Västra Lindens väg 2, Ramsberg - Lindesberg

Sjönära och naturskönt beläget fritidshus, ca 50 kvm samt gäststuga, ca 20 kvm! Fritidshuset har en härlig inglasad veranda samt trevligt matrum, kök, wc/handfat, två sovrum och vardagsrum med värmande kamin. Gäststugan har två sovrum samt wc/dusch-23. Intill gäststugan finns en trevlig pergola/carport. Kommunalt VA. Mycket fin uppväxt trädgård med flera blommande perenner, jordgubbsland, rabarber, hallon mm. Fastigheten säljs möblerad!

Det är gångavstånd till det fina Ölsjöbadet där det även finns en kiosk! Mountainbikes- och vandringsleder i en mycket fin natur med gott om svamp och bär! I Ramsberg finns bl a en obemannad livsmedelsbutik, kulturcentrum samt flera föreningar vilket skapar en fin sammanhållning i byn! En vacker kyrka från år 1787 finns mitt i byn. Varje år ordnas en midsommar karneval som är mycket välbesökt och uppskattad!

Välkomna på visning!

Planlösning

1-plans hus med entré/inglasad veranda , matrum, arbetskök, wc/handfat, sovrum och vardagsrum med kamin!

Våningsplanet

Entré med en inglasad veranda. Hall med garderober. Lucka till förrådsvind. Till höger ligger ett sovrum. Till vänster ligger ett hemtrevligt matrum. Kök med elspis, fläkt, kyl/frys och micro. Wc/handfat. Sovrum. Vardagsrum med kamin samt två utgångar till olika uteplatser!

Källarutrymme 1

Ingång från utsidan (nordost) med trappnedgång. Tvättstuga med sköljho, vattenmätare. Dusch med ytskikt av kakel/våtrumsmatta/väv. Elelement.

Källarutrymme 2

Ingång från utsidan (söder), via ett trapphus. Källarförråd med grusgolv samt luckor till krypgrunden.

Typ

Fastigheten Lindesberg Ramshyttan 4:64 . Fritidshus. 1- plan med delvis källare. 1968.

Storlek

Boarea ca 50 m² Taxerad area. 4 rum

Byggnad

1- plan med delvis källare. Byggår 1968.

Byggnadssätt:

Grund: Krypgrund/källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåttak.
Fönster: Tvåglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: * Luftvärmepump kommer installeras i slutet av oktober-24.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elelement samt kamin. * Luftvärmepump-24

Elförbrukning: 5 590 kWh/år

Nätbolag: Vattenfall

TV- och internetanslutning

Tv: Två paraboler, varav en tysk.

Internet: Fiber finns i gatan, så möjlighet finns att ansluta sig till Telia öppen fiber!.

Övriga byggnader

Gäststuga, ca 20 kvm (isolerad) med veranda inrymmande två sovrum, varav ett med trägolv. Wc/dusch-23 med tvättmaskin, varmvattenberedare och separat ingång. Ytskikt med våtrumsmatta/väv. Uppvärmning två lösa elelement.
Fasaden består av träpanel och taket är belagt med plåt/plast.
Gjuten platta.
Vidbyggd carport/pergola med grusgolv. Längs sidan växter vindruvor.

Förråd/redskapsbod med plåttak. Plintgrund. Plåttak.
Vedbod.

Tomt

Parkering: Carport som är vidbyggd gäststugan. Den är även lämplig som en uteplats varma dagar, när man vill sitta i skuggan!

Storlek: 1 871 m²

Uteplats: Inglasad veranda vid entrén i västerläge. Tillbyggd altan-18 i söder/väster läge Uteplats i öster med plattor

Övrigt: Fin trädgårdstomt med jordgubbsland, rabarber, hallon, vinbär, trädgårdsland. Fina perenner såsom Rhododendron, Hortensior mm.

Ekonomi

Pris 1 300 000 kr . Taxeringsvärdet är 351000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 213 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1976.

Uppskattad total driftskostnad : 27 096 kr/år, varav:

El : 15 000 kr

Vatten/avlopp : 6 417 kr

Sotning skorsten : 539 kr

Renhållning : 2 640 kr

Försäkring : 2 500 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Fastigheten har brukats såsom fritidshus och det har varit uppvärmt vintertid, ca 10 grader. Brandskyddskontroll sker vart 6;e år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Ramshyttan 4:1

Rättigheter last: Servitut last kraftledning

Fakta

Pris: 1 300 000 kr

Boarea: 50 m²

Rum: 4 rum

Byggnadstyp: 1- plan med delvis källare

Byggår: 1968

Tomtarea: 1 871 m²

Driftkostnad: 27 096 kr/år

Taxeringsvärde: 351 000 kr

Objekttyp: Fritidshus

Fastighetsbeteckning: Lindesberg Ramshyttan 4:64

Dokument och länkar

Info, Bra att veta om budgivning

Infoblad: Undersökningsplikt

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Kemperyd

070-332 18 21

christina@skovi.se