Bärnstensvägen 8, Storå - Lindesberg

1-plans villa med ett bra läge på familjevänligt område! Här har man nära till naturen, utsikt mot sjön Råsvalen samt gångavstånd till tågperrong, skola, affär mm i centrala Storå. Huset har både bergvärme samt vedpanna med ackumulatortank. Stor altan i västerläge (kvällssol) med sjöutsikt och nedanför finns pool med pooldäck. 5 rok, wc/dusch samt hel källarvåning med gillestuga, hobbyrum, tvättstuga mm. Fiber är installerat. Denna fastighet har stor potential att bli ett fantastiskt boende! Ett visst renoveringsbehov finns, framförallt i källarplan.

Välkommen på visning!

Planlösning

Bostad i ett plan och med lika mycket utrymme i källarplan. 5 rok, wc/dusch samt gillestuga, hobbyrum, tvättstuga mm i källaren. Entréhall med träpanel i tak. Laminatgolv. Bra plats för kläder & skor. Nedgång till källaren. Groventré med träpanel i tak. Stort vardagsrum (ca 38 kvm) med sjöutsikt och utgång till altan. Laminatgolv. Träpanel i tak. Kök med kyl -20, frys-20, diskmaskin, hällelspis. Panelskivor på väggarna. Träpanel i tak. Laminatgolv. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, duschkabin, handfat. Sovrum med laminatgolv. Träpanel i tak. Sovrum med skjutdörrsgarderob och utgång till altan. Laminatgolv. Mindre sovrum med skjutdörrsgarderob, renoverat för ca 5 år sedan (nytt laminatgolv och ommålat). Sovrum med laminatgolv. Träpanel i tak. Källarvåningen inrymmer följande: Hall med spånskivor på golvet. Gillestuga (golv saknas). Öppen spis med insats och plats för vedförvaring intill. Pannrum värmepanna + ackumulatortank. Pump samt sandfilter till poolen. Tvättstuga med tvättmaskin (ca 3 år). Bergvärmepump. Ho samt arbetsbänk. Träpanel i tak. FD Dusch/bastu/wc, nu utrivet. Klädgarderob. Matkällare. Hobbyrum med utgång ut. Det har tidigare kommit in vatten i källaren från kommunens dagvattenledningar-/brunn. Kommunen har lagt nya ledningar i gatan och säljaren har dränerat den sidan av källaren 2022.

Typ

Fastigheten Lindesberg Åboda 1:62. Friliggande villa. 1 plan med källare. 1979.

Storlek

Boarea ca 121 m² , biarea ca 121 m². Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area 5 rum

Byggnad

1 plan med källare. Byggår 1979.

Byggnadssätt:

Grund: Källare. Framsidan omdränerad 2022.
Stomme: Trä.
Fasad: Mexitegel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk värmeåtervinning. Aggregat på vinden, dock defekt.

Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Poolen kan värmas upp antingen via bergvärmepumpen eller vedpannan. Borrhålet till bergvärmen är totalt 202 m djupt. Radonmätning har gjorts 2011, årsmedelvärde 270 Bq/m³.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via bergvärmepump Nibe -09. Vedpanna + ack.tank

Elförbrukning: 10 525 kWh/år

Nätbolag: Eon

TV- och internetanslutning

Internet: Fiberanslutning via Telia Öppen fiber.

Övriga byggnader

Isolerat garage. El och vatten finns, även 3-fasuttag.
Vedbod.

Tomt

Storlek: 1 389 m²

Uteplats: Altan i västerläge med utsikt mot sjön. Pool nedanför.

Ekonomi

Pris 995 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 785000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 668 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 50 829 kr/år, varav:

Uppvärmning : 12 000 kr

El : 21 788 kr

Vatten/avlopp : 8 500 kr

Sotning skorsten : 600 kr

Renhållning : 1 941 kr

Försäkring : 6 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Nej.

Ägaren har sista året eldat i vedpannan under vintern för att hålla nere elkostnaden. Ca 1 m³ ved/vecka.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Ledningsrätt last strakström

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Guldsmedshyttan

Övrigt

- Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister, säljaren ska dock upplysa och de fel och brister som
han känner till.

- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

- Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

- Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en
varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på
säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen
härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För
ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.