Kårsta 710, Örebro - Örebro

Drömmer du om ett hus i naturskönt läge med möjlighet till stor tomt? Här erbjuds ett fritidshus i natursköna Kårsta med möjlighet till stor tomt samt eventuell möjlighet att bygga ut och omvandla till permanent boende.
Med detta fina läge har du närheten till stan men får ändå känslan av att bo naturskönt i lantlig idyllisk miljö med endast 15 min till Örebro City. Fastigheten ligger i ett lugnt läge med rymlig tomt endast ca 8 km från centrum. Här erbjuds många möjligheter till olika fritidsintressen, allt ifrån att ha möjlighet till att ha häst i närheten av sitt boende till att kunna spela golf eller ta ett dopp i närbelägna sjön Lången på sommaren. Vidare finns elbelysta spår i närliggande skogar för en löptur på den mörkare delen av året eller skidåkning under vintern. Inom ca 10 min kan man promenera över fältet till stadsbussen till busshållplatsen vid Hovsta station.
Huset är ett charmigt fritidshus på ca 45 kvm och byggdes som en så kallad sportstuga.
Huset rymmer 2 rum och kök samt ett allrum. Sovloft på ovanvåningen ( begränsad ståhöjd). Huset har även en källare och en separat byggnad för WC. Det kan vara möjligt att göra huset till ett permanent boende samt eventuellt bygga ut huset.

Huset ligger utanför detaljplan - bygglov krävs för utbyggnation.
Väg fram till huset - det finns ett servitut idag längs med grannfastigheten. Två nya fastigheter är på gång ( denna är den ena), de kan då dela väg samt kan bilda en samfällighet för gemensam väg.
Hovsta ligger alldeles i närheten med skola och dagis. Från fastigheten är det någon kilometer till fin badplats i Lången och ca: 2 km. till Kårsta golfklubb med 18-hålsbana. Flera stall i närheten erbjuder stallplatser och inackordering.
Från Kårsta finns härliga cykelvägar till Örebro city som du även når med bil på bara 15 minuter. På ca 6 -7 min promenad över fältet kan du gå till stadsbussen, ändhållplats i Hovsta station.
Tomten och huset är under avstyckning där storleken är planerad till ca 2000 kvm Möjlighet kan finnas att köpa till mer mark för det fall att köparen vill bedriva någon form av jordbruk eller verksamhet som passar för jordbruksmark. Godkännande från lantmäteriet kommer att krävas för köp av mark då det är jordbruksmark ( förvärvstillstånd krävs ej).

Planlösning

Charmigt fritidshus med möjlighet till stor tomt i natursköna i ett naturskönt område nära Lutabäcken och med mycket möjligheter till en rik fritid. Huset ligger i populära Kårsta nära Örebro. Tomten är under avstyckning och möjlighet finns just nu att påverka storleken. Platsen och storleken på tomten ger möjlighet att planera för just dina egna projekt eller din egen hobbyverksamhet. Det kan vara möjligt att bygga ut huset efter att bygglov medgetts samt omvandla den till permanent bostad. Huset ligger utanför detaljplan. Du har närheten till stan men får ändå känslan av att bo naturskönt i lantlig idyllisk miljö med endast 15 min till Örebro City. Här erbjuds många möjligheter till olika fritidsintressen, allt ifrån att ha möjlighet till att ha häst i närheten av sitt boende till att kunna spela golf eller ta ett dopp i närbelägna sjön Lången på sommaren. Vidare finns elbelysta spår i närliggande skogar för en löptur på den mörkare delen av året eller skidåkning under vintern. Inom ca 10 min kan man promenera över fältet till stadsbussen till busshållplatsen vid Hovsta station. Huset är ett charmigt hus på ca 45 kvm och byggdes som en så kallad sportstuga. Huset rymmer 2 rum och kök samt ett allrum. Sovloft på ovanvåningen ( begränsad ståhöjd). Huset har även en källare och en separat byggnad för WC. Stugan följer det klassiska planritningen för en liten charmig sportstuga med en fint allrum i mitten av huset och angränsande sovrum. Allrummet har plats för ett litet matbord samt vardagsrumsmöbler. I allrummet finns en fungerande kamin av märket Keddy installerad kring 2014/15. Denna behöver besiktas på nytt men har sedan tidigare varit godkänd. Från allrummet kan man gå ut direkt mot en liten väderskyddad altan med trätak. Köket är ett parallellkök med utsikt över diskbänk från köksfönstret mot trädgården samt en härlig altan. Köket har en kyl/ frys samt spishäll med ugn installerad. Köket rustades för ca 10 år sedan, kyl/frys, spis och indraget vatten från egen brunn. Köket angränsar till en funktionell hall med plats för ytterkläder vilken leder in till allrummet. Sovrummen är små men funktionella. Det ena sovrummet har en inbyggd loftsäng och fönster ut mot trädgården. Det andra rummet har plats för en 140 säng och garderob samt även det ett fint fönster ut mot trädgården. Toalett i eget anslutande hus som nås via en altan med tak. VA-lösning aquatron (vattentoalett med kompostering) som behöver nytt tillstånd från kommunen. Egen brunn Utedusch i anslutning till WC huset. Runt en stor del av huset har du en rejäl altan som sträcker sig från ena kortsidan samt på framsidans långsida till stor del täkt av tak för skydd mot väder och vind. Två ingångar- en direkt in i vardagsrum/ allrum och en till hallen vid köket Tomten och huset är under avstyckning där storleken är planerad till ca 2000 kvm Möjlighet kan finnas att köpa till mer mark för det fall att köparen vill bedriva någon form av jordbruk eller verksamhet som passar för jordbruksmark. Godkännande från lantmäteriet kommer att krävas för köp av mark då det är jordbruksmark ( förvärvstillstånd krävs inte) El och vatten finns framdraget och indraget i huset till köket men behöver kopplas på samt få nya tillstånd för VA och elabonnemang/ anslutning startas. Väg fram till huset - det finns ett servitut idag längs med grannfastigheten. Två nya fastigheter är på gång ( denna är den ena), de kan då dela väg samt kan bilda en samfällighet för gemensam väg. Området Kårsta erbjuder flera fritidsaktiviteter såsom hästplatser, golfbana, skog och naturreservat samt ett fint bad vid Lången. I Hovsta finns förskola, skola och fotbollsplaner. I Lillån finns högstadium. Stadsbuss finns med hållplats Hovsta station om man går över fältet mot Hovsta. Hovsta centrum har pizzeria och ett närlivs.

