Gammelbo 472, Rävnäs, Ramsberg - Lindesberg

Gård med 1 500 m strand i Norrmogen. Gården är anpassad för köttproduktion mycket fina byggnader för köttproduktion, nybyggd gårds verkstad. Mycket fin utsikt över sjön Norrmogen.

Typ

Fastigheten Lindesberg Gammelbo 1:41. Jordbruk. fritid, kött, Övrigt.

Bostadsbyggnad

Beskrivning: 1 1/2 plans bostadshus inrymmande 4 rok,
wc/handfat,tvättstuga/dusch samt wc/bad. Badet ej i bruk.

Bottenvåningen: Entre. Hall. Stor inglasad och takad veranda. Stort vardagsrum i vinkel med öppen spis ej i bruk. Kök med köksskåp från -09/10, ugn, mickro, kyl -20, frys -20, diskmaskin -20, hällelspis -20 samt fläkt. Wc/handfat. Pannrum med vedpanna -05. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

Övervåningen: Hall. 3 st sovrum. Wc/handfat. (Badet är ej i bruk)

Byggnadsår: 1920
Antal Rum: 4
Boarea: 135 m²
Biarea: 60 m²

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund, platta..
Stomme: Trä, betong..
Fasad: Träfasad .
Takbeklädnad: Betongpannor -05..

Uppvärmning och el: : Vedpanna med ackumulatortankar från -05

Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrunn nyare pump. Eget avlopp.
Internet: Fiber (Open infra)
Parkeringsplats: Garage tillbyggd bostadshuset.

Driftkostnad är c.a. 41 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, el 12 300 kr, VA 1 800 kr, sotning 2 800 kr, sopor 2 400 kr, försäkring 7 500 kr, Ca 12400 kwh för hela gården

Arealer

Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta

Totalt 31 ha, skog 3 ha, åker 19 ha, fördelat på bete 7 ha, övrigt 2 ha

Det finns 2 skiften.

Betesmark

Ca 7 ha betesmark med närhet till bruknings centrum.

Åkermark

Ca 19 ha åkermark i sluttning till sjön.

Skogen

Ca 3 ha skog med närhet till bruknings centrum.

Loge, lösdrift

Ladugård med tillbyggd lösdrift med plåttak. Värmevattenkoppar.
Loge, magasin, vagnslider med betonggolv. Tegeltak.

Maskinhall

Maskinhall om ca 10*14 m. Ca 4,2 m innertaks höjd. Betongplatta. Plåttak. Luftvärmepump.

Ladugård / Häststall med lösdrift

Ladugård med lösdrift betonggolv, värme vattenkoppar. Stall med 4 st häst boxar, lösdrift även lämplig för häst. Taket är belagt med plåt.

Hundhus

Hundhus och förråd med plåttak. Jordkällare.

Vedbod

Vedbod med plåttak.

Solenergi

Solenergi som idealt genererar ca 15 000 kWh.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras enligt Jordförvärvslagen. Vissa undantag finns dock.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuell fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel o brister som säljaren känner till.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 838 000 kr.

Ekonomi

Pris 5 500 000 kr . Taxeringsvärdet är 1742000 kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 1 519 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Taxeringsvärde

Totalt 1 519 000 kr , åkermarksvärde 277 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2023. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut D-2018-00327131:1
Avtalsservitut D-2021-00447400:1
Avtalsservitut Nätstation(2 st)
Nyttjanderätt Jakt

Rättigheter förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1885-92/38.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201800327131:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100447400:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation, D201800125870:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation, D201800311454:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1885-93/29.1
Last: Officialservitut Väg, 1885-93/29.3
Last: Officialservitut Väg, 1885-93/30.1
Last: Officialservitut Väg, 1885-98/24.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Lindesberg gammelbo ga:2 ändamål: Vägar