Rättarvägen 22E, Nora - Nora

En mycket trivsam bostadsrätt i radhus med bra planlösning och trevlig utomhusmiljö med flera uteplatser! Altan både på framsidan och baksidan där man har chans att njuta av morgonsol och kvällssol. I ett av sovrummen på övervåningen har man även balkong i österläge. Renoverade ytskikt i alla rum 2014-2015. Wc/handfat på bottenvåningen och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare på övervåningen. Två tillhörande förrådsbyggnader. Inre reparationsfond om 7 400 kr ingår.

Ett fint område som ligger nära det omtyckta Hitorpsbadet vid Norasjön, där det även kan vara möjligt att hyra båtplats. Här har man en naturskön omgivning och gång-/cykelavstånd (ca 2 km) till centrum i den vackra trästaden. Kort promenad på ca 5 min till skola åk F-6 samt förskola. För den golfintresserade är det även en fördel att det finns golfbana endast 4 km bort.

Mycket underhåll har skett av föreningen under de senaste åren. Nya tak 2022 och innan dess ommålade fasader och nya fönster. Gemensamt kvartershus med tvättstugor, relax och bastu mm. För mer info om bostadsrättsföreningen, se här: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Violen

Välkommen på visning!

Planlösning

Bostadsrätten inrymmer 4 rok, hallar, klädkammare, wc/handfat samt helkaklat badrum.

Entréhall

Hall med luftvärmepump vid entrén. Garderober. Golvet är belagt med golvmatta. Direkt till vänster ligger köket, rakt fram är vardagsrummet och på den högra sidan är trappan upp till övervåningen samt wc/handfat.

Kök

Kök med stora fönster mot uteplatsen på framsidan. Kyl/frys, elspis, spisfläkt och diskmaskin. Kakel ovanför diskbänken. Golvmatta på golvet.

Vardagsrum

Med fint ljusinsläpp och utgång till altan med kvällssol! Golvet i vardagsrummet är belagt med laminat.

Wc/handfat

Wc, tvättställskommod, badrumsskåp och handdukstork. Delvis panel på vägg. Kakel vid handfat. Klinker på golvet.

ÖVERVÅNING

Hall

Hall med laminatgolv. Klädkammare.

Sovrum 1

Sovrum med utgång till balkong i österläge. Garderober. Laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med garderober. Laminatgolv.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv.

Badrum

Kaklat badrum (renoverat kring 2016). Klinkergolv med golvvärme. Wc, dusch, tvättställskommod samt tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Vitmålad träpanel i tak med inbyggda spotlights. Golvbrunnen ej utbytt vid renovering.

Typ

Fastigheten Nora Radhus. 1979.

Storlek

Boarea ca 96 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen , 4 rum

Byggnad

Byggår 1979.
Renoveringar : Nytt tak (betongpannor) 2022
Nya 3-glasfönster 2020 samt nya altandörrar. Vissa fönster byttes tidigare.
Ommålad fasad 2013-2015

Byggnadssätt:

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Frånluft.

Övrigt: Mestadels nyare, oljefyllda elelement.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, elelement och golvvärme

Nätbolag: Eon

TV- och internetanslutning

Tv: Tv-paket lagom med Telia play ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband 100Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris 650 000 kr eller högstbjudande. Avgift: 5208 kr/mån. Månadsavgiften höjs from 2025-01-01 till 5494,25 kr Inre reparationsfond: 7400 kr. Andel i föreningen är 1,8767 %. Andel av årsavgift 1,87669 %.

Uppskattad total driftskostnad : 1 156 kr/mån, varav:

El : 1 000 kr

Försäkring : 156 kr

Energideklaration

Energiklass : E

Energiprestanda, primärenergital: 162 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2020-07-09

Bostadsrättsförening

HSB Brf Violen

I föreningen finns 58 st lägenheter.

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.