Grönbo Bråten 586, Lindesberg - Lindesberg

Äntligen till salu unik fastighet med oändliga möjligheter och bra läge.

Drömmer du om ett naturnära och självförsörjande liv?

Kontakta Anders Ekholm för att boka en privat visning!

Välkommen till Grönbo Bråten 586 där din dröm kan bli verklighet!

Denna naturnära och självförsörjande fastighet sträcker sig över imponerande 1,5 hektar och bär med sig en historia av frodigt gårdsliv med en mångfald av djur. Nu har du möjlighet att kunna ta över denna unika fastighet för att skapa din alldeles egna självförsörjande oas där du kan dra djupa andetag och finna ro.

Den här platsen ger dig chansen att både odla din egen mat och bedriva djurhållning om så önskas.

Planlösning

1 1/2 - bostadshus med delvis källare. Bostadshuset är en kombination av charm och rymd, med en yta på 117 kvadratmeter som omsluter dig med en välkomnande atmosfär. Entréplanet erbjuder ett välförsett kök, ett inbjudande vardagsrum och en gemytlig matsal, samt ett badrum som tillför extra bekvämlighet till vardagen. När du stiger upp på övervåningen möts du av ett stort och luftigt allrum, perfekt för gemenskap och avkoppling. Ett generöst sovrum väntar på att ge dig ro och återhämtning efter dagens äventyr. De smarta kattvindarna utgör dessutom praktiska förvaringsutrymmen som kan anpassas efter dina behov. Bostaden har nyligen genomgått en besiktning, vilket talar för dess kvalitet och skick.

Typ

Fastigheten Lindesberg Bråten 1:3. Villa/Fritidshus. 1 ½ plan med källardel. 1930.

Storlek

Boarea ca 117 m² , biarea ca 42 m².

Byggnad

1 ½ plan med källardel. Byggår 1930.

Byggnadssätt:

Grund: Krypgrund med träbjälklag/källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä .
Takbeklädnad: Tegelpannor .

Grävd vattenbrunn. Egen avloppsanläggning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Ved/elpanna. Nya element, värmerör, exp. kärl -19

Övriga byggnader

Övriga byggnader
På gården finns det idag två kvarvarande byggnader ’Smedjan’ och ’Logen’. Smedjan har på senare år använts som ett bilgarage men användes tidigare som ett ankhus där de fick tillgång till gårdens egna damm. Logen erbjuder idag goda förvaringsytor på entréplan och ett stort öppet loft på övervåningen med högt i tak. Både husgrunden till det gamla bageriet och ladugården finns fortfarande kvar på markerna för den nyfikne att utforska eller återskapa då tidigare djurhållning på gården har innefattat ankor, får, kossor och hästar.

Tomt

Storlek: 15 159 m²

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr . Taxeringsvärdet är 768000 kr varav byggnadsvärde 571 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 23 054 kr/år, varav:

Uppvärmning : 16 327 kr

Vatten/avlopp : 1 334 kr

Renhållning : 1 756 kr

Försäkring : 3 637 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Energideklaration

Energiklass : E

Elförbrukning: 177 kWh/år

Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2023-08-02

Budgivning pågår

Visningar

Okt

Lör 19 Okt

Välkommen på visning! Föranmälan/info om tid till 070-798 51 71 Anders Ekholm

Okt

Sön 20 Okt

Välkommen på visning! Föranmälan/info om tid till 070-798 51 71 Anders Ekholm

Fakta

Pris: 1 500 000 kr

Boarea: 117 m²

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källardel

Byggår: 1930

Tomtarea: 15 159 m²

Driftkostnad: 23 054 kr/år

Taxeringsvärde: 768 000 kr

Objekttyp: Villa/Fritidshus

Fastighetsbeteckning: Lindesberg Bråten 1:3

Dokument och länkar

Karta Lindesberg Bråten 1 3

Grönbo Bråten 586 Lindesberg 230802-1508 (1)

Energideklaration-Bråten

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anders Ekholm

070-798 51 71

0581-504 80

anders@skovi.se