Hättängsvägen 1 "Östa Gård", Ervalla - Örebro

Ett fint ställe ca 2 mil norr om Örebro! Välkommen till Hättingsvägen 1 "Östa Gård" med rymligt bostadshus och ca 1,5 ha mark. Stora investeringar har gjorts på senare tid. Bostadshuset har fått nytt tak och nya fönster 2019 samt ny fasad 2022. Bra planlösning med 3-4 sovrum, wc/dusch på övervåningen och sällskapsrum (vardagsrum & matrum), kök, badrum och två sovrum på bottenvåning. Två förråd finns även varav ena är tänkt som tvättstuga. Uthus med möjlighet till djurhållning mm. Totalt ca 8 ha åkermark. Ett bra läge med närhet till Örebro & Lindesberg, ca 30 min med bil och endast 6 km till Frövi. Fiber är installerat.

Typ

Fastigheten Örebro Avdala 1:11 del av . Jordbruk.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: Taxerad boarea är 139 m² men uppskattad boarea är större (230 m²). Märk att taxerad area kan skilja från verklig area. Bostaden inrymmer 8 rok, wc/dusch med tvättmaskin & torktumlare, wc/dusch och två förråd (varav ena är tänkt som tvättstuga).

ENTRÈPLAN
HALL med laminatgolv, bröstpanel och vackra fönster.
SOVRUM med laminatgolv och tapet.
FÖRRÅD (blivande tvättstuga) vatten framdraget, avlopp möjlighet att ta från köket.
BADRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet, fönster. Duschplats, toalett, tvättställ, tvättmaskin Bosch ca -16, torktumlare.
SOVRUM med laminatgolv, gipsade väggar och tapet, kakelugn (eldningsförbud).
VARDAGSRUM med laminatgolv, gipsade väggar och tapet , luftvärmepump.
MATRUM med laminatgolv, gipsade väggar och tapet.
KÖK helrenoverat -16 med golv, vägg, el, vatten, avlopp. Vita snickerier, vedspis -17. Vitvaror; spis med häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin.
Från köket hall med utgång till altan samt uppgång till övervåningen.

ÖVRE PLAN
HALL med laminatgolv och tapet.
WC/DUSCH med våtrumsmatta, toalett, tvättställ, dusch. Används inte idag.
Rymligt SOVRUM med laminatgolv, järnkamin (ej i bruk), luftvärmepump.
SOVRUM/ALLRUM med laminatgolv. och tapeter.
SOVRUM med laminatgolv och tapeter.
SOVRUM med laminatgolv och tapet.
FÖRRÅD, rymligt.

Byggnadsår: 1909
Antal Rum: 8
Boarea: 230 m²
Biarea: 6 m²
2022 Fasaden har fått ny panel. 2019 Nytt tak och nya fönster. 2018 Ny elcentral och ny el i hela huset. 2018 Borrad vattenbrunn 2016 Renoverat kök.
Tomtarea 1500 m².

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund & gjuten platta.
Fasad: Träpanel -22.
Takbeklädnad: Betongpannor -19.

Uppvärmning och el: : El - luftburen värme (luftvärmepump) + elelement + eldstad (vedspis)

Vatten och avlopp: Avlopp: 3-kammarbrunn (utdömt), nya rör från brunnen och in till huset. Vatten: Borrad brunn. Grävd brunn finns även i hagen.
Internet: Fiber

Elektricitet: elkonsumtion 13437 kWh

Ventilation: typ Självdrag

Driftkostnad är c.a. 37 395 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 18 714 kr, VA 2 800 kr, sotning 500 kr, samfäldighet 570 kr, sopor 3 000 kr, försäkring 11 811 kr, Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader, de har en förbrukning av el om ca 13 437 kwh/år

Arealer

Arealuppgifter enligt Taxerad areal

Totalt 1.5 ha, åker 1 ha, övrigt 0.5 ha

Det finns 1 skiften.

Åkermark

Areal: 1 ha.

Djurstall, maskinhall mm

Area 357 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

LADA med timmerstomme, jordgolv, trägolv och aluminiumtak, el.

Stall

Stall med två boxar, vatten från den borrade brunnen finns i stallet.

Lösdrift

Lösdrift, 3 st från stallkompaniet 2019.

Lantmäteriförrättningen

Fastigheten utgör en del av en större fastighet, således erfordras lantmäteriförrättning. Köparen och säljaren delar på kostnaden för lantmäteriförrättningen.

Försäljningsalternativ

Möjlighet att förvärva hela gården finns, då är arealen ca 10 ha. Priside 3,5 mkr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är uppskattat.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr.

Ekonomi

Pris 2 700 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde

Totalt 1 280 000 kr , åkermarksvärde 50 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning

Rättigheter last: Örebro Avdala 1:11, 1:24 & 1:26 :
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM1-25/216.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 1880-1687.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning (Örebro Avdala 1:11, 1:7,1:25, 1:26.): Lindesberg Lia ga:1 Ändamål: Vägar.
Gemensamhetsanläggning (Örebro Avdala 1:11): Lindesberg Svansjön ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet (Örebro Avdala 1:11): Örebro Avdala s:1 (35,2 %)
Samfällighet (Örebro Avdala 1:11): Örebro Avdala s:2 (12/52 Mantal)
Skattetal: mantal 12/52