Spannarboda Lötbacken 442, Lindesberg - Lindesberg

Gård i toppskick strax öster om Lindesberg. Enskilt läge men ändå med grannar inom synhåll. Bostadshus i toppskick, jordvärme 2019, uppvärmd pool, stall, verkstad samt rejäla solceller vilka borgar för en mycket låg driftkostnad. Gården förenar den både häst- och motorintresserade familjen. Närhet till friskola i Pilkrog.

Typ

Fastigheten Lindesberg Östra Boda 1:54. Jordbruk.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: 1 1/2 plans mangårdsbyggnad inrymmande 6 rok, wc/dusch/tvättstuga, wc/handfat samt hallar.

Bottenvåningen: Stor rymlig hall. Kök renoverat 2015 med elspis, vedspis (ok att elda i) , diskmaskin samt kyl frys. Rum med trägolv samt kamin. Bibliotek.
Matsal med stora glaspartier trägolv samt utgång till altan samt pool. Wc/dusch 2020, dubbla handfat tvättmaskin -13, torktumlare -15. Sovrum.

Övervåning: Sovrum i tornet, trägolv. Klädkammare. Rum. Wc/handfat 2012. Möblerbar hall.
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Boarea: 163 m²

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. .
Stomme: Trä..
Fasad: Träpanel -13.
Takbeklädnad: Tegel samt plåt. .

Uppvärmning och el: : Jordvärmepump

Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrunn. Egen avloppsanläggning komplettering kommer att göras av säljaren så att avloppet uppfyller dagens miljökrav.
Internet: Fiber.

Driftkostnad är c.a. 17 100 kr/år och fördelas enligt följande: VA 1 200 kr, sotning 1 500 kr, sopor 400 kr, försäkring 14 000 kr

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 18 ha, skog 11 ha, åker 6 ha, fördelat på bete 1 ha

Totalt 18.42 ha, skog 8.5 ha, åker 7 ha, övrigt 2.92 ha

Det finns 1 skiften.

Åkermark

Ca 7 ha åkermark i anslutning till brukningscentrum.

Skogsmark

Ca 8,5 ha skogsmark intill brukningscentrum, övervägande del är ställd med tall fröställning. Medelbonitet ca 6 m3sk/ha/år. Goda drivningsförhållanden.

Ladugård

Ladugård inrymmande, stall 2016, med 3 st boxar och uppvärmd sadelkammare, varmt och kallt vatten, grovtvättmaskin. Verkstad med 3,8 m takhöjd, dubbelarmerad platta 20 cm. Uppvärmd med vedpanna. Kulvert från pannrum. Billyft. Kontor/omklädningsrum. Ca 90 kvm. Maskinhall påbyggnad till ladugårdsbyggnad byggd 2023/2024. Ca 120 kvm.
Övervåningen på halva ladugården med delvis isolerat förvaringsutrymme. Taket är belagt med plåt.

Pannrum/förråd/carport

Pannrum från 2018, vedpanna/tankar från 1990, carport 2019 med elbilsladdare samt förrådsutrymmen. Taket är belagt med plåt.

Ridbana

Ridbana från 2016 23*42 m med belysning.

Solceller

Solceller installerade 2023/24. Totalt 51 kw. 40 kv hybridväxelriktare, vilken gör att man kan sälja el. Förberett för ö drift och batteriinlagring.
Från aug 2023 till aug 2024 har elen kostat 5 000 kr. Köpt netto 10 000 kwh som ger skattereduktion på 60 åre kwh vilket ger 6 000 kr. Nettoresultat + 1000 kr. Bruttoförbrukning 17 000 kwh per år. Bruttoproduktion ca 41 000 kwh.

Pool

Pool från 2014 med poolvärmepump 2016.

Altan/Friggebod

Altan framsida 2022 och på baksidan 2023. Trädäck runt poolen 2014.
Paviljong med stenlagd yta 2024.
Friggebod med el indragen.

El

Ny el i samtliga byggnader ink. jordfelsbrytare.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som säljaren känner till.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 300 000 kr.

Ekonomi

Pris 6 300 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 2 702 000 kr , åkermarksvärde 249 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM2-78/2886.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1885-1311.1