Storängen 1, Skinnskatteberg - Skinnskatteberg

Trevlig hästgård med utsikt över Sörtullingesjön! Stall med 10 hästboxar samt totalt ca 13 ha, varav ca 9 ha åker/bete som omsluter gården!

Bostadsbyggnaden, ca 224 kvm inrymmer 5 rok+ 2 st mindre sovrum (fd kattvindar), wc/dusch, två wc/handfat samt även en praktisk groventré/tvättstuga-21. Från köket kommer man ut till ett inglasat uterum med utsikt mot sjön! Huset värms upp med bergvärme och har treglasfönster-22/-23, godkänt avlopp-18, fiber. I trädgården finns ett växthus med möjlighet för odling.

Stall med 10 st hästboxar och höskulle. Invid denna finns även en arbetsbod. Det finns även en fd ladugård med fina förvarings-/verkstadsutrymmen. Carport/lösdrift med anslutning till åker/betesmarken. Paddock ca 30x 60 m.

Det är gång/cykelavstånd till två sjöar och det finns en fin badplats med bryggor vid Tomasbosjön. Det är fina ridvägar i området och det finns en gammal banvall som passar ypperligt som rid- och gångväg.

Det är ca 1,5 mil till Skinnskatteberg där det finns affärer, vårdcentral, skolor mm. Till Köping är det ca 3 mil, Västerås ca 6 mil och Stockholm ca 17 mil.

Typ

Fastigheten Skinnskatteberg Sörtulinge 1:14. Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Beskrivning: Bostaden inrymmer 5 rok+ 2 st mindre sovrum (fd kattvindar), 2 st wc/handfat, wc/dusch och groventré med tvättstuga.
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Antal Rum: 5
Boarea: 224 m²
Det finns ett larm istallerat, inklusive rökdetektor.
Trädgårdstomt, delvis inhängnad. Växthus-24. Det finns även en växthus grund.
Inglasat-22 uterum, ca 24 kvm med fin sjöutsikt. Byggt-16. Låsbara glaspartier.

Planlösning:
Entré med en inbyggd veranda. Dörr med kodlås.
Hall med laminatgolv-25. Luftvärmepump. Uppgång till övervåningen.
Kök utrustat med diskmaskin-23, kyl-21, frys-21, elspis-22, fläkt-22, vedspis. Bänkskivor-23. Laminatgolv. Utgång till inglasat uterum.
Från hallen kommer man vidare mot vardagsrum med bergslagskamin. Trägolv och vitmålad panel i tak.
Sovrum med nytt golvbjälklag och klickgolv, träpanel i tak. Inbyggt kassaskåp. Fin utsikt mot sjön.

Från entréhallen till höger ligger en mindre hall.
Wc/handfat.
Wc/dusch med duschkabin-24.
Groventré med tvättstuga-22, tvättmaskin, torktumlare, sköljho. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Bergvärmepump.
Groventrén har en liten veranda-24.


Övervåningen inrymmer följande:

Stor hall/allrum med öppen spis (ej i bruk) och träpanel i tak.
Två st fd kattvindar som har inretts till 2 st (mindre) sovrum. Nytt laminatgolv och tapet.
Wc/handfat med träpanel.
Sovrum med laminatgolv, trä i tak. Klädkammare med laminatgolv.
Sovrum/kontor med trä i tak. Garderob (vapenskåp ingår ej). Kattvind med element.


Källare:
På baksidan finns lucka till den mindre källardelen. Här finns vattenfilter till bostadshuset. Vattenutkastare utanför.



Byggnadssätt: Grund: Torpargrund/mindre källardel.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.

