Kåfallstorp Tallåsen 537, 535 & Kåfallstorp Haga 540, Nora - Nora

Högt läge med fin gårdsbild och utsikt! Perfekt gård för självhushållning, lagom med skog och åker. Bostadshuset från 1700-talet, inrymmande 5 rok och badrum. Flygelbyggnader och uthus. Bäckar ringlar sig igenom fastigheten. Mycket fina badsjöar i omgivningarna.

Typ

Fastigheten Nora Kåfallstorp 5:1, Kåfallstorp 1:13.. Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Beskrivning: 1 1/2 plans mangårdsbyggnad inrymmande 5 rok, wc/dusch.

Bottenvåningen:
Huvudentre. Hall.
Kök elspis, tvättmaskin, kyl, frys.
Vardagsrum med kamin.
Matsal med trägolv. ¨
Vardagsrum med kakelugn, parkettgolv samt utgång till takad o inglasad altan.
Dusch/wc.

Övervåning:
Sovrum.
Hall.
Sovrum.
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1700 tal

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund.
Stomme: Timmer, trä..
Fasad: Liggande träpanel.
Takbeklädnad: Tegelpannor.

Uppvärmning och el: : Vattenburen värme via spispanna. Bergslagskamin, kakelugn.

Vatten och avlopp: Grävd vattenbrunn. Eget avlopp.

Flygel

Byggnadstyp: 1- plan. Gästrum. Rum.

Byggnadssätt: Trästomme. Tegeltak.

Flygel 2

Byggnadstyp: Trä stomme. Tegeltak.

Planlösning: Rum

Beskrivning: Förråds rum. Delvis källare.

Bostadshus Haga

Beskrivning: Bostadshus i stort behov av renovering. Plåttak.

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 28.6 ha, skog 8 ha, åker 13 ha, fördelat på bete 5 ha, övrigt 2.6 ha

Det finns 1 skiften.

Betesmark

Ca 5 ha betesmark i närheten av brukningscentrum.

Åkermark

Ca 11 ha åkermark i närheten av brukningscentrum. Åkermarken är utarrenderad årsvis.

Skogsmark

Ca 8 ha skogsmark perfekt för husbehovs ved eller att ta ut virke för att såga. Det laserscannade virkesförrådet är ca 1 200 m3sk.
Medelboniteten är ca 7 m3sk/ha/år.

Märk att uppgift om virkesförrådet ej utgör någon utfästelse eller garanti. Uppgiften har lämnats för att underlätta köparens egen undersökning i fält.

Loge

Loge, garage. Tegeltak.

Ladugård

Ladugård med djurdel. Taket är belagt med plåt.

Smedja

Smedja med bälg o ässjan. Tegeltak.

Vedbod med tegeltak.

Uthus Haga

Uthus vid Haga. Tegeltak.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras enligt Jordförvärvslagen. Vissa undantag finns dock.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som säljaren känner till.

Taxeringsvärdet för Kåfallstorp 1:13

Taxeringsvärdet för Haga, Kåfallstorp 1:13 är skog 139 000 kr, åker 37 000 kr och småhusmark 108 000 kr. Fastighetsskatt erläggs om 1 % för småhusmarken dvs 1080 kr.

Jakten

Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 878 000 kr.

Ekonomi

Pris 4 350 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 1 713 000 kr , åkermarksvärde 311 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Starkström, 1884-94/30.1
Last: Officialservitut Väg, 1884-30.1
Last: Officialservitut Väg, 18-JÄR-583.1

Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Nora Kåfalla FS:3, Samfällighet: Nora Kåfalla S:2, Samfällighet: Nora Kåfallstorp S:1, Samfällighet: Nora Kåfallstorp S:2

Övrigt

VISNING: Det går bra att kontakta säljaren för personlig visning tel 070-560 11 92.