Tjusebotorp 913, Örebro - Örebro

Mindre gård ca 8 km norr om Örebro nära Kåvi. Gården är perfekt lämpad för självhushållning med ca 5 ha åker och ca 5 ha skog. Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Viltrika marker.
Ca 5 km till skola i Lillån. Relativt enskilt läge. Rymligt garage med betonggolv. Lämplig för generationsboende.

Typ

Fastigheten Örebro Tjusebotorp 3:14, Kåvi 3:3. Jord och skogsfastighet.

Bostadshus

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt: Grunden är av typen torpargrund.
Stommen består av trä. Taket är belagt med betongpannor.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn gemensam med grannen. Egen avloppsanläggning från 2015.

Uppvärmningssystem: Luftvattenvärmepump , spispanna.

Vatten: Djupborrad vattenbrunn gemensam med grannen. Egen avloppsanläggning från 2015.

Larm kostar 697 kr/månad. I uppvärmningen ingår hushålls el. Fastigheten har sålt el 5 937 kwh samt köpt 6 555 kwh. I renhållningskostnaden ingår slamtömning.

Boarea ca: 75 m²

Internet: Fiber finns indraget.

Övrigt: Verisure larm finns i bostad samt garage.

Driftkostnad är c.a. 32 296 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 294 kr, sotning 2 944 kr, sopor 3 097 kr, försäkring 7 961 kr, vägavgift 6 000 kr, Larm kostar 697 kr/månad. I uppvärmningen ingår hushålls el. Fastigheten har sålt el 5 937 kwh samt köpt 6 555 kwh. I renhållningskostnaden ingår slamtömning

Beskrivning: Bostadshus inrymmande 3 rok, hallar samt wc/dusch.

Bottenvåningen inrymmer följande; Kök renoverat 2015, klinkers golv, golvvärme (vattenburen), elspis, spispanna. Vardagsrum. Dusch/wc/tvättmaskin.
Övervåningen inrymmer följande;
Hall. Sovrum. Klädkammare. Sovrum med klädkammare.

Gäststuga

Byggnadssätt: Taket är belagt med tegel. Stommen är av trä. Träfasad. Torpargrund/platta/källare.

Uppvärmningssystem: Elvärme

Beskrivning: 1- plan inrymmande. Gästrum. Garderob. Fd tvättstuga. Mindre källardel.

Torp

Byggnadstyp: 1 plan

Byggnadsår: 1940

Byggnadssätt: Trä stomme. Trä fasad. Plåttak. Plintgrund.

Vatten: Grävd vattenbrunn. Enkelt avlopp.(Stenkista) Förbrännings toa.

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, el. Vedspis ej inregistrad för eldning.

Vatten: Grävd vattenbrunn. Enkelt avlopp.(Stenkista) Förbrännings toa.

Antal Rum: 2

Boarea ca: 55 m²

Biarea ca: 10 m²

Renoveringar: Sedan 2007 har följande renoveringar utförts;
Renovering och ombyggnad av kök, badrum.
Ny ytterpanel satts upp.
Vägen till torpet har gjorts i ordning med mark duk och grus. Nu har dock den ytligt gräsbeväxts.

Övrigt: Uppskattad boarea ej uppmätt.

Driftkostnad är c.a. 6 589 kr/år och fördelas enligt följande: el 4 589 kr, försäkring 2 000 kr

Beskrivning: 1 plan. 2 rok.
Bottenvåningen inrymmer följande; Kök med vedspis, hällelspis, ugn samt mickro. Badrum med badkar, förbrännings toa samt golvvärme.
Sovrum. Vardagsrum.

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 10 ha, skog 5 ha, åker 5 ha

Det finns 1 skiften.

Skog

Ca 5 produktiv skogsmark med ett laserscannat virkesförråd om ca 300 m3sk. Skogen är perfekt vedhuggningsskog.
Medelboniteten är ca 6 m3sk/ha/år.

Märk att uppgift om virkesförrådet ej innefattar någon garanti eller utfästelse. Uppgift har lämnats för att underlätta köparens egen undersökning av virkesförrådet i fält.

Åkermarken

Ca 5 ha åkermark intill brukningscentrum. Utarrenderad årsvis.

Garage

Garage uppfört 2019, betonggolv.
Luftvärmepump ej i bruk. Taket är belagt med plåt. Solpaneler som ger ca 6 000 kwh normalt.

Vedbod

Vedbod med plåttak.

Stall

Fd stall. Taket är belagt med plåt.

Ladugård

Ladugård med djurdel samt mindre slaktbod med betonggolv. Taket är belagt med plåt.

Solpaneler

Solpaneler finns på garaget som ger ca 6 000- 7 000 kwh.

Bod vid torpet

Bod med plåttak. Tvättmaskin samt ho.

Bod 2 vid torpet

Bod 2. Plåttak. Snickarbod.

Delförsäljningsalternativ

Alternativ 1. Båda fastigheterna. Prisidé 3 250 000 kr.
Alternativ 2. Bostadshus med ekonomibyggander Tjusebotorp 3:14. Ca 9,5 ha. Prisidé 2 950 000 kr.
Alternativ 3. Tomten Kåvi 3:3 om ca 6 448 kvm. Priside 300 000 kr.

Friskrivnig

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 109 950 kr.

Ekonomi

Pris 3 250 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 2 199 000 kr , åkermarksvärde 273 000 kr . Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut last ledningsrätt.
Servitut last avlopp och vatten- täkt, ledning. (Nytt)
Servitut last väg. (Nytt)

Planbestämmelser: Örebro Tjusebotorp s:1. Väg.
Örebro Tjusebotorp s:2 . Vatten.