Pilvägen 4, Vedevåg - Lindesberg

Liten villa med bra läge i Vedevåg. Gångavstånd till bad i Vedevågssjön. Luftvärmepump -11. Kamin samt rökkanal till kamin -10.

Planlösning

Rumsbeskrivning: 1- plans villa med hel källarvåning inrymmande 3 rok, wc/dusch samt hel källarvåning även den med rum för boende. Den taxerade boarean är ca 55 kvm och den taxerade biarean är ca 55 kvm. Våningsplanet inrymmer följande; Hall. Rum med trägolv. Rum med trägolv samt kamin. Rum med utgång till altan. Kök med elspis, kyl, frys, diskmaskin samt skafferi. Wc/dusch. Källarvåningen inrymmer följande; Förråd. Wc/ bad. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Pannrum med vattenburet värmesystem med pellets alternativt el. I källaren finns även en frys. Rum med klinkersgolv -11.

Rumsbeskrivning

1- plans villa med hel källarvåning inrymmande 3 rok, wc/dusch samt hel källarvåning även den med rum för boende. Den taxerade boarean är ca 55 kvm och den taxerade biarean är ca 55 kvm. Våningsplanet inrymmer följande; Hall. Rum med trägolv. Rum med trägolv samt kamin. Rum med utgång till altan. Kök med elspis, kyl, frys, diskmaskin samt skafferi. Wc/dusch. Källarvåningen inrymmer följande; Förråd. Wc/ bad. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Pannrum med vattenburet värmesystem med pellets alternativt el. I källaren finns även en frys. Rum med klinkersgolv -11.

Typ

Fastigheten Lindesberg Snickartorp 1:31. Friliggande villa. 1943.

Storlek

Boarea ca 55 m² , biarea ca 55 m². taxeringsinformation 3 rum

Byggnad

Byggår 1943.
Renoveringar : Pannrum med CTC-1100-panna med varmvattenberedare och elpatroner. Alternativ till elpatroner finns Pelletsbrännare Iwabo Villa S1X med veckoförråd.
Skorsten med rökgångar är brandskyddskontrollerade februari 2026.
Radonavluftare.

Byggnadssätt:

Grund: Källare, dränering -00.
Stomme: Tegel (troligen).
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Plegel -04.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet, CTC- elpanna -93, alt. pellets. Luftvärmepump-11 samt braskassett.

Tomt

Storlek: 1 431 m²

Övrigt: Tomtarea 1 431 m² (friköpt).

Ekonomi

Pris 550 000 kr.

Uppskattad total driftskostnad : 35 450 kr/år, varav:

Uppvärmning : 13 500 kr

El : 7 500 kr

Vatten/avlopp : 11 350 kr

Sotning skorsten : 750 kr

Renhållning : 2 350 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsår: 2024

Byggnadsvärde: 360 000 kr

Markvärde: 197 000 kr

Värdeår: 1943

Totalt taxeringsvärde: 557 000 kr

Fastighetsavgift/skatt: 4 178 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-12-22)

Vägbeskrivning

Se bilagd vägkarta.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som säljaren känner till.