Sörängarna Haga 126, Gusselby - Lindesberg

Mindre gård i gott skick ca 4 km no Lindesberg. Gården är lämplig för djurhållning i mindre skala. Mycket lämplig för festarrangemang, rum/frukost, frisör samt även annan typ av företagsamhet. Närhet till sjön Råsvalen.

Typ

Fastigheten Lindesberg Gusselby 6:5, 2:24, 6:48. 1 ½- plans bostadshus. hästgård, Övrigt.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½- plans bostadshus

Byggnadsår: 1909, tillbyggt 2020, ca 65 m2

Planlösning: Rumsbeskrivning
1 ½- plans bostadshus inrymmande 6 rok, wc/handfat, wc/dusch samt tvättstuga. Delvis källare.

Den taxerade boarean är ca 163 kvm samt den taxerade biarean är ca 30 kvm.

Bottenvåningen inrymmer följande;

Entréhall.

Wc/handfat -14.
Kök med skåpsinredning 2020, elspis, kyl/kyl, frys/frys, diskmaskin. Utgång till takad altan.
Vardagsrum/matrum med Bergslagskamin.
Vardagsrum/tv- rum ny altandörr och altan i söder.
Stort inglasat uterum.

Övervåningen inrymmer följande;

Hall.
Sovrum med garderob.
Kontor tv/ rum.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderob.
Wc/dusch med kakel/klinkers samt golvvärme.

Mindre källare inrymmande. Tvättstuga med tvättmaskin/ torktumlare 2021. Värmepumpsrum.

Vatten: Kommunalt vatten i förening, eget avlopp.

Uppvärmningssystem: Jordvärme-13. Ca 450 m slang. Bergslagskamin

Vatten: Kommunalt vatten i förening, eget avlopp.

Antal Rum: 6

Boarea ca: 163 m²

Biarea ca: 30 m²

Uteplats: Uterum med pool!

Renoveringar: Tillbyggd -21 och inglasad altan, ca 30 kvm.
Den gamla delen av huset har blivit ompanelad-21
Nyinredd tvättstuga i källaren

Energideklaration: utförd Ej utförd

Driftkostnad är c.a. 46 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 24 000 kr, el 5 500 kr, VA 5 500 kr, sotning 1 500 kr, sopor 2 400 kr, försäkring 7 500 kr

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 4.426 ha, fördelat på impediment 1 ha, inmark 3 ha, övrigt 0.426 ha

Det finns 2 skiften.

Åkermarken

Ca 3 ha åkermark intill brukningscentrum. Märk dock att man måste minst bruka 4 ha åker för att kunna söka EU- stöd.

Skog

Ca 1 ha skog ca 3 km n o om gården.

Uthus med frisörsalong mm

Fd livsmedelslokal med en stor öppen yta som kan ha många användningsområden. Luftvärmepump.

Rum med luftvärmepump, pentry, utrymme med handfat.
Vinterbonat rum på övre plan samt även på bottenplan med tänkt pentrydel.
Loge.
Övervåning med stor festlokal/ pup. Innertak upp i nock.

Växthus

Ett växthus är tillbyggt fd stallet.

Carport

Stor carport med plats för 4 st bilar. Betonggolv. Taket är belagt med plåt.

Jordkällare

Fin jordkällare med stensatt tak.

Fristående uterum

Fristående uterum med ett högt läge fin utsikt över ängarna.

Trädgård

Trädgård med många äppelträd, blommor, buskar samt jordgubbsland med 3 st sorters jordgubbar röda, vita samt vita som smakar annanas.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 422 500 kr.

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr eller högstbjudande.

Uppskattad total driftskostnad : 48 000 kr/år, varav:

Uppskattad driftkostnad för gården som helhet.

Taxeringsvärde

Totalt 1 298 000 kr , åkermarksvärde 143 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt D-2017-00710350:1

Rättigheter förmåner: Servitut förmån väg.

Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg, 18-LIN-3235.13
Nyttjanderätt last tele.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Lindesberg Gusselby GA:5, Samfällighet: Lindesberg Gusselby S:1

Vägbeskrivning

Se bilagd vägkarta.