Västra Öskevik Höglunda 116, Nora - Nora

Hästgård i mycket gott skick. Högt läge, stall med 5 st boxar, isolerad sadelkammare samt paddock. 3- bils garage. Fina badsjöar i omgivningen. Närhet till Borns friskola samt skola i Järnboås.

Typ

Fastigheten Nora Västra öskevik 1:4. Skogsbruk. fritid, hästgård, Övrigt.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: Mangårdsbyggnad inrymmande 4 rok, wc/dusch samt hel källarvåning.

Bottenvåningen: Entré hall. Kök med kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin samt elspis. Matrum med fin utsikt över bygden.
Vardagsrum med kamin. Inglasad samt isolerad veranda. 2 st sovrum. Wc/dusch.

Källare: Gillestuga med kamin. Sovrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Värmepumpsrum.
Byggnadstyp: 1- plans villa med delvis källare
Byggnadsår: 1955
Antal Rum: 4
Boarea: 183 m²
Biarea: 91 m²

Byggnadssätt: Grund: Källare .
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor .

Uppvärmning och el: : Bergvärmepump 2018, 8 kwh Thermia Diplomat.

Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrunn. Manganfilter. Radon förekommer i vattnet. Eget avlopp.
Internet: Fiber finns.

Driftkostnad är c.a. 38 128 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 050 kr, el 8 350 kr, VA 1 600 kr, sotning 1 600 kr, sopor 2 228 kr, försäkring 9 300 kr, Beräknat på 2 personer i hushållet. Totala elförbrukningen är ca 10 400 kwh, detta inkluderar värme och hushållsel

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 8 ha, skog 5 ha, åker 3 ha

Det finns 1 skiften.

Skogen

Ca 5 ha skog produktiv skogsmark i anslutning till brukningscentrum. För mer information om skogen se bifogad skogsbruksplan.

Åkermarken

Ca 3 ha åkermark i anslutning till brukningscentrum.

Stall

Stall med 5 st boxar samt isolerad sadelkammare. Plåttak. Vatten finns indraget samt varmvattenbredare. Isolerat med 195 mm i väggar samt 220 mm i tak. Cityboxen.

Garage

Garage med plats för 3 st bilar. Plåttak -23-.

Paddock

Paddock ca 20*40 m.

Lillstuga

Rum samt vedspis. Källare. Taket är belagt med plåt.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 195 000 kr.

Ekonomi

Pris 4 250 000 kr . Taxeringsvärdet är 2754000 kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 2 574 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1988.

Taxeringsvärde

Totalt 2 574 000 kr , åkermarksvärde 140 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt D-2017-00211623:1

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Starkström, 1884-94/30.1
Last: Officialservitut Utrymme, 18-NOA-1335.1

Övrigt

Robotgräsklippare ingår. "Sork" säker kabel finns nedgrävd.
Bostadshuset är tillbyggt 2011 samt dränerat, nytt tak, nya fönster, nytt värmesystem, ny el under samma period. Tillbyggnaden har isolerad med ca 50 cm på vinden.
Dagvatten och dräneringsledningar är separerade.
När huset dränerades lades singel efter hela källarväggens höjd från dräneringsslang till ytan, ca 30 cm brett.