Mårten Finnesgata 7/ Lövstavägen 2, 4, Kopparberg - Ljusnarsberg

Två hyreshus i gott skick, totalt 6 st uthyrda lägenheter samt en lokal/mindre lägenhet. Mycket trevliga och välskötta lägenheter med egna uteplatser! Fjärrvärme med kulvert mellan husen.
Gemensam tvättstuga samt förrådsutrymmen. Carport för 3 bilar samt ett fristående förråd/soprum. Fn ligger hyresintäkterna på 454 368 kr/år och det finns ytterligare möjlighet att hyra ut den mindre lägenheten/lokalen.

I Kopparbergs centrum finns bla skola F-9, vårdcentral, apotek, bank, tandläkare, affärer, restauranger mm samt flera sevärda vackra, välbevarade byggnader bl a "Sveriges vackraste kyrka år 2006" en träkyrka från 1600-talet. Varje år lockas många besökare till den välkända Kopparbergs marknad som hålls vid Mickelsmäss och även till operan på Skäret som ligger vid Ljusnarns strand. Vidare så finns inom 1 mils avstånd golfbana i Stjärnfors och många sjöar, fiskevatten, vandringsleder och bär-/svamprika marker.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Klastorp 30, Klastorp 31. Hyresfastighet. Byggår 1991.

Storlek

Bruksarea ca 442 m² (bostäder 442m²). Tomtarea 2 259 m².

Byggnader

Mårten finnesgata 7 A-C, Lövstavägen 2

Hyreshus med tre lägenheter. Två 2:or och en st 3:a samt en gemensam tvättstuga.

Byggnadstyp: 1 plan med sutterängvåning

Byggår: 1991

Fasad: Träpanel

Stomme: Betong

Grundläggning: Gjuten platta

Fönster: Treglasfönster

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare

Våning/hiss: 2 Hiss saknas

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Status: Utförd 2010-06-18

Energiprestanda, primärenergital: 144 kWh/m² år

Lövstavägen 4 A-D

Byggnaden inrymmer 3 st lägenheter samt lokal/mindre lägenhet, rum med kokvrå samt wc/dusch.

Byggnadstyp: 1-plan med sutteräng

Byggår: 1991

Fasad: Träpanel

Grundläggning: Gjuten platta

Fönster: Treglasfönster

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Fjärrvärme

Våning/hiss: Hiss saknas

Gemensamma utrymmen

Förråd/Soprum byggt 1991 Carport för 3 bilar. Byggt 1992.

Tomt

Uteplats: Varje lägenhet har en varsin uteplats antingen balkong eller utplats med plattor.

1064+1195, totalt 2 259 kvm. 2 259 m².

Ekonomi

3 600 000 kr .

Summa hyresintäkter är 454 368 kr/år. Taxeringsvärdet är 2 072 000 kr (fastställt avseende år 2022). Typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder.

Driftkostnad är ca 252 642 kr/år.

Uppvärmning: 90 071 kr

Fastighetsel: 16 522 kr

Vatten/avlopp: 48 204 kr

Vägavgift/snö: 82 708 kr

Försäkring: 15 137 kr

I posten för vatten/avlopp ingår även sophämtning.
I posten väg/snö ingår snöröjning och gräsklippning.

Försäkring: Trygg Hansa. Fullvärde: Ja.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan: Klastorp 1980-07-08, akt 18-KOR-155

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till. Lägenheterna har renoverats vartefter det skett byte av hyresgäster och vartefter vitvaror gått sönder. Två tvåor har ej renoverats på länge, då hyresgästerna bott länge och behovet har ej funnits.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.