Immen Sörgården 563, Karlskoga - Karlskoga

Övriga byggnader

DUSCH/PUMPHUS:
Rum med dusch samt elektrisk varmvattenberedare. Betonggolv och OSB skivor på vägg, trä i tak.
Pumprum med vattenpump+hydrofor. Lucka till vattenbrunn. Byggnaden har delvis en putsad fasad delvis träpanel. Plåttak. Betongplatta.

GARAGE/LOGE:
Garagedel med plankgolv. El finns indraget.
Logdel som används förförvaring/vedbod.
På övervåningen finns ett trevlig loft med plankgolv och synliga bjälkar. Ingång via lucka ovanför logen.

UTEDASS: Bakom garaget finns ett utedass. (Det har dock ej använts på många år)

Tomt

Storlek: 1 991 m²

Uteplats: Uterum i västerläge (kvällssol) med plasttak och trägolv.

Övrigt: Trädgårdstomt med bl a blomsterrabatter, rabarber, vinbär, gräslök och smultron. Det finns en robotslinga nedgrävd.

Ekonomi

Pris 795 000 kr . Taxeringsvärdet är 295000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 131 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 9 305 kr/år, varav:

El : 4 000 kr

Sotning skorsten : 500 kr

Väggemenskap : 750 kr

Renhållning : 1 305 kr

Försäkring : 2 750 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Ved alternativt el har nyttjats till uppvärmning. Huset har dock kallställts vintertid. I uppgiven elkostnad ingår den fasta kostnaden för elbonnemang+förbrukning. Sophämtning sker var 14 dag, från april-oktober och abonnemanget delas med grannen. Vägavgiften bestäms varje år, men ligger vanligen runt 700 kr/år. Plogning sker även vintertid. Sotning sker vart tredje år och brandskyddskontroll sker vart 6;e år.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmåner: Servitut förmån väg.
Servitut förmån vatten- och avloppsledning.

Rättigheter last: Servitut last vattentäkt, vattenledning .

Gemensamhetsanläggningar: Andel i Karlskoga Immen ga:1 (vägar)

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.