Bergaby 121, Fellingsbro - Lindesberg

Mycket vackert och rofyllt beläget torp/villa som renoverats de senaste åren och bla utrustats med nytt kök, badrum, uppvärmning, avlopp, el, altan mm. Garagebyggnad med oinredd garagedel med gjuten platta samt gästrum och förrådsbod. Möjlighet finns att nyttja för såväl fritids- som permanentboende. Möjlighet till djurhållning i mindre skala. Nuvarande ägare har får och möjlighet att ta över arrenden finns eventuellt.

Ca 4 km till bad ! I närheten finns Fellingsbro (11 km), Arboga (20 km), Lindesberg (37 km) och Örebro (50 km).

Planlösning

Bostaden: Bottenvåningen inrymmer följande: Farstu 2018/2019 med klickgolv, panelskiva på vägg, synliga takbjälkar, nytt innertak, ledspot belysning. Kök, IKEA -15, spisfläkt -15, kyl/frys -22, elspis -09, diskmaskin -14, laminatgolv -15. Badrum-10 med våtrummatta på golv, badkar, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin -22, torktumlare -15, varmvattenberedare 200 lit (Nibe). Sovrum med laminat golv. Inglasat och takat uterum, trägolv med kamin isolerat men inte med isolerglas. Trapp till öv. Övervåningen inrymmer följande: Vardagsrum med "synlig bjälke" samt trägolv. Två st sovrum med laminatgolv.

Bostaden

Bottenvåningen inrymmer följande: Farstu 2018/2019 med klickgolv, panelskiva på vägg, synliga takbjälkar, nytt innertak, ledspot belysning. Kök, IKEA -15, spisfläkt -15, kyl/frys -22, elspis -09, diskmaskin -14, laminatgolv -15. Badrum-10 med våtrummatta på golv, badkar, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin -22, torktumlare -15, varmvattenberedare 200 lit (Nibe). Sovrum med laminat golv. Inglasat och takat uterum, trägolv med kamin isolerat men inte med isolerglas. Trapp till öv. Övervåningen inrymmer följande: Vardagsrum med "synlig bjälke" samt trägolv. Två st sovrum med laminatgolv.

Typ

Fastigheten Lindesberg Bergaby 3:8, 3:13 . Vackert och modernt torp!. 1 ½- plans villa. Troligen 1894.

Storlek

Boarea ca 94 m² , biarea ca 16 m². Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean 4 rum , 3 sovrum

Byggnad

1 ½- plans villa. Byggår Troligen 1894.
Renoveringar : * Ny avloppsanläggning 2016
* Ny infartsväg 2016
* Nytt kök 2015
* Luftvärmepump 2015, samt luftvärmepump på öv. från 2007
* Två glas energi 2013
* Altan, ca 55 kvm, 2012
* Ny altandörr 2012
* Nya hängrännor samt vindskivor 2012
* Nytt badrum 2010
* Inredd övervåning 2006
* Ny el samt elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare 2006
* Nytt plåttak 2006
* Uterum 2020, skorsten 2021.
* Carport 2024.
* Farstu 2018/19.
* Växthus 2022.
* Hönshus 2023.
* Får stall 2018.

Byggnadssätt:

Grund: Stenlagd grund + gjuten platta.
Stomme: Timmer.
Fasad: Tilläggsisolerad/Träpanel -12.
Takbeklädnad: Plegel -06.
Fönster: 2-glas energi -13. Ventilation: Självdrag.

Djupborrad vattenbrunn -07, 85m, ny avloppsanläggning -16. Ecobox samt reningsverk.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: 2 st luftvärmep -07/-15, AC. Oljeel.

TV- och internetanslutning

Internet: Fibern är nu klar i området och indragen i huset. .

Övriga byggnader

Garagebyggnad/gästrum: Byggnad inrymmande garage med gjuten platta, redskapsbod och gästrum. Plåttak, träpanel (är ej färdigpanelat på baksidan).
3- fas el finns indraget.

Fårhus/ stall 2018.

Hönshus 2023.

Växthus 2022.

Carport 2024. 3- fas el finns indraget.

Tomt

Parkering: 4 parkeringsplatser varav två i carport.

Storlek: 7 737 m²

Uteplats: Altan -12, soldäck om ca 55 m², läge söder.

Övrigt: Tomtarea 7 737 m² (friköpt). Vacker tomt med fruktträd samt skogsdel och betesmark!

Ekonomi

Pris 1 975 000 kr . Taxeringsvärdet är 617000 kr varav byggnadsvärde 405 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 27 250 kr/år, varav:

Uppvärmning : 12 000 kr

El : 5 000 kr

Vatten/avlopp : 2 200 kr

Sotning skorsten : 450 kr

Renhållning : 2 200 kr

Försäkring : 5 400 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : F

Elförbrukning: 105 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2017-05-18

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmåner: Servitut förmån väg.

Rättigheter last: Nyttjanderätt last tele.

Vägbeskrivning

Från länsväg 249 åk in vid Kyrkan i Fellingsbro. Se sedan bilagd vägkarta samt till salu skylt!

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister han känner till.