Norsbron 3, Grythyttan - Hällefors

Otroligt mysigt torp, med naturen som närmaste granne! Här får man uppleva ett skönt lugn och idylliska orten Grythyttan finns på cykelavstånd. Den gamla känslan finns kvar i huset men är nu kombinerad med moderna bekvämligheter. Här finns bl a breda plankgolv med handsmidda spikar och eldstäder att värma sig vid när kylan kommer. Nytt badrum och renoverat kök 2020-2022. Det här torpet kan man ha mycket glädje av även vintertid. Ett fritt läge med möjlighet till beskådning av vilda djur.

Till fastigheten hör även ett uthus, jordkällare och utedass. På tomten finns bland annat grillplats, ängsblommor och bärbuskar (hallon och vinbär). Detta är en mycket naturskön trakt med flera sjöar. Ca 4 km sydost om Grythyttan. Där kan man strosa runt i en fin miljö och besöka restauranger, caféer och badplats. Det populära Naturreservatet Björskogsnäs finns en mil bort och till härliga Loka Brunn är det 16 km. En halvtimme med bil till de fina byarna Hjulsjö och Bredsjö, som båda har trevliga besöksmål. En timme med bil till Örebro.

Välkommen på visning!

Planlösning

Torpet inrymmer 2 rum och kök, hall och badrum. Entré via härlig farstu, tillbyggd på senare tid. Hall med breda plankor på golvet. Garderober/förråd. Till höger är ingång till köket och till vänster ligger vardagsrummet. Renoverat kök under 2021. Nya köksskåp och vitvaror. Spishäll, ugn, fläkt, mikro, kyl, frys. Det är förberett för diskmaskin. Fin gammal eldstad, vedspis och öppen spis med murad kåpa. Rymlig matplats. Trägolv med handsmidda spikar och träplankor i tak. Vardagsrum med Bergslagskamin, trägolv med handsmidda spikar och träplankor i tak. Liten hall med elcentral. Trappa till nya delen. Sovrum med vitmålad timmervägg mot den gamla delen av huset. Vattenburen golvvärme. Garderob. Badrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Väggarna är beklädda med kakel och trä. Handfat, badkar, separett. Förberett för tvättmaskin. På utsidan nås utrymme med varmvattenberedare. Den vattenburna golvvärmen är via varmvattenberedaren.

Typ

Fastigheten Hällefors Grythyttan 1:25. Fritidshus. 1 plan med vind. Okänt, förmodligen 1700-tal.

Storlek

Boarea ca 60 m² Uppskattad boarea, ej uppmätt 2 rum

Byggnad

1 plan med vind. Byggår Okänt, förmodligen 1700-tal.
Renoveringar : Nuvarande ägare har byggt till farstun, gjort tillbyggnad på baksidan så det blev badrum och ett rum till samt renoverat köket och bytt fönster.

Tidigare ägare har bytt bjälklag och tilläggsisolerat ytterväggar.

Byggnadssätt:

Grund: Torpargrund/gjuten platta.
Stomme: Timmer/trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåttak.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.

Enskilt vatten, grävd vattenbrunn. Avloppsanläggning saknas.

Övrigt: Eldstäderna kontrollerades av sotare senast under 2020, nästa kontroll ska ske under 2026. Bergslagskaminen hade ej någon anmärkning vid den kontrollen. I vedspis i kök behövs eldfast lera/murbruk ovanpå ugnstak. Gällande den öppna spisen i köket finns läckage i rökkanal som behöver åtgärdas, den rökkanalen är ansluten till ventilationskanal. Notering gällande att eldstadsplan (på golvet) ska sitta fast, har åtgärdats.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elelement, vedspis och Bergslagskamin

Nätbolag: Ellevio

Övriga byggnader

Uthus med tegeltak
Jordkällare
Utedass

Tomt

Storlek: 2 150 m²

Ekonomi

Pris 650 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 92000 kr (fastställt avseende år 2024) Typkod 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr ,

Uppskattad total driftskostnad : 14 749 kr/år, varav:

El : 10 000 kr

Renhållning : 1 749 kr

Försäkring : 3 000 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Ungefärlig driftskostnad vid fritidsboende.

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej utförd

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att upplysa om de eventuella fel och brister som denne känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.