Brogatan 7, Kopparberg - Ljusnarsberg

Trevlig fastighet som är mycket välbyggd med villa, husbilsgarage, två st carportar( med laddstation för elbil) och bastu med relaxdel och egen altan mm! Läget är i ett omtyckt område efter en återvändsgata och på stor en tomt, totalt 2879 kvm (två st tomter intill varandra). Villan har år 2020 bl a fått nytt tak, ompanelats/målats, nytt vattenburet värmesystem, kök, fiber, ett par nya fönster mm! Bergvärme-08. Mycket trevlig och insynsskyddad tomt och här finns flera trevliga uteplatser samt ett nytt växthus-21 på hela 18 kvm! Den vedeldade badtunnan-21 samt en åkgräsklippare ingår i priset!

Gång-/cykelavstånd till tågperrong, centrum samt fin badplats "Djäkens" vid Ljusnarns strand!

I Kopparbergs centrum finns bl a skola F-9, vårdcentral, apotek, bank, tandläkare, affärer, restauranger mm samt flera sevärda vackra, välbevarade byggnader och "Sveriges vackraste kyrka år 2006" en träkyrka från 1600-talet. Varje år lockas många besökare till den välkända Kopparbergs marknad som hålls vid Mickelsmäss och även till operan på Skäret som ligger vid Ljusnarns strand. Vidare så finns inom 1 mils avstånd golfbana i Stjärnfors och många sjöar, fiskevatten, vandringsleder och bär-/svamprika marker.

Planlösning

Villa med kök, wc/dusch, tvättstuga, sovrum och vardagsrum på bottenplan samt två sovrum på övervåningen.

Bottenvåningen

Entré med stor takad altan längs hela sidan! Hall med garderober och nytt golv. Rymligt vardagsrum med matrumsdel. (Tidigare var matrumsdelen ett sovrum) Sovrum. Matrum med nytt golv, bröstpanel samt trapp till övervåningen. Utgång till altan. Kök-20 med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn med ångfunktion, kylskåp. Samtliga vitvaror är från -20. Nytt innertak. Två nya isolerglasfönster-20. Tvättstuga med tvättmaskin-20, torktumlare-20. Wc/dusch med äldre ytskikt, fläkt. Värmepumpsrum med exp.kärl. Elcentral med automatsäkringer. Batteri för solpaneler samt inverter. Förråd med utgång ut. En frys och "snickarverkstad".

Övervåningen

Hall. Förråd med stort förvaringsutrymme. Två st sovrum var av det ena med sovalkov.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Banvakten 5 och Banvakten 6. Friliggande villa. 1½. 1959.

Storlek

Boarea ca 105 m² 4 rum

Byggnad

1½. Byggår 1959.
Renoveringar : Yttertak-20
Huset är ompanelat/målat-20
Fiber-20
Kök-20
Vattenburet värmesystem-20

Byggnadssätt:

Grund: Gjuten platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel-20.
Takbeklädnad: Betongpannor-20 med solpaneler.
Fönster: Tvåglas, varav 2 st-20. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Solenergin skall producera ca 7500 kwh/år enligt uppgift från försäljaren.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen bergvärme-08, nytt värmesytem-20. Borrhål 130 m

Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Nätbolag: Ellevio

TV- och internetanslutning

Tv: Parabol.

Internet: Fiber-20.

Tomt

Parkering: Husbilsgarage. 2 st carportar med laddstation för elbil. Stor parkeringsyta utanför garaget!

Storlek: 2 879 m²

Uteplats: Vedeldad bastu med relaxrum samt trädäck. Den vedeldad badtunna-21 ingår.

Övrigt: Fin tomt med insynsskyddad baksida! Trädgårds/naturtomt. Växthus -20, ca 18 kvm. Åkgräsklipparen ingår. Banvakten 5=1803 kvm och Banvakten 6=1076 kvm (tomten med husbilsgaraget)

Ekonomi

Pris 1 295 000 kr . Taxeringsvärdet är 453000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 348 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 43 064 kr/år, varav:

Uppvärmning : 30 000 kr

Vatten/avlopp : 6 112 kr

Renhållning : 1 452 kr

Försäkring : 5 500 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Säljaren har sophämtning var 4;e vecka, ett grönt kärl. Egen kompostering

Energideklaration

Energiklass : D

Elförbrukning: 68 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-12-27

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan: Kopparbergs Köping (del av)
Tomtindelning: Banvakten

Rättigheter last: Servitut last avloppsledning. Belastar fastigheten Ljusnarsberg Banvakten 6