Skansenvägen 1, Guldsmedshyttan - Lindesberg

Kedjehus med samt nytt kök och badrum! Luftvärmepump och kamin! Mycket bra läge, på ena sidan är det fritt från granne och där har man sol ända från morgonen och hela dagen. Inglasad altan i söderläge. Liten och lättskött tomt med växthus. Garage med fjärrstyrd port -15.

5 rok, två badrum samt tvättstuga. Huset värms upp via luftvärmepump och elelement samt en mysig kamin som är praktiskt placerad mellan matplats och vardagsrum.

Närhet till Ica Supermarket, café, bemannad bensinmack, pizzeria, skola, dagis/förskola samt badplats. God busskommunikation mellan Guldsmedshyttan-Lindesberg-Örebro.

Planlösning

Rumsbeskrivning: Villan inrymmer 5 rok, wc/bad, tvättstuga samt wc/dusch. Entré med ny ytterdörr-22 (Det elektroniska låset följer ej fastighetsöverlåtelsen, vanligt lås ingår). Hall med trappa till övervåningen rakt fram. Hallen har fått nytt golv-19 och målats-19. Wc/bad helrenoverad-19, även nytt porslin utom badkar. Våtrumsfläkt-19. Tvättstuga med ny golvmatta -05. Tvättho, tvättmaskin -20, torktumlare-20. Varmvattenberedare -05 (elpatronen bytt-22). Nytt väggskåp samt en bänk är uppsatt 2023. Köket är nytt 2021 och har en ljus och fin matplats med kamin och utgång till inglasad altan. Stor öppning mot vardagsrummet. Hällelspis -20 med varmluftsugn, spisfläkt-20, kyl-21, frys-21 och integrerad diskmaskin-23. Nytt golv-19 och innertak-22. Vardagsrum/matsal med utgång till inglasad altan. Nytt golv och innertak-22. Sovrum 1 med garderober, parkettgolv. Sovrum 2 med garderober, parkettgolv. Övervåningen inrymmer följande; Nya golv på hela övervåningen, utom wc/dusch. Möblerbar hall . Stort sovrum/allrum. Wc/dusch. Två sovrum, målade-20 samt ett med nytt innertak och en klädkammare. Hela huset har fått nya innerdörrar.

Rumsbeskrivning

Villan inrymmer 5 rok, wc/bad, tvättstuga samt wc/dusch. Entré med ny ytterdörr-22 (Det elektroniska låset följer ej fastighetsöverlåtelsen, vanligt lås ingår). Hall med trappa till övervåningen rakt fram. Hallen har fått nytt golv-19 och målats-19. Wc/bad helrenoverad-19, även nytt porslin utom badkar. Våtrumsfläkt-19. Tvättstuga med ny golvmatta -05. Tvättho, tvättmaskin -20, torktumlare-20. Varmvattenberedare -05 (elpatronen bytt-22). Nytt väggskåp samt en bänk är uppsatt 2023. Köket är nytt 2021 och har en ljus och fin matplats med kamin och utgång till inglasad altan. Stor öppning mot vardagsrummet. Hällelspis -20 med varmluftsugn, spisfläkt-20, kyl-21, frys-21 och integrerad diskmaskin-23. Nytt golv-19 och innertak-22. Vardagsrum/matsal med utgång till inglasad altan. Nytt golv och innertak-22. Sovrum 1 med garderober, parkettgolv. Sovrum 2 med garderober, parkettgolv. Övervåningen inrymmer följande; Nya golv på hela övervåningen, utom wc/dusch. Möblerbar hall . Stort sovrum/allrum. Wc/dusch. Två sovrum, målade-20 samt ett med nytt innertak och en klädkammare. Hela huset har fått nya innerdörrar.

Typ

Fastigheten Lindesberg Guldsmedshyttan 8:69 . Kedjehus. 1 ½- plan. 1975.

Storlek

Boarea ca 140 m² Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area 5 rum

Byggnad

1 ½- plan. Byggår 1975.

Byggnadssätt:

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel, målad -11.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Mestadels 3-glas vridfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Övrigt: Kaminen sotas 1 gång/år. Betongpannorna är ytbehandlade/målade augusti-23 Det finns nya elelement-20(några från-13), de är dock ej inkopplade.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump -15, kamin (ok)

Elförbrukning: 14 000 kWh/år

Nätbolag: EON

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Växthus -12, förråd och vedbod -04.

Tomt

Parkering: Garage med plats för 1 bil. Fjärsstyrd port från 2015. Servad -17. Uppfarten till garaget har blivit breddad.

Storlek: 405 m²

Uteplats: Uteplats 1: Altan med plasttak, inglasad, nålfilsmatta, läge söder. Altantak -20, skjutdörr/skjutfönster -12. Uteplats 2: Nytt soldäck i trä-19.

Övrigt: Tomtarea 405 m² (friköpt). Hörntomt med nytt staket -17. Grind från trädgården till gång-/cykelväg.

Ekonomi

Pris 850 000 kr . Taxeringsvärdet är 515000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 445 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1975.

Uppskattad total driftskostnad : 41 274 kr/år, varav:

Uppvärmning : 20 000 kr

El : 6 000 kr

Vatten/avlopp : 8 800 kr

Sotning skorsten : 600 kr

Renhållning : 1 938 kr

Försäkring : 3 936 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Ved tillkommer för eldning. Eldstaden sotas 1 gång/år

Energideklaration

Energiklass : E

Elförbrukning: 88 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2017-02-22

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-12-04)

Vägbeskrivning

Från Lindesberg tag R50 mot Kopparberg/Falun, före Guldsmedshyttan tag vänster mot Granlidenplan, tag sedan höger och därefter första vägen till vänster, Skansenvägen. Det är första huset på vänster sida.

Övrigt

KANALVATTEN
Det finns tillgång till kanalvatten för bevattning mm.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Friskrivningsklausul: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att redovisa de fel och brister som de känner till.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.