Uppvärmning och el: : Vattenburen uppvärmning med bergvärmepump

Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrunn. Vattenfilter-23 mot uran, kalk och avsyrning (till bostadshuset). Avlopp-18
Internet: Fiber

Elektricitet: företag Vattenfall, leverantör Telinet, elkonsumtion 25000 kWh

Ventilation: typ Självdrag

Driftkostnad är c.a. 46 300 kr/år och fördelas enligt följande: el 35 000 kr, VA 1 800 kr, sotning 500 kr, samfäldighet 500 kr, sopor 2 500 kr, försäkring 6 000 kr, Beräknat på 2 personer i hushållet. Eldstäderna sotas vart 3:e år. Brandskyddskontroll vart 6:e år, har utförts senast maj-25. Sophämtning var 14 dag. Vägen sköts gemensamt med granne. Ny vägtrumma har lagts vid infarten samt bakom stallet. Fastigheten har idag en elanslutning på 25 Amp. ÖVRIGT: Verisure larm 800 kr/månad

Arealer

Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta

Totalt 13 ha, skog 2 ha, åker 9 ha, övrigt 2 ha

Det finns 1 skiften.

Åker/bete

Ca 9 ha åker/bete i anslutning till gårdsbyggnationen. Fn sköter en granne marken denna säsongen. Inget skriftligt arrende, utan marken kan nyttjas av en köpare fr om nästa säsong eller enligt överenskommelse.

Skogsmark (bete)

Ca 2 ha skogsmark, där mestadels av skogen tagits ned och marken kan t ex nyttjas som betesmark. Ved kan tas för husbehov.

Jakten

Jakten ingår i ett större jaktlag.

Stall, 10 boxar

Stallbyggnad med 10 st boxar, med högt i tak. Här finns elcentral-16 med automatsäkringar, trefasuttag och indraget vatten. Höskulle på övervåningen.
Gjuten platta. Plåttak-15. Gödselplatta.

Arbetsbod

Invid stallet finns en "arbetsbod" som fungerat som fikarum mm. Det finns även omklädnings/duschrum med duschkabin och VVB. Vatten är dock ej inkopplat, men el är anslutet.

Fd ladugård/verkstad/förråd

Äldre byggnad inrymmande
* Garage/verkstad
* Fd djurdel med foderbord och gödselrännor. Höskulle.
* Snickarbod
* Omklädningsrum
* Isolerat rum med hydrofor, elelement.
* Förrådsrum med liten verkstad.
Gödselplatta.
Byggnaden har tegeltak som är i behov av omgående renovering.

Carport/Lösdrift

Carport/lösdriftsdel med plåttak.

Carport/vedbod/förråd

Bredvid mangårdsbyggnaden finns en carport/vedbod samt förrådsbod med trägolv. Möjligt att göra till en gäststuga och det finns ett förberett rum för wc/dusch. Dock föreligger stora renoveringsbehov gällande takkonstruktionen. Tegeltak. Träpanelsfasad. Tvåglasfönster. Gjuten platta.

Paddock

Paddock, ca 60x 30 m med duk och grus. Det finns belysning, men ny elkabel behöver dras fram.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 300 000 kr.

Ekonomi

Pris 3 595 000 kr . Taxeringsvärdet är 1906000 kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 1 716 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1930.

Taxeringsvärde

Totalt 1 716 000 kr , åkermarksvärde 302 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter last: Servitut last väg (Officialservitut)

Gemensamhetsanläggningar: Andel i gemensamhetsanläggningen Skinnskatteberg, Sörtulinge ga:1 (väg)

Övrigt

Boarean: Den taxerade boarean är 180 kvm. Enligt uppmätning är golvytan ca 244 kvm, vi har dragit av ca 20 kvm för snedtak, så den uppskattade boarean blir därför ca 224 kvm.

Förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd erfordras. För privatperson är kostnaden 5200 kr, vissa undantag finns. Se mer information gällande detta på jordbruksverkets hemsida.

Taxeringsvärde: Fastigheten blev avstyckad 2024, varför fastigheten ej fått ett nytt fastställt taxeringsvärde ännu. Taxeringsvärdet år 2023 enligt skatteverket är fn bostadsbyggnad 1024 000 kr, ekonomibyggnad 145 000 kr, tomtmark 190 000 kr, åker 1 444 000 kr, bete 167 000 kr och skog 257 000 kr. Tidigare areal var 39 ha åker, 9 ha bete och 7 ha skog. Efter avstyckningen kvarstår ca 13 ha fördelat på ca 9 ha åker/bete och ca 2 ha skogsmark, så utifrån dessa arealer har en uppskattning skett av taxeringsvärdet.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Friskrivning: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.