Roxängen 108, Kopparberg - Ljusnarsberg

Mindre gård i Bergslagen. Närhet till Löa by och Löa friskola. Ca 1 mil till Kopparberg där det finns tåg med bra förbindelser med Ludvika / Örebro. Ca 1,5 mil till Storå och 3,5 mil till Lindesberg.
Närhet till Rällssjön med bad och egen fiskevårdsförening några hundra meter från fastigheten.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Rällen 1:26 geografisk del av . Jordbruk.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: Bostaden inrymmer 3 rok, wc/dusch på bottenvåningen samt inredningsbar vind och "sommarrum" på övervåningen. Källare med förråd, värmepump samt rum med badkar.
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1909
Antal Rum: 3
Boarea: 120 m²

Planlösning: Entré med farstukvist.
Hall med pärlspont i tak. Klädkammare under trapp. Uppgång till vinden.
Sovrum med kamin och trägolv.
Vardagsrum med kamin och trägolv.
Sovrum med bergslagskamin, trägolv samt pärlspont i innertak.
Hall med trägolv.
Kök med kyl/frys, elspis, spiskåpa. Pärlspont i tak.
Wc/dusch med våtrumsmatta på golv/vägg samt en toppmatad tvättmaskin.



Byggnadssätt: Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.

Uppvärmning och el: : Vattenburen via bergvärme, IVT värmepump-08

Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrunn. Trekammarbrunn+ infiltration. Tömning sker 1 ggr/år.

Ventilation: typ Självdrag

Arealer

Totalt 2 ha, åker 1.5 ha, övrigt 0.5 ha

Det finns 1 skiften.

Åkermark

Ca 1,5 ha intill brukningscentrum.

Skog

Ca 0,5 ha skog intill brukningscentrum.

Uthus/loge med plåttak

Uthuset inrymmer:
* Garagedel med jordgolv.
* Vagnslider med trägolv resp. ett med jordgolv.
* Loge med trägolv, uppgång till höskulle.
(OBS Golvet är dåligt så man bör ej gå upp)
* Äldre djurdel med äldre betongplatta samt hönshus. En vattenledning finns framdragen, men är ej använd på många år.

Maskinhall

Öppen maskinhall med grusgolv. Plåttak

Vedbod

Ved-/snickarbod plåttak.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras enligt Jordförvärvslagen. Vissa undantag finns dock.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.

Pantbrev

Inga pantbrev ingår i köpet.

Lantmäteriförrättning

Lantmäteriförrättning är sökt säljaren står kostnaden för Lantmäteriet.

Ekonomi

Pris 995 000 kr .

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: (Gemensamhetsanläggningar:
Ljusnarsberg Rällsön GA:1 ändamål: Vägar.
Samfällighet: Ljusnarsberg Rällen S:2.)

OBS! Då försäljningsobjektet är en del av en större fastighet är det ej utrett än vilka gemensamhetsanläggningar och samfälligheter som denna del kommer ha andel i.