Sikforsvägen 4/Skolvägen 2, Hällefors - Hällefors

Hyreshus med ett fint/centralt/ändock avskilt läge! 5 st rymliga lägenheter, total bostadsyta ca 520 kvm. Fyra lägenheter har renoverats åren 2023-2024, varav en lägenhet har ombildats ifrån en lägenhet på 150 kvm till två lägenheter på vardera 75 kvm med helt nytt badrum och ett nytt kök. Samtliga är fn uthyrda+förråd/garage. Fn ligger hyresintäkterna på ca 474 420 kr/år. Huset värms upp med fjärrvärme.

I Hällefors finns bl a vårdcentral, skolor, affärer, folkpark, tågperrong mm och en musikskola/café som nyligen startas i det gamla missionshuset på Philvägen 2!

Hällefors är omgärdat av en mycket fin natur med rikligt med sjöar och vattendrag! I närområdet finns flera trevliga ställen som är väl värt ett besök, bl a Sävenfors Logde, Hellefors Herrgård, Gästgiveriet i Grythyttan, kurorten och spaanläggningen i Loka för att nämna några!

Typ

Fastigheten Hällefors Hällefors 9:320 . Bostadsfastighet. Byggår 1940.

Storlek

Bruksarea ca 580 m², fördelat påbostäder 520m² och kallt lagerrum 60m². Tomtarea 3 497 m².

Byggnader

Hyreshus med 5 lägenheter

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1940

Fasad: Puts

Stomme: Betong

Grundläggning: Källare

Fönster: Tvåglasfönster

Tak: Betongpannor-08

Uppvärmning: Fjärrvärme-16

Ventilation: Självdrag.

Besiktning: 2022-06-22

Våning/hiss: 2 Hiss saknas

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Status: Beställd

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta 3 497 m².

Ekonomi

1 975 000 kr .

Summa hyresintäkter är 463 104 kr/år. Taxeringsvärdet är 1 400 000 kr (fastställt avseende år 2022). Typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder.

Driftkostnad är ca 196 000 kr/år.

Uppvärmning: 120 000 kr

Fastighetsel: 15 000 kr

Vatten/avlopp: 40 000 kr

Försäkring: 9 000 kr

Periodiskt underhåll: 12 000 kr

I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sophämtningen. En hyresgäst har tagit hand om snöskottning och viss fastighetsskötsel.

Momsregistrerad: Nej

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Fakta

Pris: 1 975 000 kr

Bruksarea: Ca 580 m²

Tomtarea: 3 497 m²

Driftkostnad: 196 000 kr/år

Taxeringsvärde: 1 400 000 kr

Objekttyp: Bostadsfastighet

Fastighetsbeteckning: Hällefors Hällefors 9:320

Hyresintäkter: 463 104 kr/år

Dokument och länkar

Energideklaration-1361647

Info, Bra att veta om budgivning

Infoblad: Undersökningsplikt

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Kemperyd

070-332 18 21

christina@skovi.se