Tingstorp 307, Ervalla - Örebro

Mindre gård N Örebro. Lämplig för djurhållning i mindre skala. Lämplig för självhushållning ca 3 ha åker och ca 3 ha skog. Skogen består mestadels av äldre skog. Lämpligt vedbehov och egen sågning. Mycket vackert läge med uppväxt trädgård mm.

Typ

Fastigheten Örebro Tingstorp 5:9. Jord- och skogsfastighet.

1 1/2 plans bostadshus

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt: Taket är belagt med tegel.
Stommen är av trä.
Fasaden är beklädd med asfaboard+läkt.
Grunden är av typen torpargrund och platta.
Vedpanna är nyligen sotad och brandskyddskontrollerad.
Den öppna spisen är ej använd/måste kontrolleras innan den tas i bruk.

Vatten: Djupborrad vatten brunn samt grävda vattenbrunnar.

Avloppsanläggning som måste åtgärdas innan 2024-05-01.

Uppvärmningssystem: Vedpanna med vattenburet system+elpatron

Vatten: Djupborrad vatten brunn samt grävda vattenbrunnar.

Avloppsanläggning som måste åtgärdas innan 2024-05-01.

Uppvärmning; Uppskattad kostnad för ved, en del av uppvärmningen går även via el.

Antal Rum: 4

Boarea ca: 50 m²

Biarea ca: 8 m²

Internet: Bredband finns indraget. Abonnemang är ej tecknat

Elektricitet: företag Eon, leverantör Eon

Driftkostnad är c.a. 41 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 6 000 kr, el 20 000 kr, VA 2 500 kr, sotning 3 000 kr, sopor 2 300 kr, försäkring 7 900 kr, Uppvärmning; Uppskattad kostnad för ved, en del av uppvärmningen går även via el

Beskrivning: 1 1/2 plans bostadshus inrymmande 4 rok, hallar samt pannrum. Den taxerade boarean är ca 50 kvm märk att den verkliga boarean är betydligt större.

Bottenvåningen: Entré hall. Kök med elspis och kyl/frys. Vardagsrum, öppen spis. Hall. Wc/dusch. Pannrum/tvättstuga med utgång till trädgården.

Övervåningen: Övervåningen är delad i två avdelningar varav i den ena med separat uppgång finns ett sovrum och vind och den andra med separat uppgång finns 2 st sovrum.

Gäststuga

Byggnadstyp: 1- plan

Byggnadsår: 1900- tal

Byggnadssätt: Stommen består av trä.
Fasaden är beklädd med träpanel.
Grunden är av typen torpargrund.
Vedspis och öppen spis finns, men måste besiktigas innan de tas i bruk.

Vatten: Sommarvatten kan kopplas på och enkelt köksavlopp.

Uppvärmningssystem: Elelement. (Eldstäder bör besiktigas)

Vatten: Sommarvatten kan kopplas på och enkelt köksavlopp.

Boarea ca: 25 m²

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 6 ha, skog 3 ha, åker 3 ha

Skog

Ca 3 ha skogsmark. Övervägande del gammal skog. Virkesförrådet har uppskattats till ca 670 m3sk. Bonitet ca 6 m3sk/ha/år.

Märk att uppgift om virkesförråd ej innefattar någon utfästelse eller garanti. Uppgift har lämnats för att underlätta egen undersökning i fält.

Åkermark

Ca 3 ha åkermark intill brukningscentrum.

Magasin

Magasin med tegeltak.

Pumphus

Pumphus med hydrofor.

Matkällare

Fd tvättstuga

Fd. tvättstuga med tegeltak. Vattenbrunn intill.

Ladugård

Ladugård med tegeltak. Snickarbod, vedbod, virkesförråd samt garage.

Vedbod

Vedbod med plåttak.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som finns.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 51 450 kr.

Ekonomi

Pris 1 800 000 kr , utgångspris!.

Uppskattad total driftskostnad : 35 000 kr/år, varav:

Driften baseras på en blandning av ved/el till uppvärmningen.

Taxeringsvärde

Totalt 1 165 000 kr , åkermarksvärde 221 000 kr . Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Servitut last starkström.
Servitut last kraftledning. (Flera).
Servitut last bredband

Gemensamhetsanläggningar: Andel i;
Örebro Tingstorp ga:1. (vägar)
Örebro Tingstorp s:1. (vägar)
Örebro Tingstorp s:2 (grustag)
Örebro Tingstorp s:3 (avloppsdiken)
Örebro Tingstorp s:4 (vattenområde i Dyltaån)