Ingelshyttan Nybo 725, Storå - Lindesberg

Gård med fint läge! Möjlig som hästgård eller för annan djurhållning i mindre skala. Marken sträcker sig hela vägen ner till Storån och det finns även en bäck intill fastigheten. Ca 1,5 ha åker-/betesmark samt mindre skogspartier. Rymligt bostadshus om 6 rok, wc/dusch, wc/dusch/hörnbadkar och källarvåning med ett extra rum, pannrum, tvättstuga mm. Vattenburen uppvärmning via kombipanna + ackumulatortank så här har man möjlighet att hålla en låg driftskostnad. Ytskiktsrenovering har gjort i flera rum. Stor takad altan i söderläge. I trädgården finns ett växthus från -22. Tillhörande uthus med loge och möjlighet till lösdriftsstall. Fastigheten har andel i fiskesamfällighet som rör fiske i Storån, Rösjön och Rösjötjärnen.

Här bor man lugnt och skönt på landet men har nära till service. Ca 3 km kilometer till Storå där det finns skola, mataffär, tågperrong, gym, pizzerior och vårdcentral med apotek.

Överlåtelsebesiktning har gjorts och protokoll kan mailas till de som vill ta del av denna.

Typ

Fastigheten Lindesberg Ingelshyttan 3:4. Mindre jord- o skogsfastighet.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: Bostadshuset inrymmer 6 rok, wc/dusch, badum (wc/dusch/hörnbadkar) samt källarvåning med extra rum, pannrum, tvättstuga mm.

STOR ENTRÈHALL med laminatgolv, bröstpanel på vägg, träpanel i tak. Luftvärmepump -15. WC/DUSCH med våtrumstapet på väggarna, betonggolv. Träpanel i tak. Wc, handfat, dusch.
SOVRUM 1 med laminatgolv, träpanel i tak. KÖK. Laminatgolv. Bröstpanel. Träpanel i tak. Kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt. VARDAGSRUM med laminatgolv, träpanel i tak.

ÖVERVÅNINGEN inrymmer följande: HALL. SOVRUM 2 med golvmatta. Träpanel i tak. STORT BADRUM med våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna. Träpanel i tak. Dusch, hörnbadkar, wc, handfat. Vattenburen golvvärme. SOVRUM 3 med laminatgolv. Träpanel i tak. SOVRUM 4 med laminatgolv. Träpanel i tak. RUM.

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1920
Antal Rum: 6
Boarea: 154 m²
Biarea: 77 m²

Byggnadssätt: Grund: Källare, dränerad -90.
Stomme: Timmer/Trä.
Fasad: Träpanel från 1990 + tilläggsisolering..
Takbeklädnad: Plåt (plegel).

Uppvärmning och el: : Vattenburen uppvärmning via komipanna -99 (ved/olja/el) + ack.tank + luftvärmepump -15

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Enskild avloppsanläggning (3-kammarbrunn -85).

Elektricitet: företag EON

Ventilation: typ Mekanisk till- och frånluft

Driftkostnad är c.a. 35 241 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 000 kr, el 12 000 kr, VA 5 000 kr, sotning 1 000 kr, sopor 1 941 kr, försäkring 4 300 kr, Vid uppvärmning med ved förbrukas ca 20 m³ ved/år. I beräkningen har ved köpts in men det finns ved att ta på egen mark

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 3.86 ha, åker 1.5 ha, fördelat på impediment 2 ha, övrigt 0.36 ha

Totalt 3.86 ha, skog 2 ha, åker 1.5 ha, övrigt 0.36 ha

Det finns 2 skiften.

Åker/betesmark

Dränerad och dikad -22

Uthus/Loge med möjlig lösdriftsdel

Lösdrift möjligt i logdelen där det finns gjuten platta. Fullhöjd upp till nock.
Plåttak. Fasaden ska ommålas under hösten 2023.

Carport med plåttak. Ommålad sommaren -23

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 900 000 kr.

Ekonomi

Pris 1 650 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde

Totalt 1 106 000 kr , åkermarksvärde 77 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2020. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Officialservitut Last trädsäkerhet
Avtalsservitut Last Ledning
Avtalsservitut Last väg

Gemensamhetsanläggningar: Del i Lindesberg Ingelshyttan ga:4 (utfartsväg)
Del i Lindesberg Ingelshyttan ga:12 (utfartsväg)

Del i Lindesberg Ingelshyttan fs:4 (avser fiske i Storån, Rösjön och Rösjötjärnen)

Övrigt

* Belägen i glesbygd. Förvärvstillstånd kan behövas. Undantag finns för de förvärvare som sedan minst ett år är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger. En ansökan om förvärvstillstånd kostar 4 600 kr för en privatperson.

* Tidigare har ett område om ca 280 m² framför befintligt uthus schaktats av och ledningar för vatten och el samt värmekulvert från bostadshuset dragits dit.

* Flera vitvaror kommer bytas ut då de tillhör en som hyrt huset.

* Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

* Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

* Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.