Resta 331, Ramsberg - Lindesberg

Här finns möjligheten till ett skönt boende på landet! Fin utsikt över det kringliggande landskapet och man kan även skymta hästar som strosar i hagen intill. Närhet till flera sjöar varav sjön Glien är närmast, 400 m dit. Huset har praktisk uppvärmning med bergvärme men det finns även en trevlig eldstad för myseldning i vardagsrummet. Fiber finns. Stor inglasad altan med balkong ovanför, soligt läge. Fristående isolerat garage med indraget vatten. Ny avloppsanläggning från -16. Denna fastighet lämpar sig bra även för fritidsboende. Gång-/cykelavstånd till obemannad lanthandel inne i Ramsberg.

Ett härligt område med vacker natur. Ca 4,5 km till ett naturskönt bad med sandstrand och hopptorn vid Ölsjön, utnämnt till länets bästa badplats! Där finns även kiosk öppen under sommaren och det är möjligt att hyra bastuflotte. Mer om Ramsberg på https://www.ramsberg.se. Här är det också möjlighet att ge sig ut på MTB-bana i skogen. Vill man ha fler äventyr så är det inte långt till Kloten Nature Resort, ca 2 mil. Ca 13 km till Storå där det finns livsmedelsaffär, vårdcentral, apotek och skola, samt tågperrong! Till Lindesberg är det 2,5 mil och till Stockholm ca 20 mil.

Planlösning

1½-plans villa inrymmande 4 rok, wc/handfat, separat dusch samt hel källarvåning med tvättstuga och flera förrådsrum.

BOTTENVÅNINGEN

Hall med golvmatta, bröstpanel på vägg. Uppgång till övervåningen och nedgång till källaren. Wc/handfat med golvmatta, bröstpanel på vägg. Träpanel i tak. Separat duschutrymme, renoverat -21. Våtrumsmatta på golv & väggar. Golvvärme (el). Köket har följande utrustning: elspis med dubbelugn, kyl, frys, diskmaskin. Golvet är belagt med golvmatta. Kakel ovanför diskbänken. Rum/matrum. Golvmatta på golvet. Stor öppning mot vardagsrum. Vardagsrum med trägolv och öppen spis med insats. Eldstaden är kontrollerad av sotare och godkänd för eldning.

ÖVERVÅNINGEN

Hall med utgång till balkong. Ny el i hallen. Sovrum 1 med trägolv, nytt tak, ny el och ommålade/tapetserade väggar. Sovrum 2 med trägolv, ommålade väggar. Ny el. Två sidogarderober/kattvindar. Dörr finns mellan sovrummen.

KÄLLAREN

Trappa ned till källaren, i trappan finns även utgång. Hall med hydropress. Vattenpumpen sitter i brunnen. Extra vattenpump som ingår, kan användas till den grävda brunnen. Förrådsrum med bergvärmepump IVT. Matkällare/förråd. Tvättstuga. Tvättmaskin Bosch (ca 4 år gammal) samt gammal antik tvättmaskin. Hall med hyllor. Matkällare/förråd.

Typ

Fastigheten Lindesberg Resta 5:8. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1947.

Storlek

Boarea ca 110 m² , biarea ca 55 m². Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area 4 rum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1947.

Byggnadssätt:

Grund: Källare. 3 av 4 sidor omdränerade med isodrän..
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: 3-glasfönster från 2013. Ventilation: Självdrag.

Djupborrad vattenbrunn + grävd vattenbrunn. Egen avloppsanläggning från 2016, 3-kammarbrunn med infiltration

Övrigt: Cirkulationspump till värmepumpen är utbytt -23, då byttes även några slangar och expansionskärlet. Vinden tilläggsisolerades med lösull 2016. Eldstaden i vardagsrummet sotades senast i febr -23. Senaste brandskyddskontrollen gjordes -18, inga avvikelser noterades då. Nästa kontroll ska ske under 2024.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning via bergvärme, värmepump IVT

Elförbrukning: 12 000 kWh/år

Nätbolag: Vattenfall

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

GARAGE med plåttak och putsad fasad. Isolerat. Vatten finns inkopplat. Vattenburen värme är draget dit, dock ej i bruk.

FÖRRÅD/VEDBOD med plåttak.

Tomt

Parkering: Grusad parkering och fristående garage.

Storlek: 1 498 m²

Uteplats: Stor altan, en del helt inglasad och andra sidan är delvis inglasad. Taket på altanen behöver ses över, läckage förekommer. Trädäck, lämpligt för mindre pool.

Ekonomi

Pris 875 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 730000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 606 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 36 050 kr/år, varav:

Uppvärmning : 16 900 kr

El : 6 000 kr

Vatten/avlopp : 3 000 kr

Sotning skorsten : 500 kr

Renhållning : 1 650 kr

Försäkring : 6 200 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. Posten uppvärmning och el avser den totala elkostnaden. Posten övrigt avser ved, ca 3 kubikmeter per år.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2015-12-28

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Lindesberg Resta ga:5 (avser väg)

Övrigt

- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

- Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

- Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en
varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på
säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen
härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För
ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.