Elzwiks Väg 9a, Guldsmedshyttan - Lindesberg

Mycket trevligt hyreshus med tre lägenheter med egna entréer. Samtliga lägenheter är uthyrda! Byggnaden är väl underhållen! Bergvärmepump, vilket ger låga driftskostnader. Hyresintäkter-24 ca 231 600 kr/år. Se hela prospektet i bilagd objektbeskrivning!

Närhet till dagis, skola, badplats, ica supermarket, apotek, buss/tågförbindelser mm

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 3:56 . Hyresfastighet. Byggår 1913.

Storlek

Bruksarea ca 204 m² (bostäder 204m²).

Byggnader

Huvudbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggår: 1913

Fasad: Träpanel/tilläggsisolerad-86, ommålat -17/-18

Stomme: Trä

Grundläggning: Källare, dränerad-86/torpargrund

Fönster: 2-glas fönster

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Bergvärmepump -04 samt borrning-04

Ventilation: Självdrag

Våning/hiss: Hiss saknas

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Status: Utförd 2025-08-05

Energiklass: C

Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/m² år

Uppvärmning och el

Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Omgivning, kommunikationer, service, allmänt

Kommunikationer: Ca 1,5 km till busshållplats. Ca 4 km till tågstatioin

Tomt

Fin trädgårdstomt!

Ekonomi

1 595 000 kr .

Summa hyresintäkter är 231 600 kr/år. Taxeringsvärdet är 668 000 kr (fastställt avseende år 2025). Typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder.

Driftkostnad är ca 89 695 kr/år.

Fastighetsel: 49 241 kr

Vatten/avlopp: 29 338 kr

Försäkring: 11 116 kr

Sophämtningen ingår i beloppet för vatten och avlopp.
Elen avser även hushållselen till lägenheterna, då hyrorna även inkluderar hushållsel.

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som han känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.