Olovsborg Avdala 543, Ervalla - Örebro

Möjligheternas hus som ni kan inreda som ni önskar! Huset har bl a fått nytt tak och målats om, så nu är det dags att börja med insidan och då främst uppvärmningen samt köket! Övervåningen har nyligen målats och tapetserats!

Det är ca 3 km till Ervalla där det finns skola årkurs F-6 och där går ca 100 elever! Det finns även gott om gårdsbutiker i området.
Till Frövi är det ca 5 km och där det finns affärer, fin badplats samt mycket bra tågförbindelse till bl a Örebro. Till Örebro/Nora är det ca 2,5 mil.

Planlösning

Villan inrymmer 5 rum och blivande köksutrymme, wc/dusch, hallar och utrymme för wc/handfat. Källaren har flera förrådsutrymmen och pannrum med separat utgång.

Bottenvåningen

Entré med hall och vitmålat trägolv samt väggar, träpanel i tak. Trapp till övervåningen. Rum. Utrymme som är förberett för wc, handfat finns men det är ej anslutet. Nya ytskikt. Hall med träpanel i tak. Nedgång till källare. Vardagsrum med trägolv. Stort rum som är lämplig såsom kök med utgång till altan. Utrymme för wc.

Övervåningen

Hall med bröstpanel samt vitmålat tak och trägolv. Utgång till en fd balkong. Wc/dusch med våtrumsmatta på golv och vägg. Sovrum med vitmålat trägolv samt träpanel i tak. Sovrum med vitmålat trägolv. Garderob. Sovrum med klädkammare.

Källarvåningen

Två förrådsutrymmen. Fd tvättstuga. Utrymme under altanen. Pannrum med värmepanna samt tryckkärl. Oljetank (rengjord senast 2008). Utgång ut. Rum med två ack.tankar från 1998. Förrådsutrymmen.

Typ

Fastigheten Örebro Avdala 1:27. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1921.

Storlek

Boarea ca 138 m² , biarea ca 123 m². Enligt fastighetstaxeringen. 5 rum , 3 sovrum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1921.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Timmer/trä.
Fasad: Vitmålad träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten. Trekammarbrunn (föreläggande finns att ordna med en reningsbädd, förbud att slägga ut orenat avloppsvatten from 30/11-23)

Övrigt: Det finns även två st ackumulatortankar till värmesystemet. Det vattenburna systemet är urtömt för ca 1 år sedan, skador finns dock, så reparation och utbyte av element behövs. Brandskyddskontroll utfördes 2020-11-09 utan anmärkning på värmepannan, dock anmärkning gällande stege och fäste. Pannan är dock avställd, pga att den ej används. Sotaren måste kontaktas innan man tar den i bruk.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system (dock defekt och saknas i några rum) ved/oljepanna

Nätbolag: EON

Övriga byggnader

Vedbod med plåttak

Tomt

Parkering: Garage med plåttak-20. Plats för bil samt redskap/arbetsbänk

Storlek: 1 518 m²

Uteplats: Inglasad altan med plasttak (defekt)

Övrigt: Naturtomt samt delvis grusat vid infarten till garaget

Ekonomi

Pris 1 195 000 kr . Taxeringsvärdet är 804000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 721 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 13 000 kr/år, varav:

El : 6 000 kr

Vatten/avlopp : 1 000 kr

Sotning skorsten : 500 kr

Renhållning : 1 500 kr

Försäkring : 4 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Huset är idag obebott, så driftskostnaderna förändras efter användning!

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som han känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.