Knuthöjden 16, Hällefors - Hällefors

Mindre jord/skogsfastighet i sluttning och med strand/del i Skomakartjärnen, strax utanför Hällefors! Fina möjligheter att bygga nya byggnader, då det finns en befintlig mangårdsbyggnad samt uthus, dock med mycket stora renoveringsbehov. Djupborrad vattenbrunn och avlopp-92. El finns framdraget, men är fn frånkopplat. Ängs- /skogsmark i ett skifte i sluttning mot Skomakartjärnen. Förslag ligger hos länsstyrelsen på strandskydd samt blivande naturreservat på marken som ligger intill tjärnen.
Jakten ingår i Knuthöjdens VVO om ca 780 ha, småviltsjakten sker på egen hand eller gemensamt, älgjakten är reglerad och sker tillsammans med ett annat område totalt ca 1300 ha. (Fn är det 11 jägare i jaktlaget)

Mycket fin natur med rikligt med sjöar och vattendrag i området! I närområdet finns flera trevliga ställen som är väl värt ett besök, bla Sävenfors Logde, Hellefors Herrgård, Gästgiveriet i Grythyttan, kurorten och spaanläggningen i Loka för att nämna några! I Hällefors har nyligen en musikskola/café startas i det gamla missionshuset på Philvägen 2!

Typ

Fastigheten Hällefors Sångshyttan 1:26. Mindre jord- o skogsfastighet.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1925
Antal Rum: 7
Boarea: 213 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea ca 2 000 m². Fd gräsmatta numera oklippt tomt!

Planlösning: Bottenplan inrymmer följande:

Entré med farstukvist.
Hall med trapp till övervåningen.
Fd kök med vedspis.
Wc/badrum. Garderob.
Rum med kakelugn.
Rum.
Rum.

Övervåningen inrymmer följande:

Hall.
Fyra rum, varav två fd kök med vedspisar


Byggnadssätt: Grund: Torpargrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Tegel.

Uppvärmning och el: : Saknas. El finns framdraget, men fn frånkopplat

Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrunn-93, trekammarbrunn-92.
Internet: Fiber är ingrävt på tomten (precis intill till trappen), dock så har ej någon indragning beställts

Ventilation: typ Självdrag

Driftkostnad är c.a. 2 633 kr/år och fördelas enligt följande: VA 1 153 kr, samfäldighet 680 kr, sopor 800 kr, Vägsamfälligheten tar fn 680 kr/år. Vid avverkning får man betala avgift per ton avverkad skog. Vid extra behov av vägarbete, tas extra avgift ut. Fast avgift för sophämtning, trots uppehåll är årligen 800 kr. Vi försäljning till ny ägare måste man ansöka om befrielse pånytt. Slamtömning är lagkrav om minst 1 gång/år

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 4.64 ha, skog 1 ha, fördelat på bete 2.5 ha, vatten 0.15 ha, övrigt 0.99 ha

Det finns 1 skiften.

Skogsmark

Areal: ca 1 ha i huvudsak lövskog

Betesmark

Areal ca 2,5 ha.

Jakten

Fastigheten ingår i Knuthöjdens viltvårdsområde om ca 780 ha samt i Ullens älgskötselområde där kontaktperson är Bo käller 070-294 25 63

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 545 000 kr.

Ekonomi

Pris 495 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 542 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2020. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Ledningsrätt last starkström

Gemensamhetsanläggningar: Hällefors Knuthöjden GA:1 (vägsamfällighet)

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL: Fastigheten säljs med friskrivning för ev fel och brister, byggnaderna är dock i mycket dåligt skick ev rivningsbehov
Säljaren har upplyst om att det finns rötskador och ev svampangrepp

Fastigheten säljs i ostädat skick.


OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.