Finnåker 306, Fellingsbro - Lindesberg

Naturskönt och soligt belägen hästgård! Ca 5,5 ha, varav ca 2 ha skog- och 3 ha bete/åkermark! Mangårdsbyggnad om 8 rok, wc/bad, tvättstuga/dusch med groventré. Gäststuga med 2 rum+ inglasad veranda. Uthus med verkstad, lösdrift, sadelkammare, 3 boxar, spolspilta mm. Hönshus. Stängslad hagmark.

I Finnåker finns bl a en fin bad- och grillplats vid sjön Oppäsen samt Finnåkers kursgård, där det utbjuds flera aktiviteter, se gärna www.finnaker.se. I omgivningen finns det gott om fina rid/promenadvägar, bär- och svamprika marker!

Endast ca 30 min (bilresa) till Lindesberg, ca 30 min till Köping, Arboga och ca 1 timme till Örebro, ca 1 timme till Västerås/Eskilstuna, ca 2,5 timme till Stockholm! I Lindesberg/Frövi finns goda buss/tågförbindelser till ex Örebro.

Typ

Fastigheten Lindesberg Fridhem 9:1. Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Beskrivning: Bostadshuset inrymmer kök, två vardagsrum, matsal, wc/bad samt groventré med tvättstuga/dusch på bottenplan. Övervåningen inrymmer möblerbar hall samt 4 st sovrum och wc/handfat
Byggnadstyp: 1½ plansbyggnad
Byggnadsår: 1909
Antal Rum: 8
Boarea: 152 m²
Biarea: 20 m²
Inglasad altan med platsttak och trägolv. Västerläge!

Planlösning: Entré med hall med trä i tak.
Kök med pärlspont på vägg och i tak. Köket är utrustat med diskmaskin-20, elspis, fläkt, skafferi och städskåp.
Utrymme med skafferi, hel kyl-18 och frys-18 samt värmepump. Klinkersgolv-18.
Groventré/tvättstuga/dusch med tvättmaskin, torktumlare och sköljho. Dusch med glasvägg, nytt element-24. Kakel-18 på vägg och klinkers-18 på golv. Stor garderob.
Stort vardagsrum med laminatgolv.
Rum/tvrum med golv-16, utgång till altan.
Wc/bubbelbadkar med kakel och klinkers på golv. Badrumsskåp.
Vardagsrum med öppen spis med insats-18 (ok att elda i). Trägolv.
Portal till matsal med trägolv.


Byggnadssätt: Grund: Torpargrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel, målad-23.
Takbeklädnad: Plåttak/papp (baksida bytt-23).

Det är framgrävt ledningar för vatten och avlopp till gäststugan, men det är ej indraget.
Uppvärmning och el: : Vattenburen uppvärmning med bergvärmepump-18

Vatten och avlopp: Grävd vattenbrunn. (vattenpump sitter i jordkällaren). Separat grävd vattenbrunn till stallet. Eget avlopp, 3-kammarbrunn.
Internet: Fiber-24

Elektricitet: företag Linde Energi, leverantör Linde Energi, elkonsumtion 19404 kWh

Ventilation: typ Självdrag

Parkeringsplats: Carport för två bilar. Gjuten platta. Vidbyggt garage/förråd. Plåttak. Byggnaden är uppförd-20.

Driftkostnad är c.a. 44 051 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 31 782 kr, VA 1 756 kr, sotning 1 049 kr, sopor 1 756 kr, försäkring 7 208 kr, övrigt 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser total elkostnad per år. Posten "övrigt" avser arrende av två beteshagar, så möjlighet finns att fortsatt arrendera dessa hagar, om man så önskar

Gäststuga

Byggnadstyp: 1-plans

Byggnadsår: 2018-2019

Byggnadssätt: Plintgrund. Plåttak samt träpanel på fasaden

Planlösning: Våningsplanet
Inglasad altan.
Rum med laminatgolv. Elcentral.
Rum med ekgolv. Luftvärmepump-19

Vatten: Det är framgrävt ledningar för vatten och avlopp till gäststugan, men det är ej indraget.

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump

Vatten: Det är framgrävt ledningar för vatten och avlopp till gäststugan, men det är ej indraget.

Antal Rum: 2

Boarea ca: 25 m²

Beskrivning: Gäststugan inrymmer 2 rum samt inglasad altan.

Jordkällare

Byggnadssätt: Jordkällaren har tak av enkupigt tegel. Elcentral med 3-fasuttag. I jordkällaren sitter vattenpumpen till bostadshuset. Jordkällaren har renoverats-21)

Två växthus

Beskrivning: Det ena växthuset är från -17 och det andra är ifrån -23

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 5 ha, skog 2 ha, åker 2 ha, fördelat på bete 1 ha

Det finns 1 skiften.

Åker/betesmark

Ca 3 ha åker/betesmark enligt fastighetstaxeringen. Arealen är dock ej uppmätt! Nyanlagd väg-16 invid hagen.

Skogsmark

Ca 2 ha skogsmark enligt fastighetstaxeringen. Arealen är dock ej uppmätt!

Uthus med verkstad/stall

Uthuset inrymmer:
Fd pannrum/verkstad. Verkstaden har inretts-17 samt byggts ut -18/19.
Virkesförråd.
Sadelkammare med diskbänk med varm/kallvatten, kyl/frys. Frosvakt. Värmekabel för vattenledning.
Foderkammare.
Stall-16 med tre hästboxar med betongplatta med avlopp och vatten (vatten är indraget-16). Högt i tak. Spolspilta i gången.
Trapp till övervåningen:
Rum med dörr till höloft samt förrådsvind med belysning.
Uthuset har plåttak samt betongplatta.

Två Hönshus

Hönshuset inrymmer hönshusdel samt förråd med kyl/sval. Hönshuset är byggt-18.

Hönshus nr 2 är inrett-20 med betongplatta samt reden.
Fasad av stenskivor samt träpanel. Gjuten platta. Plåttak.

Carport för traktor i plåt

Byggnaden är uppförd-18

Två vindskydd till djur

Vindskydden är byggda -17 resp år 2023 (det senare som ligger invid stallet)

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 044 000 kr.

Ekonomi

Pris 2 700 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 1 807 000 kr , åkermarksvärde 98 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt: Tele (2 st)

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till. Säljaren är delvis ett dödsbo.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.