Vallby 505, Stora mellösa - Örebro

Typ

Fastigheten Örebro Mellösa-Högby 5:3. Jordbruk.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: 1 1/2 -plans mangårdsbyggnad inrymmande

Bottenvåningen: Entré hall. Kök med spispanna, elspis, fläkt kyl/frys, diskmaskin samt skafferi. Matrum + vardagsrum med pelletskamin. Wc/bad med äldre klinkes/kakel.
Kontor med garderob. Huvudentré. Stor takad o inglasad veranda.

Övervåningen: Möblerbar hall. Rum med sidogarderob. Kontor. Sovrum med sidogarderob. Wc/handfat klinkers på golv.
Varmgarderob/torkrum med varmvattenberedare. Expantions kärl. El varmvattenberedare.
Sovrum med 3 st garderober. Hall med garderob.

Källare: Liten matkällare.
Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1909
Antal Rum: 6
Boarea: 180 m²
Biarea: 25 m²
Växthus samt redskapsbod
Inglasad altan, ca 42 kvm längs hela husets västersida! Plasttak

Byggnadssätt: Grund: Krypgrund/källare...
Stomme: Trä.
Fasad: Eternit.
Takbeklädnad: Betongpannor-08 (råspont+papp).

Uppvärmning och el: : Vattenburen uppvärmning spispanna+el. Pelletskamin

Vatten och avlopp: Grävd vattenbrunn (järn och kalkhaltigt vatten, reningsfilter krävs). Nytt avlopp-24, 4 kubiks slamavskiljare+infiltration. Vattenledningen ny till huset är bytt
Parkeringsplats: Carport

Driftkostnad är c.a. 36 900 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 17 500 kr, el 7 500 kr, VA 2 100 kr, sotning 1 500 kr, samfäldighet 600 kr, sopor 2 100 kr, försäkring 5 600 kr

Arealer

Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta

Totalt 4.9 ha, skog 3.8 ha, åker 0.5 ha, övrigt 0.6 ha

Det finns 2 skiften.

Skog (skifte 3)

Skogen består av bördig skogmark beväxt med mycket fin tallskog. För ca 7 år sedan avverkades granen, pga barkborre angrepp. Goda drivningsförhållanden, en väg går in till skiftet. Skiftes uppskattats till ca 3,8 ha.

Äng

Ängsmark, ca 0.5 ha som ligger intill bostadsbyggnaden

Brygghus/jordkällare

Taket är belagt med tegel. Brygghuset, hydrofor+vattenpump. Avlopp är framdraget. Elen är bytt på -90 talet.

Timmerhus

Timmerhus strax söder om bostadshuset ingår ej. Timmerhuset kommer att flyttas.

Växthus

Växthus ingår ej.

Grön carport

Grön carport ingår ej. Ska flyttas.

Uthus/loge

Uthus/loge tegeltak inrymmande två garage, cykel- bod och vedbod. Gränsen går igenom detta hus.

Fastighetsbildning /Fastighetstaxering

Fastigheten har varit föremål för fastighetsbildning alldeles nyligen. Således har omtaxering ej gjorts. Taxeringsvärdet speglar en större fastighet än vad som nu säljs.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som säljaren känner till.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 597 000 kr.

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr . Taxeringsvärdet är 2869000 kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 2 539 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Taxeringsvärde

Totalt 2 539 000 kr , åkermarksvärde 103 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmåner: Servitut förmån väg

Rättigheter last: Nyttjanderätt: Tele 1192-06-25 akt 92/9367
Servitut last väg

Gemensamhetsanläggningar: Andel i Örebro Mellösa-Vallby ga:1 (väg)

Andel i följande samfälligheter:
Örebro Askers Häradsallmänning s:1 (Häradsallmänning)
Örebro Mellösa-Vallby s:1 (vägar)
Örebro Mellösa-Vallby s:2 (diken)
Örebro Stora Mellösa Sockenallmänning s:1 (sockenallmänning)