Norra Daltorp 101, Kopparberg - Ljusnarsberg

Välbebyggd gård med flera byggnader lämpliga för boende. Gården passar för såväl fritids- som permanent boende. Möjlighet till djurhållning i mindre skala samt odling för husbehov. Gården är högt belägen. Några kilometer nordost om Kopparbergs centrum. Mycket fina svamp- och bärmarker i omgivningen. Fina skidspår i närområdet. Ca 60 minuter till Romme Alpin som är en väldigt fin skidanläggning. Ca 60 minuter till Säfsen alpin. Ca 60 minuter till Grythyttans Gästgiveri. Ca 80 min till Loka Brunn. Ca 45 min till Bredsjö Ost café som saluför/tillverkar den kända Bredsjö Blå osten. En fin badsjö, Laxtjärn ligger någon kilometer i från fastigheten. Mindre bäck slingrar sig genom fastigheten vilken skapar en trolsk miljö runt bäcken.
Egen privat väg in till fastigheten. Närhet till allmän väg.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Stockbacken 1:11. Mindre jord- o skogsfastighet.

Mangårdsbyggnad

Byggnadstyp: 1- plan med delvis källare

Byggnadssätt: Stommen består av trä/betong.
Fasaden är beklädd med träpanel/puts.
Grunden är av typen torpargrund/ platta.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn. Eget avlopp.

Uppvärmningssystem: CTC- oljepanna. Vattenburet system. Även direkt el

Vatten: Djupborrad vattenbrunn. Eget avlopp.

Boarea ca: 106 m²

Biarea ca: 75 m²

Beskrivning: 1- plans mangårdsbyggnad inrymmande;
Bottenvåningen; Entré, hall. Matsal. 2 st sovrum. Kök med elspis, kyl/frys samt skafferi. Vardagsrum med stor öppen spis, golvvärme, bjälkar i innertak, fönster mot söder som ger stort ljusinsläpp utgång till solig uteplats. Poolrum med gjuten pool ca 8*3 m, kakel väggar/ golv samt utgång till uteplatsen.
Dusch/bad, bastu, wc.
Källare: Källare med pannrum, reningsverk för poolen, ventilationsanläggning för poolrummet.

Snöån stugan

Byggnadstyp: 1- plan

Byggnadssätt: Tegeltak.
Träfasad.
Torpargrund.
Trä stomme.

Vatten: Gemensamt med huvudbyggnaden.

Vatten: Gemensamt med huvudbyggnaden.

Boarea ca: 55 m²

Beskrivning: Stugan inrymmer 3 st sovrum, wc/dusch samt pentry.

Stallet (boende)

Byggnadstyp: 1- plan

Byggnadssätt: Tegeltak.
Trästomme.
Torpargrund.
Träfasad

Vatten: Gemensamt med huvudbyggnaden

Vatten: Gemensamt med huvudbyggnaden

Boarea ca: 45 m²

Beskrivning: Stallet inrymmer 2 st sovrum, dusch/wc/tvättstuga samt pentry.

Jaktstugan

Byggnadstyp: 1- plan med källare/torpargrund

Vatten: Gemensamt vatten med huvudbyggnaden och enkelt avlopp.

Vatten: Gemensamt vatten med huvudbyggnaden och enkelt avlopp.

Boarea ca: 30 m²

Beskrivning: Storstuga med mycket fin öppen spis centralt i rummet. Högt i tak, fint trägolv. Pentry.

Lekstuga

Beskrivning: Lekstuga med plats för mini gjutjärnsspis.

Arealer

Arealuppgifter enligt Areal enligt fastighetsbok

Totalt 3.5 ha, skog 2 ha, fördelat på bete 0.5 ha, övrigt 1 ha

Det finns 1 skiften.

Skogsmark

Ca 2 ha produktiv skogsmark med ett laserscannat virkesförråd om ca 600 m3sk. Övervägande del består av äldre barrskog. Medelboniteten uppskattas till ca 6 m3sk/ha/år.

Märk: Uppgift om virkesförrådet innefattar ej någon garanti eller utfästelse. Uppgift har lämnats för att underlätta spekulants egen undersökning av virkesförrådet i fält.

Bete

Ca 0,5 ha betesmark.

Fd ladugård

Fd ladugård. Inrymmande garage, förvaringsutrymmen samt ett stort elverk som räcker till hela gårdens elförsörjning. Elverket har dock ej varit i bruk de senast åren.

Taxering

Fastigheten utgör en del av en större taxeringsenhet. Delvärdet för fastigheten är 558 000 kr varav för tomtmarken 55 000 kr, bostadshus 423 000 kr samt 80 000 kr för skogen.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som säljaren känner till.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras enligt Jordförvärvslagen. Vissa undantag finns dock.

Friprövningsrätt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr .

Uppskattad total driftskostnad : 55 000 kr/år, varav:

Driftkostnaden är beroende av användningen av pool och extra byggnader.