Bäckadalsvägen 7, Gusselby - Lindesberg

Högt läge invid å. Bostadshuset är i det närmaste totalrenoverat 2010. Gångavstånd till bad i sjö. Läge efter återvändsgata. Goda odlingsmöjligheter. Bostadshuset ligger högt intill ån. I princip möjligt att fiska ifrån altanen. Kräftor förekommer.

Planlösning

1 1/2 plan villa inrymmande 4 rok, hallar, wc/dusch/bad/tvättstuga. Bottenvåningen inrymmer följande; Entré med stor hall. Stort kök med kyl, frys -12, frys -12, diskmaskin, ugn samt gasspis. Köksö. Pärlspont i innertak. Vardagsrum med stort ljusinsläpp utgång till altan som ligger i syd- västerläge intill Gusselhytteån. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt bad/dusch/wc. Golvvärme i hela bottenvåningen, ny el inom en 10 års period. Övervåningen inrymmer följande; Hall med kontors hörna. Sovrum med innertak upp i nock. Sovrum. Sovrum. Garderober. Vindsutrymme samt förberett för liten toalett. Golvvärme på del av övervåningen. Mindre källardel med värmepump, samt vedpanna.

Typ

Fastigheten Lindesberg Gusselby 6:31. Friliggande villa. 1 ½ plan med delvis källare. 1909.

Storlek

Boarea ca 145 m² , biarea ca 40 m².

Byggnad

1 ½ plan med delvis källare. Byggår 1909.

Byggnadssätt:

Grund: Torpargrund/källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Tegelpannor.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Jordvärme 2006. Vedpanna. Rökkanalen behöver besiktigas.

Elförbrukning: 17 693 kWh/år

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Tomt

Storlek: 3 200 m²

Övrigt: Trädgård med goda odlingsmöjligheter. Äppelträd, plommon, Mini-kiwi, hallon, vinbär, krusbär, björnbär, blåbär, taybär och hassel.

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr . Taxeringsvärdet är 1119000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 921 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1967.

Uppskattad total driftskostnad : 46 210 kr/år, varav:

El : 35 386 kr

Vatten/avlopp : 4 414 kr

Renhållning : 1 500 kr

Försäkring : 4 910 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Servitut last vattenledning

Servitut förmån gångväg.
Servitut förmån vattenledning mm.