Björkäng Gård 225, 223, Kopparberg - Ljusnarsberg

1700- tals Bergsmansgård med flygelbyggnader, ladugård och verkstad/maskinhall. Ca 28,8 ha skog, ca 9,4 ha åker. Gården är lämplig för såväl nöt-, häst och får. Växthus finns för odling av egna grönsaker mm. Vackert läge. Gångavstånd till värdshuset Älgen. Cykelavstånd till flera fina badsjöar.

Typ

Fastigheten Ljusnarsberg Björkäng 2:30. Skogsbruk. fritid, hästgård, skog, Övrigt.

Mangårdsbyggnad

Beskrivning: Mangårdsbyggnad inrymmande 5 rok, wc/dusch/tvättstuga.

Bottenvåningen: Huvudentre. Hall lerklinade väggar, äggoljetempera samt kalkfärg. Rum med trägolv samt kamin som är ok för eldning.
Kök med diskmaskin, kyl -20, frys-20, vedspis, kåpa, rör i rökkanalen -15, platsbyggda köksskåp -10. Kilsågade trägolv samt nytt bjälklag -10. Skafferi. Groventre. Wc/dusch/tvättmaskin.
Vardagsrum med trägolv samt Bergslags kamin i bruk.

Övervåningen: Hall med trägolv. Wc/handfat. Klädvårdsrum
med trägolv. Garderober.
Sovrum med trägolv.
Sovrum med trägolv samt Bergslags kamin ej i bruk, kajbo i skorstenen.
Sovrum med trägolv.


Byggnadstyp: 2-plan
Byggnadsår: 1700- tal
Boarea: 180 m²
Biarea: 35 m²

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund .
Stomme: Trä.
Fasad: Trä, målat 2024.
Takbeklädnad: Takpannor .

Uppvärmning och el: : Bergvärme -25, 18 kwh, 230 m hål, vedpanna.

Vatten och avlopp: Grävd vattenbrunn. Eget avlopp.
Internet: Fiber finns indraget

Driftkostnad är c.a. 36 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 22 000 kr, el 7 500 kr, VA 2 100 kr, sotning 1 500 kr, samfäldighet 500 kr, sopor 2 400 kr

Flygelbyggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plans flygelbyggnad.

Byggnadsår: 1700/1800 tal

Byggnadssätt: Torpargrund, jordkällare. Tegeltak. Trä stomme. Träfasad.

Uppvärmningssystem: Kamin, vedspis samt elelement.

Vatten: Gemensamt vatten och avlopp med mangårdsbyggnad.

Beskrivning: 1 1/2 plans flygelbyggnad inrymmande 4 rok, wc/dusch.

Bottenvåningen: Entre med hall. Kök med elspis och vedspis. Rum. Wc/dusch. Rum med kamin (ok).
Övervåningen: Rum. Hall. Sovrum.

Flygelbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Uppvärmningssystem: Bergvärme /vedpanna gemensam med huvudbyggnaden

Vatten: Gemensamt med huvudbyggnaden.

Beskrivning: Flygelbyggnad.

1 1/2 plans byggnad.

Bottenvåningen: Pannrum, Baxivedpanna från
-06, 50 kWh. 3 m3 ackumulatortank samt 750 l varmvatten beredare.
Relax med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme wc, dusch, vedeldad bastu -22. Inredningsbart rum.
Inredningsbar vind.

Arealer

Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan

Totalt 39.7 ha, skog 28.8 ha, åker 9.4 ha, övrigt 1.5 ha

Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta

Totalt 43.2 ha, skog 28.8 ha, åker 9.4 ha, övrigt 5 ha

Det finns 1 skiften.

Skogsmark

Ca 28,8 produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 600 m3sk. Medelbonitet ca 6.7 m3sk/ha/år. Ca 38,1 % tall, ca 37,3 % gran och ca 24,6 % löv.

OBS ! Uppgift om virkesförrådet ej innefattar någon garanti eller utfästelse. Uppgift har lämnats för att underlätta köparens egen undersökning i fält.

Åkermark

Ca 9,4 ha åkermark i närheten av bruknings centrum. Rätt att söka EU- stöd.

Ladugård, loge

Ladugård, loge. Djurdel i sutteräng. Lösdrift för får, nöt eller häst. Taket är belagt med plåt. Area 461 kvm. Taket är belagt med plåt.

Maskinhall, gårdsverkstad

Maskinhall/verkstad. Area 120 kvm.
Varmluft vedpanna om 50 kWh värmer verkstaden.

Maskinhalls del.

Taket är belagt med plåt.

Maskintält

Maskintält.

Hönshus

Hönshus med hönsgård. Plåttak.

Växthus

2 st växthus.

Jordkällare

Jordkällare

Taxeringsvärdet

Fastigheten är samtaxerad med en annan fastighet. Ovan angivna taxeringsvärde är uppskattat.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som säljaren känner till.

Jakträtt

Jakträtt i Bångbro Östra Viltvårdsområde, ca 2 000 ha.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr.

Ekonomi

Pris 4 800 000 kr . Taxeringsvärdet är 2838600 kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 2 719 600 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 40 000 kr/år, varav:

Uppskattad driftkostnad. Driftkostnaden är beroende av om man eldar med ved eller kör med bergvärme.

Taxeringsvärde

Totalt 2 719 600 kr , åkermarksvärde 182 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Starkströmsledning
Avtalsservitut Vattenledning

Rättigheter förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1864-93/30.3

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Starkströmsledning, 1864IM-05/20741.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 18-IM2-39/273.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1864-97/8.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1864-89/9.2

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljusnarsberg björkäng ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ljusnarsberg björkäng ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ljusnarsberg stockbacken ga:1 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 29/1440