Fyrby BJÖRKLUND 130, Fellingsbro - Lindesberg

Enskilt läge! Med skogen som enda granne ligger denna fina fastighet mitt i naturen. Charm, fina eldstäder och även bekvämligheter. Stor, härlig altan i västerläge och ny vedeldad badtunna och bastutunna från 2025. Så här finns det flera ställen att ha det bra på! Rymlig carport med förrådsdel. Fastigheten används nu som ett permanent boende men är också lämpligt som fritidshus. Stor tomt om 6 700 m². Ca 300 m till närmaste granne.

Det tar ungefär 10 min med bil till butiker mm i Frövi eller Fellingsbro, fastigheten ligger mitt emellan dessa orter, 8-9 km dit. 2,4 mil till Arboga. Ca 2 timmar med bil till Stockholm.

Välkommen på visning!

Planlösning

Huset inrymmer 4 (3) rok, farstu och badrum (wc/dusch/tvättmaskin). Mycket har gjorts i perioden 2005-2008, tillbyggd farstu samt sovrum, nya ytskikt i hela huset och all el utbytt.

Entréhall/farstu

Träpanel i tak. Skjutdörrsgarderob. Extra frys. Fina pardörrar till hall innanför.

Hall

med tegelvägg. Till höger ligger köket och till vänster rum intill vardagsrummet.

Kök

med tak upp till nock, träpanel och bjälkar i taket och ett extra fönster uppe vid nocken. Fin murad kåpa vid fungerande vedspis "Viking". Det finns även hällelspis och spisfläkt under kåpan. Köket renoverades kring 2006.

Matrum

med träpanel i tak, snedtak.

Rum

med tak upp till nock, träpanel och bjälkar i taket. Även här en härlig eldstad, fint murat kring kamin. Utgång till altanen. Stor öppning till vardagsrummet.

Vardagsrum

med träpanel i tak, snedtak. Luftvärmepump, Panasonic.

Badrum (wc/dusch/tvättmaskin)

Klinkergolv med golvvärme (elslinga). Kaklade väggar. Duschhörna med duschväggar. Wc. Tvättställskommod. Tvättmaskin. Badrummet är från kring 2008/2009.

Sovrum

med garderob. Träpanel i tak.

Skrubb

med varmvattenberedare.

Källardel

Med ingång utifrån. Där finns vattenpump och hydrofor.

Typ

Fastigheten Lindesberg Fyrby 3:2. Fritidshus. 1-plan. Sent 1800-tal.

Storlek

Boarea ca 110 m² Taxerad area. Märk att taxerad area ej regelmässigt överensstämmer med verklig area 4 rum

Byggnad

1-plan. Byggår Sent 1800-tal.
Renoveringar : Det är slang i rökkanalerna till båda eldstäderna

Byggnadssätt:

Grund: Torpargrund & källardel. Inspektionslucka finns.
Stomme: Timmer/trä.
Fasad: Träpanel, påbörjad ommålning under 2025.
Takbeklädnad: Plåt (plegel).
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Sjävdrag.

Borrad vattenbrunn från 2008, 70 m djup. Avloppsanläggningen är från 2006, 2-kammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, Panasonic, ca 2010. Vedspis och kamin. Kompositelement (el)

Elförbrukning: 9 870 kWh/år

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Internet: Fast mobilt bredband.

Övriga byggnader

Uthus med carport och förråd, totalt ca 80 m². El finns.

Jordkällare

Vedbod

Snedbyggt förråd

Tomt

Storlek: 6 700 m²

Tomttyp: Trädgård

Typ: Trädgård

Uteplats: Altan i västerläge, ca 40 m². Och en uteplats i sydväst.

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1017000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 809 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1951.

Uppskattad total driftskostnad : 37 353 kr/år, varav:

Uppvärmning : 25 500 kr

Vatten/avlopp : 1 800 kr

Sotning skorsten : 1 200 kr

Renhållning : 2 858 kr

Försäkring : 5 995 kr

Försäkring: Länsförsäkring. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftkostnad, som bor där permanent. Ca 3 m³ ved har förbrukats per år. Elförbrukning 9 870 kWh, elkostnaden är med i uppvärmningskostnaden. Sotning 2 gånger per år.

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Övrigt

Verisure larm inkl brandlarm, är installerat.

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att upplysa om de eventuella fel och brister som denne känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.