Stripavägen 2A-C, Storå - Lindesberg

Ett fint hyreshus till mycket bra pris! VISNING SÖN 22/9, kontakta mäklaren för info om tid.

Högt läge med delvis sjöutsikt. Vattenburen golvvärme via bergvärme i samtliga lägenheter. Det finns även Bergslagskaminer i alla vardagsrum, dessa är i bruk och godkända att använda. 6 lägenheter varav hälften är uthyrda i dagsläget. Det finns goda möjligheter att hyra ut resten men nuvarande ägare (dödsbo) har valt att inte göra det när det ska säljas ifall den som köper vill nyttja dessa lägenheter. Hyresintäkten är uppskattad vid full uthyrning. Trevliga lägenheter med fint ljusinsläpp!

3 x 2 rok, ca 60 m²
1 x 3 rok, ca 70 m²
1 x 3 rok, ca 85 m²
1 x 4 rok, ca 90 m²

Gångavstånd till tågperrong, affär, vårdcentral med apotek, gym, skola och ishall. Även närhet till sjön Råsvalen.

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 8:22. Bostadsfastighet. Byggår Runt 1910.

Storlek

Bruksarea ca 430 m² (bostäder 430m²). Tomtarea 4 329 m².

Byggnader

Hyreshus

Hyreshuset inrymmer 6 lägenheter samt källardel med tvättstuga, pannrum och förråd. 2A Bottenvåning: 2 ROK, wc/dusch/tvättmaskin. Ca 60 m². Rymlig hall med garderober och klädkammare. Vardagsrum med Bergslagskamin. Sovrum med garderob. Kök med kyl/frys, elspis och spisfläkt. Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Övervåning: 3 ROK varav ett tornrum, wc/dusch. Ca 70 m². UTHYRD. Stor hall med garderober och klädkammare och trappa till tornrum. Vardagsrum med Bergslagkamin. Kök med kyl/frys, elspis och spisfläkt. Sovrum. Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. 2B Bottenvåning: 2 ROK, wc/dusch. Hall. Vardagsrum med Bergslagskamin och stor öppning mot kök. Kök med kyl/frys, elspis och spisfläkt. Sovrum. Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Ca 60 m². UTHYRD. Övervåning: 2 ROK, wc/dusch. Ca 65 m². En första hall där trappan kommer upp. Hall. Vardagsrum med Bergslagskamin och stor öppning mot kök. Kök med kyl/frys, elspis och spisfläkt. Sovrum med garderob. Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. 2C Bottenvåning: 3 ROK, wc/dusch. Ca 85 m². UTHYRD. Rymlig hall. Vardagsrum med Bergslagskamin. Två sovrum. Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. I akut behov av renovering, duschen används ej. Kök med kyl/frys (hyresgästens), elspis (hyresgästens) och spisfläkt. Övervåning: 4 ROK varav ett tornrum, wc/dusch och wc/handfat vid tornrum. Ca 90 m². Stor hall med klädkammare och trappa till tornrum. Vardagsrum med Bergslagkamin. Kök med kyl/frys, elspis och spisfläkt. Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. 2 sovrum. Temperaturen i tornrummen är varierande, finns ej värmekälla där.

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: Runt 1910

Fasad: Träpanel

Stomme: Trä

Grundläggning: Källare & torpargrund

Fönster: 2-glas fönster

Tak: Falsad Plåt, från 80-talet

Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning via bergvärmepump IVT

Våning/hiss: 2 Hiss saknas

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Elförbrukning: 24 641 kWh/år

Nätbolag: EON

Bilplats

Carport

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Torkskåp (defekt). Hobbyrum/förråd 5 st källarförråd

Ekonomi

1 000 000 kr eller högstbjudande.

Summa hyresintäkter är 325 212 kr/år. Taxeringsvärdet är 1 006 000 kr (fastställt avseende år 2022). Typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder.

Driftkostnad är ca 106 623 kr/år.

Uppvärmning: 52 142 kr

Vatten/avlopp: 30 128 kr

Renhållning: 9 896 kr

Försäkring: 14 457 kr

Uppvärmningskostnaden avser total elkostnad per år, baserat på årsförbrukningen 2023, 24 641 kWh. Under 2022 var elförbrukningen 20 803 kWh. Årsförbrukning vatten, 354 m³ med tre hyresgäster.

Momsregistrerad: Nej

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Storå samhälle

Övrigt

Den här byggnaden bär på historia. Uppfördes som Salemkapell i början på 1900-talet, blev färdigt runt 1910 och byggdes om till hyreshus i slutet av 80-talet. Ena tornet (det södra) byggdes då även till på ett mycket tidstroget sätt.

I dagsläget är 3 av de 6 lägenheterna uthyrda och hyresintäkten är 133 212 kr/år.

Friskrivning: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister, då det säljs av ett dödsbo.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.