Mellangården Södra Klysna 525, Ervalla - Örebro

1800- tals gård ca 2,4 norr om Örebro. Välbevarad 1800- tals gård. Fin gårdsbild med flygelbyggnader. Lämplig för djurhållning i mindre eller större skala beroende av vilket storleksalternativ man som köpare väljer. Ca 40 ha varav ca 34 ha åker ca 2 ha betesmark, ca 4,5 ha skog går att köpa till.

Typ

Fastigheten Örebro Södra Klysna 1:25. Jordbruk. spannmål, Övrigt.

Mangårdsbyggnad

Beskrivning: 2- plan mangårdsbyggnad inrymmande 8 rok, wc/dusch, hallar samt delvis källare.

Bottenvåningen: Entré med hall med klinkersgolv. Kök med kyl/kyl, frys/frys, ugn, micro, hällelspis -01, diskmaskin samt skafferi. Groventré. Wc/dusch samt tvättstuga.
Kontor med trägolv. Rum med breda trägolv, öppen spis med insats, rör i rökkanalen.
Rum med parkettgolv.
Rum parkettgolv samt Bergslagskamin.

Övervåningen: Hall med trägolv och utgång till balkong. Rum med kilsågade trägolv samt trä innertak.
Rum med kilsågande trägolv.
Sovrum med trägolv. Sovrum med trägolv. Wc/dusch. Stort sommarrum.

Vind med trägolv.
Byggnadstyp: 2 - plan med källardel
Byggnadsår: 1852
Antal Rum: 8
Boarea: 220 m²
Biarea: 80 m²

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund, källare .
Stomme: Timmer stomme.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tegeltak .

Uppvärmning och el: : Bergvärme ca 160 m borrhål .

Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrunn 2014. Eget avlopp 2017.

Driftkostnad är c.a. 26 071 kr/år och fördelas enligt följande: el 16 000 kr, VA 1 320 kr, sotning 116 kr, sopor 2 303 kr, försäkring 6 332 kr

Arealer

Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta

Totalt 43.5 ha, skog 4.5 ha, åker 36 ha, fördelat på bete 2 ha, övrigt 1 ha

Totalt 2.7 ha, övrigt 2.7 ha

Det finns 1 skiften.

Åkermark

Ca 36 ha, åkermarken är utarrenderad årsvis.

Skog

Ca 4,5 ha skogsmark/hagmark intill brukningscentrum.

Flygelbyggnad

Flygelbyggnad md timmer stomme samt betongpannor på taket.
Inrymmande förråd mm.

Flygelbyggnad

Flygelbyggnad inrymmande garage, fd tvättstuga, drängstuga med 2 st rum.

Ladugård

Ladugård samt loge med plåt/tegeltak.

Lantmäteriförrättningen

Vid delförsäljning erfordras lantmäteriförrättning. Vid avstyckning står köparen kostnaden för lantmäteriförrättningen och vid fastighetsreglering står köparen för kostnaden för lantmäteriförrättningen.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som hon känner till.

Taxeringsvärde

Det finns inget särskilt taxeringsvärde åsatt de olika försäljningsalternativen. Man kan dock få ett ungefärligt taxeringsvärde genom att fördela det totala taxeringsvärdet.

Gården med åkermarken; Bostadshus 1 981 000 kr
Tomt 342 000 kr
Åkermark 2 062 000 kr
Ekonomibyggnad 185 000 kr
::::::::::::::::::::::::::::::::
Summa: 4 570 000 kr

Gården med ca
2,7 ha tomt/ åker mm. Bostadshus 1 981 000 kr
Tomt 342 000 kr
Åker 120 000 kr
Ekonomibyggnad 185 000 kr
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::
2 628 000 kr

Försäljningsalternativ

Försäljningsalternativ

1. Mangårdsbyggnad, ekonomibyggnad och ca 2,7 ha: Priside : 2 900 000 kr eller högstbjudande.

2. Mangårdsbyggnad, ekonomibyggnad och ca 43,9 ha: Priside: 6 900 000 kr eller högstbjudande.

3. Åkermarken, betesmarken samt övrig mark ca 41,2 ha: Priside: 4 300 000 kr eller högstbjudande.

Jakten

Jakten är utarrenderad årsvis.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 300 000 kr.

Ekonomi

Pris 2 900 000 kr . Taxeringsvärdet är 7317000 kr varav byggnadsvärde 6 975 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd ,

Taxeringsvärde

Totalt 6 975 000 kr , åkermarksvärde 2 062 000 kr . Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Servitut last tele.
Servitut last kraftledning. (Flera).
Nyttjanderätt last tele.
Servitut last väg i samfälld vägmark.
Servitut last avlopp.
Servitut last väg.
Servitut last starkström.
Servitut last kraftledning. (Flera).