till sovloft och vind. Rum med trägolv och bergslagskamin. Rummet har renoverats med att man höjt taket och timmerpanel har satts på vägg/tak. Utrymme lämpligt för ex förbränningstoa.

Typ

Fastigheten Hällefors Västgötetorp 1:23. Fritidshus. 1. 1700-tal.

Storlek

Boarea ca 30 m² 1 rum

Byggnad

1. Byggår 1700-tal.
Renoveringar : År 2022-2023:
* Nydragen el i bostadshus. Samt ny elcentral i bostadshus.
* Ny dränkpump i borrhålet.
* Grävd vattenledning från uthuset till bostadsknuten.
* Timmerpanel i kök och rum i bostadshuset.
* Isolerad vind.
* Isolerglasfönster.
* Sotlucka till vedspis och bergslagskamin.
* Nybyggd trapp till ingång till dusch och gästrum i uthuset.
* Varmvattenberedare och hydropress.
* Nya häng-/stuprännor

Byggnadssätt:

Grund: Torpargrund.
Stomme: Timmer.
Fasad: Panel.
Takbeklädnad: Plåttak, målat-22.
Fönster: Isolerglasfönster-22.

Djupborrad vattenbrunn indraget till duschen och framgrävt till husknuten på bostadshuset, dock ej indraget. Dränkpump-22. Grävd vattenbrunn finns även på tomten samt en "latrinbrunn". Avlopp saknas

Övrigt: Eldstäderna kommer att besiktigas under hösten-23, tid bokad till 7/11-23. Bakugnen är dock ej i bruk.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vedspis och bergslagskamin

Nätbolag: Ellevio

Övriga byggnader

Uthus med plåttak inrymmande:
Utedass.
Förråd med grusgolv.
Gästrum.
Dusch med varmvattenberedare och hyrdropresstank. Elcentral med automatsäkringar.
Förråd (tänkt av tidigare ägare såsom bastu)

Tomt

Storlek: 1 604 m²

Ekonomi

Pris 450 000 kr . Taxeringsvärdet är 43000 kr (fastställt avseende år 2021) Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 16 700 kr/år, varav:

El : 12 000 kr

Sotning skorsten : 1 200 kr

Renhållning : 1 500 kr

Försäkring : 2 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Sotning kommer att ske år 2023, därefter skall eldstäderna sotas vart 3:e år om huset används såsom fritidsbostad. Brandskyddskontroll vart 6;e år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde: Loka Brunn. 2015-11-30, akt 1863-P81