Lönnvägen 4A, Stråssa - Lindesberg

Bostad om 3 rok, wc/dusch mm och totalt 3 st garageplatser! Ett varmbonat garage i huset och ett fristående dubbelgarage. Vattenburen värme finns i huset. Källarvåning med pannrum och tvättstuga mm. Renoveringsbehov föreligger, framförallt tak behöver ses över. Denna fastighet ligger i ett naturskönt område med djupa skogar. Gång/cykelavstånd till badplats i Dammsjön. Lämpligt både som permanent boende och som fritidsboende.

Ca 5 km till Storå, där finns bl a tågperrong, förskola, skola, bibliotek, mataffär, gym och vårdcentral med apotek. Ca 1 mil till omtyckta Ölsjöbadet i idylliska Ramsberg som även lockar med fina MTB-leder. 2 mil till Lindesberg och ca 6 mil till Örebro.

Planlösning

Kedjehus om 3 rok, wc/dusch, utrymme med tvättmaskin + källarvåning med pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Entréhall med ingång till kök rakt fram och nedgång till källare. Till vänster ligger vardagsrummet med ingång till sovrum. Till höger är badrum, utrymme med tvättmaskin och det andra sovrummet. Kök med elspis och köksfläkt samt kyl med frysdel. Läckage i tak. Utgång till trädgården. Vardagsrum med fint parkettgolv och öppen spis (ej i bruk). Sovrum med garderober. Badrum med wc, handfat och duschkabin. Våtrumsmatta på golv. Våtrumstapet på väggarna. Förråd och utrymme med tvättmaskin. Där tvättmaskinen står är det våtrumsmatta på golvet och väv på väggarna. Sovrum, gammalt läckage i taket, är åtgärdat. Garage med ingång utifrån. Gjuten platta, isolerat och vattenburet element. Källarvåningen inrymmer följande: Förråd. Matkällare. Pannrum med värmepanna CTC från 1958 och oljetank. Tvättstuga med tvättmaskin och vattenmätare.

Typ

Fastigheten Lindesberg Stråssa 9:28. Fritidshus. 1 plan med källare. 1959.

Storlek

Boarea ca 74 m² , biarea ca 74 m². Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 3 rum

Byggnad

1 plan med källare. Byggår 1959.

Byggnadssätt:

Grund: Källare under boendedelen. Gjuten platta i garaget.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Tegelpannor (renoveringsbehov).
Fönster: 2-glasfönster (renoveringsbehov). Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning via CTC-värmepanna från 1958 (ved/olja).

Elförbrukning: 3 330 kWh/år

Nätbolag: Eon

Övriga byggnader

DUBBELGARAGE med grusat golv. Läckage i tak.
Förrådsdel bakom garaget. Ej el till denna byggnad.

Tomt

Storlek: 1 195 m²

Ekonomi

Pris 195 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 166000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 136 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1959.

Uppskattad total driftskostnad : 43 524 kr/år, varav:

Uppvärmning : 13 750 kr

El : 11 000 kr

Vatten/avlopp : 11 000 kr

Sotning skorsten : 1 000 kr

Renhållning : 3 012 kr

Försäkring : 3 762 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. Har förbrukat 25 m³ ved/år. Den fasta avgiften för vatten & avlopp är 8 320 kr/år, sen tillkommer en rörlig kostnad per m³ vatten.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Stråssa, del av. Akt: 18-RAM-607

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

TÖMNING/STÄDNING kommer ej göras. Säljare kommer ta bort det denne vill behålla innan tillträdesdagen, resten lämnas till köparen.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Fakta

Pris: 195 000 kr eller högstbjudande

Boarea: 74 m²

Rum: 3 rum

Byggnadstyp: 1 plan med källare

Byggår: 1959

Tomtarea: 1 195 m²

Driftkostnad: 43 524 kr/år

Taxeringsvärde: 166 000 kr

Objekttyp: Fritidshus

Fastighetsbeteckning: Lindesberg Stråssa 9:28

Dokument och länkar

Infoblad: Undersökningsplikt

Info, Bra att veta om budgivning

Intresseanmälan

Jag godkänner att Skogs & Villamäklaren lagrar mina uppgifter. För att läsa om om denna lagring klicka här.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Christina Karlsson

070-267 67 33

c.karlsson@skovi.se

Extra kontakperson

Christina Kemperyd

christina@skovi.se