Fröddesboda Östra Gården 118, Vedevåg - Lindesberg

Gård perfekt för generationsboende. Här finns totalt 3 st boende. I det stora bostadshuset finns två lägenheter en större och en mindre. Den större lämpar sig för barnfamiljen . Den mindre lägenheten samt lillstuga om 2 rok passar antingen tonårsboende eller far- morföräldrar. Ca 8 km in till centrala Lindesberg, goda tåg- och bussförbindelser med Örebro.

Typ

Fastigheten Lindesberg Väng 2:11.

Bostadshuset

Byggnadstyp: 1-plan med delvis källare

Byggnadsår: 1961

Byggnadssätt: Trä, lättbetong stomme.
Tegel/trä fasad.
Grund, platta/källare.
Tegel/träfasad.
Plåttak. 2020.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn. Ca 70 m. Pumpen är belägen på ca 30 m djup.

Avloppsanläggningen är nyligen i ordningställd med 1 brunn + 3 kammarbrunn + dubbla markbäddar.

Uppvärmningssystem: Vedpanna/flispanna, bergvärme samt vedspis.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn. Ca 70 m. Pumpen är belägen på ca 30 m djup.

Avloppsanläggningen är nyligen i ordningställd med 1 brunn + 3 kammarbrunn + dubbla markbäddar.

Boarea ca: 200 m²

Biarea ca: 50 m²

Beskrivning: Bostadshuset inrymmer två lägenheter om 5 -6 rok + 3 rok.

Den stora lägenheten;
Entre hall.
Kontor. Förråd.
Tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare.
Kök med diskmaskin, elspis, kyl/frys samt vedspis.
Bad/wc.
Sovrum.
Sovrum.
Förråd.
Vardagsrum med öppen spis. Sovrum.
Vidare finns ett sovrum på övervåningen.


Den lilla lägenheten;

Kök med elspis samt kyl/frys. Wc/dusch, tvättmaskin/torktumlare. Sovrum. Kontor. Vardagsrum.
Lägenheten är uthyrd för 5 000 kr/månad ink. värme + el.

Lillstugan

Byggnadstyp: 1 1/2 - plan

Byggnadsår: 1700 tal

Byggnadssätt: Stommen består av timmer.
Fasad trä/timmer.
Torpargrund/Platta.
Taket är belagt med plåt.

Uppvärmningssystem: Jordvärme, golvvärme samt vedspis

Boarea ca: 82 m²

Biarea ca: 28 m²

Beskrivning: Lillstugan;
Kök med vedspis, elspis, kyl/frys. Wc/dusch/bad /tvättmaskin/torktumlare.
Badrum med bad/dusch samt förbränningstoa.
Övervåningen inrymmer;
Vardagsrum samt sovrum.
Garage del med aerotemper/ slaktrum med kylrum.

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 20 ha, åker 16 ha, fördelat på bete 2 ha, övrigt 2 ha

Arealuppgifter enligt Areal enligt fastighetsbok

Totalt 17.9 ha, åker 16 ha, fördelat på bete 1 ha, övrigt 0.9 ha

Det finns 1 skiften.

Åkermarken

Ca 16 ha åkermark intill brukningscentrum. Här finns mycket att odla på. Perfekt för självhushållning.

Ladugård

Ladugård, fd djurdel, hönshus samt loge. med grusgolv. Taket är belagt med plåt.

Förråd/växthus

Förråd/garage med plåttak. Plats för gräsklippare, trädgårdsredskap mm. El och vatten indraget.

Vedbod

Vedbod med plåttak. El finns indraget. Vatten ledning är också indragen. Mindre snickarbod/verkstad.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig och redovisa de fel och brister som de känner till.

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 625 000 kr.

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 3 262 000 kr , åkermarksvärde 553 000 kr . Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Nyttjanderätt last avkomsträtt från 1970-05-06. Gäller ej längre.
Nyttjanderätt last fiske, jakt samt magasinsbyggnad. Gäller tom 2024.
Servitut last starkström.

Gemensamhetsanläggningar: Andel i Lindesberg Väng ga:1. ( Väg).
Andel i Väng s:3. Väg ca 6 m bred.