Nittbo 203, Kopparberg - Ljusnarsberg

Strandtomt med ett öppet och soligt läge mot Ljusnaren! Enkelt fritidshus samt utedass och gäststuga, samtliga med renoverings- eller troligen rivningsbehov! Det finns möjlighet att ansluta till el via Ellevio. En offert finns ifrån 2022-12-05 för att få en pris indikation, men för att få exakt pris bör man göra en ny offertförfrågan!

Ca 8 km till Kopparberg och ca 2 km till Skäret, vilket är känt för sina omtyckta operaföreställningar. I Kopparberg finns affärer, tåg- och buss station, bank, vårdcentral, apotek, Sveriges vackraste kyrka år 2006 mm.

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entreplan utrymmer följande: Altan med plasttak. Pentry med gasolspis, diskbänk, kylskåp. Rum med öppen spis samt vedspis. (Eldstäderna har ej brukats på flera år). Sovloft.

Rumsbeskrivning

Entreplan utrymmer följande: Altan med plasttak. Pentry med gasolspis, diskbänk, kylskåp. Rum med öppen spis samt vedspis. (Eldstäderna har ej brukats på flera år). Sovloft.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Sigfridstorp 1:9 . Fritidshus med strandtomt. 1- plan. Okänt.

Storlek

Boarea ca 25 m² Uppskattad boarea 1 rum

Byggnad

1- plan. Byggår Okänt.

Byggnadssätt:

Grund: Plintgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåttak.
Fönster: 2- glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Grävd vattenbrunn med gårdspump (ej använd på flera år, osäker funktion), enkelt avlopp, stenkista.

Övrigt: El saknas. Det finns elanslutning i närheten. Ellevio är nätägare som man kan kontakt för elanslutning. En offert förfrågan har gjorts gällande nyanslutning 16 A. Enligt offert 2022-12-05 blir det en kostnad på 38 125 kr, men enligt ny avstämning 17/5-24 med Ellevio så är anslutningsavgiften ca 50 000 kr inkl moms.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vedspis samt öppen spis. (Ej i bruk, eldningsförbud)

Övriga byggnader

Gäststuga med plåttak.

Redskapsbod med plåttak. Utedass

Tomt

Storlek: 881 m²

Uteplats: Uteplats/flytbrygga

Övrigt: Tomtarea 881 m² (friköpt). Strandtomt i öppet soligt öster läge! Naturtomt

Ekonomi

Pris 890 000 kr . Taxeringsvärdet är 308000 kr (fastställt avseende år 2021) Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark ,

Uppskattad total driftskostnad : 2 380 kr/år, varav:

Renhållning : 880 kr

Försäkring : 1 500 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Taxan för renhållning avser sommarhämtning av sopor!

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmåner: Officialservitut Väg

Vägbeskrivning

Från Kopparberg åk mot Ställdalen och tag av mot Skäret. Passera Skäret, tag sedan vänster mot Sigfridstorp. Tag vänster mot Nittbo, passera fritidshus och åk tills ni kommer till ett skogsfall och där sitter en vägbom till vänster. Sedan ligger huset på vänster sida (andra huset)

Övrigt

FÖRFALLET BYGGLOV FÖR KÄNNEDOM: Tidigare ansökt bygglov, har dock förfallit idag: Det finns även ett godkännande från 2017-09-04 att ett uterum får byggas, 24 kvm och högst 2,5 meter, det skall dock vara klart senast 5 år efter att beslutet togs.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL: Fastigheten säljs med friskrivning för ev fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister som han känner till.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.