Norra Allmänningbo 308, Riddarhyttan - Lindesberg

Fastighet mycket lämplig för olika typer av boende te x behandlingshem, asylboende, stödboende etc. Beläget i mindre by i Bergslagen med fin natur i omgivningen. Låg driftskostnad p g a jordvärme. Endast en lägenhet är uthyrd i dagsläget så det ska finnas möjlighet för köparen att välja hur de övriga ytorna ska nyttjas. Hyresintäkterna är beräknade på full uthyrning. Det har tidigare varit 6 st 1 rok och det skulle kunna generera högre hyresintäkter. Fiber är installerat och fastigheten har kommunalt vatten/avlopp. Byggnaden är även brandskyddad, tak och väggar (de som inte redan är i betong) är klädda med dubbla lager gips. Ett visst renoveringsbehov föreligger.

Dessa ytor har många möjligheter! Fastigheten kan även användas som företagscenter, lagerutrymme, vandrarhem, bostadsrättsombildning eller som fritidshus. Eller anpassat boende för LVU, LPT eller LVM.
(LVU - lagen om vård av unga. LPT - lagen om vård av psykiskt sjuka. LVM - lagen om vård av missbrukare)

Det är ca 8 km till Riddarhyttan där det finns livsmedelsbutik och bensinstation. Till Skinnskatteberg är det ca 2 mil, Lindesberg ca 3 mil, Örebro ca 7 mil och Västerås ca 8 mil.

Typ

Fastigheten Lindesberg Norra Allmänningbo 1:49. Bostadsfastighet. Byggår 1965.

Storlek

Bruksarea ca 246 m² (bostäder 246m²). Tomtarea 1 160 m².

Byggnader

Radhus

3 st lägenheter, en av dessa är uthyrda i dagsläget. Lägenhet 1. 3 rok, ca 82 kvm. Hall med målat trägolv. Äldre badrum med wc, tvättställ och dusch. Kök med målat trägolv, elspis, fläkt och kyl/frys. Vardagsrum med målat trägolv samt utgång till baksida och uteplats. Sovrum/allrum med målat trägolv samt utgång till baksida och uteplats. Sovrum med laminatgolv och utgång till framsidan. Äldre badrum med wc, dusch, tvättställ. Hyra 7 000 kr/mån. Lägenhet 2. 3 rok, ca 82 kvm. Hall med plastmatta på golv. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och dusch. Kök med plastmatta på golv. Elspis (2017) och kyl/frys. Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till baksida och uteplats. Sovrum/allrum med laminatgolv samt utgång till baksida och uteplats. Sovrum med plastmatta på golv och utgång till framsidan. Äldre badrum med wc, dusch, tvättställ. Hyra 7 000 kr/mån. Lägenhet 3. 3 rok, ca 82 kvm. Hall med laminatgolv. Äldre badrum med wc, tvättställ och dusch. Kök med plastmatta på golv. Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till baksida och uteplats. Sovrum med parkettgolv samt utgång till baksida och uteplats. Sovrum med laminatgolv och utgång till framsidan. Äldre badrum med wc, dusch, tvättställ. Hyra 7 000 kr/mån. Källare under hela huset. Inrymmer tvättstuga, liten wc/handfat, stort samlingsrum, förrådsutrymmen och pannrum med värmepump för jordvärmen.

Byggnadstyp: 1- plan

Byggår: 1965

Fasad: Puts/trä

Stomme: Lättbetong

Grundläggning: Källare

Fönster: 2-glas fönster

Tak: Betongpannor -95

Uppvärmning: Jordvärme -08

Våning/hiss: Hiss saknas

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Elförbrukning: 29 730 kWh/år

Tomt

1160 1 160 m².

Ekonomi

795 000 kr eller högstbjudande.

Summa hyresintäkter är 252 000 kr/år. Taxeringsvärdet är 441 000 kr (fastställt avseende år 2022). Typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder.

Driftkostnad är ca 85 269 kr/år.

Uppvärmning: 57 000 kr

Vatten/avlopp: 15 269 kr

Renhållning: 6 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Uppskattad driftskostnad vid full uthyrning. Kostnaden för VA avser den fasta kostnaden per år sen tillkommer förbrukningen.

Momsregistrerad: Nej

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Lindesberg Norra Allmänningbo ga:2 (avser väg)

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Allmänningbo Vattenskyddsområde: Norra allmänningbo

Vägbeskrivning

Från Lindesberg åk R 68 mot Riddarhyttan /Fagersta passera Hägernäs tag sedan av mot höger Allmänningbo åk till Allmänningbo passera stort gult hus på höger sida tag sedan vänster åk ca 100 m sedan ligger fastigheten på höger sida.

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister som de känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Fakta

Pris: 795 000 kr eller högstbjudande

Bruksarea: Ca 246 m²

Tomtarea: 1 160 m²

Driftkostnad: 85 269 kr/år

Taxeringsvärde: 441 000 kr

Objekttyp: Bostadsfastighet

Fastighetsbeteckning: Lindesberg Norra Allmänningbo 1:49

Hyresintäkter: 252 000 kr/år

Dokument och länkar

Infoblad: Undersökningsplikt

Info, Bra att veta om budgivning

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anders Ekholm

070-798 51 71

0581-504 80

anders@skovi.se