Gammelbo 192, Ramsberg - Lindesberg

Vackert beläget sommarhus om 56 kvm + stor veranda med utsikt över sjön Glien. Huset är byggt av timmer och virke från en av fd Granhults herrgårds flyglar. Huset stod färdigbyggt 1976. Den nuvarande ägaren köpte huset i juni 1983 av en byggmästare från Storå och har sedan brukat det som sommarbostad.

Bostadshuset har en öppen planlösning med hall, kök och allrum, med utgång till verandan. Det finns två sovrum varav ett med plats för en 180 cm säng och ett mindre sovrum med en våningssäng. Det stora sovrummet har tre inbyggda garderober och med utsikt mot sjön Glien. Wc/dusch har nytt tätskikt -12. I köksdelen av allrummet finns en hällelspis med ugn, diskbänk och kyl/frys. Köksdelen avskiljs från allrummet av kyl/frys och en arbetsbänk med underskåp och lådor. Det finns även ett städskåp + 3 över- och underskåp med en stor arbetsyta på ca 185x60cm. Allrummets väggar har vitmålad panel och brun träpanel i tak. Det finns en stor fönstervägg mot verandan och sjön! I allrummet finns en äldre plåtkamin. Både kamin och skorsten är godkända vid senaste kontrollen. Uppvärmning sker genom direktverkande el och det finns element i samtliga rum.

På den delvis inbyggda verandan står idag en garderob, ett vedställ och det finns sittplatser för ca 8-10 personer. Man har fin utsikt mot sjön Glien!

På tomten finns sedan början av 90-talet ett tvåvånings timmerhus, på ca 45 kvm i vardera plan. Byggnaden som urprungligen är ett sädesmagasin byggt på 1700-talet, har plockats ner i Sonstorp i Östergötland och sedan byggts upp igen, men då fått fönster både på det övre- och nedre planet. Nedre planet består av två rum, varav ett fungerar som förråd och verkstad och ett som använts som gästrum. En trappa leder upp till övre planet som var tänkt att fungera som atelje och skrivarstuga. Detta plan har snedtak och golvet i en mindre del av utrymmet är ej färdiglagt. Innertaket är isolerat. Bredvid timmerhuset finns ett utedass som dock inte används, men det skaffades som reserv, om ägaren skulle vilja vara där vintertid. Det finns även en lekstuga som numera används som vedförråd och förvarning av redskap.

Tomten, ca 1500 kvm, består av en naturtomt med en stor del gräsmatta framför verandan. En mindre gräsmatta med buskar och en enklare uteplats finns vid timmerhuset baksida mot den lilla vägen som leder upp till fastigheten. Även denna uteplats har sjöutsikt. En grusad parkeringsyta finns vid husets gavel. Här finns plats för ca 3-4 bilar beroende av storlek. Elskåpet sitter vid tomtgränsen och tillhör fastigheten, men även grannfastigheten har anslutning till detta. Från landsvägen går en mindre grusväg upp till denna fastigheten och till grannfastigheten, vilken är permanentbebodd sedan 2012. Servitut finns gällande denna vägen som även nyttjas av bondgården för att nå betes-/åkermarken.

Vatten kommer ifrån en djupborrad brunn och enligt uppgift från den förre ägaren skall brunnen vara ca 60 m djup. Avloppet består av en trekammarbrunn-76. Kommunen har -17 informerat om att de planerar att ansluta fastigheterna i området till det kommunala vatten- och avloppssystemet, men beslut har ej tagits ännu, troligen ska beslut fattas under -25. I dag sker slamtömning 2-3 gånger per år, beroende av användning.

Om du önskar använda stugan året runt är det fullt möjligt att isolera huset underifrån, eftersom det står på en plintgrund. Bostadshuset går även att byggas ut, men man behöver då ta ut en karta över var ledningar finns innan byggprojektet startas.

I byn Gammelbo finns ett aktivt byalag med egen hemsida, se https://gammelbobyalag.se. Fn kostar ett medlemsskap 100 kr/år. Byalaget sköter sedan några år den gemensamma badstranden, "Långa sand". Här finns parkering, omklädningshytter, gräsmatta med bord och ett handikappsanpassat utedass. Själva badet är långgrunt med sandbotten. Det finns även en flytbrygga som man kan simma till. De senaste vintrarna har det även ordnats med en bana för isracing. En ny mötesplats håller på att iordningställas mitt i byn. I anslutning till byalagets nya lokal finns även en boulebana. I byn finns intresse för jakt, fiske, friluftsliv, teater, musik mm.

Närmaste livsmedelsaffär finns i Ramsberg, ca 4 km bort. Där finns även ett kulturcentrum, där man kan låna böcker på tisdagar och torsdagar. Kulturcentrum är även en mötesplats där man kan ta en fika och där många föreningar och studiecirklar träffas. Ovanför affären förekommer ofta olika aktiviteter. Andra platser med återkommande aktiviteter är Resta bygdegård och Stallet vid Liljendal. Det finns även en mycket fin badplats, vid Ölsjön, med kiosk, camping, lekplats, bryggor och hopptorn. Bygden har ett mångsidigt föreningsliv.

I Grimsö finns en viltforskningsstation och i Kloten ett "fiskemecka" med vandringsleder, kanotuthyrning, cykel mm. Här finns även fina badplatser.

Välkomna att komma på visning söndagen den 1/6, mot föranmälan till mäklaren!