Bergsvägen 36, Fellingsbro - Lindesberg

Hyreshus med 10 st lägenheter ca 3,5 mil no Örebro. 7 st lägenheter är uthyrda. En är klar för uthyrning. Ytterligare en behöver renoveras, nytt badrum under uppbyggnad. Bergvärmepumpar från 2021. Varm och kallvatten nytt till alla lägenheter. Ny vattenledning från kommuens servis till huset. De flesta blandare är utbytta. Inga synliga läckage ifrån tak.
Hyresintäkter 2023, 612 000 kr vid full uthyrning. I dagsläget 3 st vakanser och ca 430 320 kr intäkter.
Elkostnad 132 708 kr för -23.
Försäkring 12 500 kr för -23.
Vatten och avlopp. 75 714 kr -23.
Hyresgästföreningen 1 400 kr. -23.
Fiber 1 500 kr -23.

Driftnetto = 388 178 kr

Typ

Fastigheten Lindesberg Ängeby 14:5. Bostadsfastighet. Byggår 1952.

Storlek

Bruksarea ca 592 m² (bostäder 592m²). Tomtarea 1 685 m².

Byggnader

Hyreshus

Bergsvägen 36, 10 st lägenheter samt hel källarvåning. LGH 35113, 34 m2 1 rum o kokvrå LGH 35114, 79m2 2 rok LGH 35111, 79m2 2rok LGH 35112, 46m2 1 rok 3543 kr LGH 35122 62m2 2 rok LGH 35131, 55m2 2rok LGH 35132, 59 m2 2 rok Vakant LGH 35124 66m2 2 rok LGH 35121 60m2 2rok LGH , 1203 52m2 2rok P-plats bör ses över vilka som använder dessa. 2 st uthyrda för 120 kr/st /månad. Garage 4 st hyresgäster på garagen Hyresgäst 1 Hyresgäst 2 Hyresgäst 3 Hyresgäst 4

Ekonomi

4 100 000 kr .

Taxeringsvärdet är 1 645 000 kr Typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler.

Driftkostnad är ca 223 822 kr/år.

Uppvärmning: 132 708 kr

Vatten/avlopp: 75 714 kr

Försäkring: 12 500 kr

Tv-anläggning: 1 500 kr

Momsregistrerad: Nej

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Övrigt

Fastigheten säljs i första hand i ett bolag.