Ramshyttevägen 10, Ramsberg - Lindesberg

På Ramshyttevägen 10 bor du mitt i denna mysiga by! Ett trevligt boende, alternativt fritidsboende, med äldre detaljer bevarade. Här är det lätt att trivas! 1928 uppfördes huset som inrymmer 106 kvadratmeter. Huset erbjuder ett boende om fyra rum och kök, wc/dusch med tvättmaskin, torktumlare samt separat wc/handfat. Två fina rum på bottenvåningen, varav det ena har kakelugn som är i bruk. På övervåningen finns ett stort, härligt rum samt ett fd kök från förr med platsbyggda skåp och vedspis. Vattenburen uppvärmning via kökspanna och elpatron. Fiber är installerat.

Här kan du njuta av en soligt belägen och lättskött trädgårdstomt! Närhet till fint bad med sandstrand, hopptorn mm vid Ölsjön och vacker natur med fina skogspartier.
Välkommen på visning!

Planlösning

Villan inrymmer följande: Bottenvåning: Farstu/Entré med vitmålad träpanel i tak. Ommålade väggar och nytt golv. Vacker dörr och fönster mot hall. Frysbox ingår ej, tillhör hyresgästen. Hall med trapp till övervåningen. Vitmålad träpanel i tak. Utrymme med expansionskärl, varmvattenberedare, vattenmätare. Förråd under trappen. Vardagsrum med parkettgolv och kakelugn. Rum med parkettgolv. Kök, omtapetserat och delvis nya köksskåp, ny spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl/frys (äldre). Kökspanna från 2013 som värmer upp element. Badrum med äldre våtrumsmatta på golv/väggar. Wc, dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Brister i våtrumsmattan, bör renoveras alternativt komplettera med duschkabin i duschzonen. Övervåningen inrymmer; Möblerbar hall. Wc/handfat, våtrumsmatta på golv/väggar. Stort, fint rum med garderober. Fd kök från förr, med platsbyggda köksskåp och vedspis (ej i bruk). Vattnet är bortkopplat. Ingång till skafferi. Källardel med matkällare.

Typ

Fastigheten Lindesberg Ramshyttan 6:6. Övrigt. 1 ½ plan med delvis källare. 1928.

Storlek

Boarea ca 106 m² , biarea ca 48 m². Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 4 rum , 2 sovrum

Byggnad

1 ½ plan med delvis källare. Byggår 1928.

Byggnadssätt:

Grund: Torpargrund, matkällare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Takpannor.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet via kökspanna, kakelugn samt några elelement.

Nätbolag: Vattenfall

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Uthus med plåttak. Inrymmer förråd, snickarbod, vedbod.

Växthus (ingår ej). Tillhör hyresgäst.

Tomt

Storlek: 1 187 m²

Uteplats: Altan med tak, västerläge

Övrigt: Soligt belägen trädgård med fruktträd, blommor och bärbuskar.

Ekonomi

Pris 650 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 468000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 303 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 48 012 kr/år, varav:

Uppvärmning : 5 000 kr

El : 28 000 kr

Vatten/avlopp : 8 000 kr

Renhållning : 3 012 kr

Försäkring : 4 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Driftskostnad för nuvarande ägare. Huset har varit uthyrd och permanent bebott.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Ramshyttan by, del av

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att upplysa om de fel och brister han känner till.

Hyresgäst bor i huset, uppsägning har gjorts. Flera av sakerna i trädgården är hyresgästens, bl a växthuset. Så vissa saker från trädgården kommer försvinna.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en
varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på
säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen
härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För
ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Visningar

Apr

Sön 13 Apr

Välkommen på visning! Föranmälan. Ring/sms:a för info om tid. Tel 070-267 67 33, Christina Karlsson

Fakta

Pris: 650 000 kr eller högstbjudande

Boarea: 106 m²

Rum: 4 rum ( 2 sovrum )

Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare

Byggår: 1928

Tomtarea: 1 187 m²

Driftkostnad: 48 012 kr/år

Taxeringsvärde: 468 000 kr

Objekttyp: Övrigt

Fastighetsbeteckning: Lindesberg Ramshyttan 6:6

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Karlsson

070-267 67 33

c.karlsson@skovi.se