Dalsbrogatan 13, Kopparberg - Ljusnarsberg

Planlösning

Villan inrymmer 5 rok, wc/dusch, wc/handfat samt hel källarvåning med gillestuga, hobby- och förrådsrum. Hela övervåningen är renoverad -12 och har bla utrustats med nytt kök, wc/dusch, wc/handfat samt ett enhetligt parkettgolv i hall, kök och sovrummen. Omtapetsering och målning har skett -24 av de flesta rummen. Kamin har installerats-25 i vardagsrummet och en luftvärmepump-25 i gillestugan. Flera rum i källaren har målats-24.

Bottenvåningen

Hall med parkettgolv. Luftvärmepump. Wc/handfat i anslutning till hallen. Klinkers på golv samt panelskiva på vägg. Ljust och rymligt kök, rikligt utrustat med köksskåp/lådor samt diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll, spisfläkt. Kakel över diskbänk. Kök och vitvaror är från -12. Parkettgolv. Vardagsrum med parkettgolv samt nyinstallerad kamin- dec-25. Utgång till altan. Portal till matrumsdel (tidigare ett rum med egen dörr). Parkettgolv och garderober. Kontor/Sovrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv samt altandörr ut till den nedre altanen. Garderob. "Walk in closet"/ tidigare sovrum med parkettgolv och garderober. Handikappsanpassad öppning till wc/dusch. Kaklad wc/dusch med badrumsskåp samt tvättmaskin-25. Elgolvvärme.

Källarvåningen

Gillestuga med luftvärmepump-25 samt öppen spis (eldstaden är dock avställd). Trägolv-24. (Golvet är uppreglat med tryckimpregnerat virke) Garderob. Förråd med snickarbänk och rikligt med hyllor. Rum med Nibe VVB. Uppgång till kallgaraget. Hobbyrum/fd tvättstuga med sköljho. Tre st förråd.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Laxbro 2:45. Friliggande villa. 1 plan med källare. 1970.

Storlek

Boarea ca 135 m² , biarea ca 135 m². Taxerad area 5 rum , 3 sovrum

Byggnad

1 plan med källare. Byggår 1970.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel/träpanel.
Takbeklädnad: Äldre betongpannor.
Fönster: Tvåglasfönster, markis vid flera fönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: En brandskyddskontroll måste ske innan den öppna spisen får tas i bruk. Energideklaration är utförd år 2023, därefter har både kamin och luftvärmepump installerats och energiförbrukningen har sänkts betydligt. Luftvärmepumpen-12 har servats 2024.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump-12 /-25, kamin-25 samt elelement-12

Nätbolag: Ellevio