Typ

Fastigheten Örebro Yxsta 5:3 geografisk del av . Fritidshus. 1 - plan med loft .

Storlek

Boarea ca 45 m² 2 rum

Byggnad

1 - plan med loft .

Byggnadssätt:

Stomme: Trä .
Fasad: Trä .
Takbeklädnad: Tegel .

Eget vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kamin. Behöver registreras in hos sotaren.

Tomt

Storlek: 2 000 m²

Ekonomi

Pris 1 200 000 kr .

Uppskattad total driftskostnad : 22 850 kr/år, varav:

Uppvärmning : 12 000 kr

El : 5 200 kr

Vatten/avlopp : 1 500 kr

Sotning skorsten : 1 750 kr

Renhållning : 2 400 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Uppskattad driftkostnad, såsom fritidshus.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut D-2023-00264626:1
Avtalsservitut Elanläggning
Avtalsservitut Kraftledning(5 st)
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Nätstation
Nyttjanderätt D-2014-00481652:1

Planbestämmelser: Detaljplan (2012-04-26) Detaljplan (2008-08-26


Märk att de flesta av ovanstående inskrivningar inte kommer att följa med fastigheten. Detta kommer att rensas i lantmäteriets servitututredning så att enbart de som tillhör fastigheten kommer att medfölja.

Rättigheter förmåner: Servitut förmån väg.

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Elledning, D202300264626:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, Elanläggning, D202300385793:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 18-IM1-20/594.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1880IM-08/1293.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1880IM-08/29237.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM1-66/1907.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM1-76/5939.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM1-77/8063.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation, D202100019470:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-97/559.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1880-2974.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1880K-2020/217.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1880-1858.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1880-2293.3
Last: Officialservitut Utrymme, 1880-3666.1
Last: Officialservitut Väg, 1880K-2020/54.1
Last: Officialservitut Väg, 18-HOV-301.2

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Örebro Kårsta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Kårsta GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Kårsta GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Örebro Kårsta S:1, Samfällighet: Örebro Kårsta S:2, Samfällighet: Örebro Kårsta S:3, Samfällighet: Örebro Kårsta S:4, Samfällighet: Örebro Yxsta S:1, Samfällighet: Örebro Yxsta S:2, Samfällighet: Örebro Yxsta S:3, Samfällighet: Örebro Yxsta S:4, Samfällighet: Örebro Yxsta S:5, Samfällighet: Örebro Yxsta S:6, Samfällighet: Örebro Yxsta S:7

Övrigt

1. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister.
2. Fastigheten är under avstyckning. Säljaren står kostnaden för avstyckningen.
3. Inget särskilt taxeringsvärde finns för fastigheten.