Balsna 425, Glanshammar - Örebro

Gård med åker/skog. Perfekt för självhushållning. Verkstaden kan lätt konverteras till bostad. Då blir gården lämplig för generationsboende. Verkstaden är välisolerad och har hög innertakshöjd. Passar även perfekt som verkstad eller lager. Solenergianläggning ger låga driftkostnader. En- plans bostadshus med stor altan i söderläge. Gott om älg, rådjur, hjort och vildsvin. Eget viltslakteri.

Typ

Fastigheten Örebro Balsna 2:7. Jordbruk.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: Entré med hall.
Kök med kyl/frys, vedspis, hällelspis, spiskåpa, spotar innertak. (Golvvärme).
Vardagsrum med innertak upp i nock, kamin.
Bad/wc/dusch.
Sovrum med garderober.
Kontor.
Sovrum.
Byggnadstyp: 1- plan
Byggnadsår: 1955 om och tillbyggd 2018
Antal Rum: 4
Boarea: 113 m²

Byggnadssätt: Stomme: Trä .
Fasad: Trä .
Takbeklädnad: Tegel .

Uppvärmning och el: : Luftvatten värmepump, kamin samt vedspis.

Vatten och avlopp: Gemensam djupborrad vatten brunn. Wc till sluten tank om 5 m3. Köksavlopp med markbädd.
Internet: Fiber

Gäststuga.

Beskrivning: Gäststuga från 2023. El indraget. Plåttak. Isolerad.

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 19 ha, skog 10 ha, åker 8 ha, övrigt 1 ha

Det finns 2 skiften.

Åkermark

Ca 8 ha åkermark intill brukningscentrum.

Skogsmark

Ca 10 ha produktiv skogsmark med ett laserscannat virkesförråd om ca 2 500 m3sk. Medelbonitet ca 7 m3sk/ha/år.
Goda drivningsförhållanden.
Märka att uppgift om virkesförrådet ej innefattar någon garanti eller utfästelse. Uppgift om virkesförrådet har enbart lämnats för att underlätta spekulants egen undersökning av detsamma i fält.

Djurstall

Fd ladugård, loge, vagnslider. Slakteri med kylrum diskbänk, bänkar mm. Luftvärmepump.

Verkstad

Verkstad om ca 117 kvm. Inrymmande verkstadsyta om ca 101 kvm och kontor om ca 16 kvm. 2 st portar högsta porten ca 3,2 m. 2 st luftvärmepumpar. Betongplatta. Träfasad. Plåttak. Solenergi. 3 - glasfönster.

Växthus

Rymligt växthus finns i trädgården.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som han känner till.

Jakten

Jakt i viltrikmark.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 010 000 kr.

Ekonomi

Pris 6 800 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 2 764 000 kr , åkermarksvärde 435 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut D-2022-00404349:1

Rättigheter förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-2020/64.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200404349:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1880K-2020/64.2

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Örebro Balsna GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Balsna GA:2, Samfällighet: Örebro Balsna S:1, Samfällighet: Örebro Balsna S:2, Samfällighet: Örebro Balsna S:3, Samfällighet: Örebro Balsna S:4, Samfällighet: Örebro Balsna S:5, Samfällighet: Örebro Balsna S:6, Samfällighet: Örebro Balsna S:7, Samfällighet: Örebro Glanshammars Häradsallmänning S:1